Bplus

비플러스 소셜투자프로젝트 제 494 호

안녕, 대전! 안녕마을 비스트리트, 어은동!

(주)윙윙의 창업스페이스 9호 조성비용 펀딩

모집금액 7,600만원 (100%)

목표금액 7,600만원

  
공유
상환완료

프로젝트 소개

개요

개요
대출금리(연) 7.50%
모집금액 7,600 만원 / 7,600 만원
상환기간 12개월
상환방식 원금만기일시상환
모집기간 398일 지남 (03/23 마감)
100만원을 12개월 동안
저축 하면 수익은?
은행 32,400원
비플러스  63,450 ? (세후)
은행 정기 예금 평균 수익율 3.83%(세후 3.24%)
비플러스 수익율 7.5%(세후 6.34%)
(2023년 2월 13일 및 해당 상품 기준)
투자수익 확인하기
23.03.20 공지사항
본 펀딩은 2023년 3월 22일까지 모집된 금액으로 대출 약정 및 집행이 진행될 예정입니다.
  • 3월 22일 24시까지 투자 모집을 진행하며 해당일 기준 모집이 완료된 금액으로 모집금액을 변경 후 약정 및 집행이 진행될 예정입니다. 해당 내용에 동의하지 않을 실 경우 마감일 전까지 투자 취소 또는 변경을 진행해 주시기 바랍니다.
심사기준
비플러스는 '(주)윙윙'의 대출심사를 이렇게 했습니다.
  • 이 상품은 법인 신용 대출 상품입니다.
  • 비플러스 심사의 자세한 내용은 여기서 확인하세요!
연계투자 수익률
해당 상품 수익률을 확인하세요.
  • 이 상품의 예상 수익률은 연7.5%(세후 연6.34%)입니다.
  • 온라인투자연계금융업 연계투자 수익에 대한 세율은 15.4%입니다.(개인,법인 동일)
  • 별도의 투자자 수수료는 없습니다.
리워드
세러데이커피의 제품을 리워드로 제공합니다.
  • 50만원 이상 투자자 : 월 1회 세러데이커피 무료음료 제공(방문시 제공)
  • 대전 소재 세러데이커피 지점에서 수령 필요(유성점 대전 서구 한밭대로 745, 어은점 대전 유성구 농대로 15 1층)
  • 100만원 이상 투자자 : 분기별 드립백 배송(4회 - 2023년 2분기~2024년 1분기)
  • (03.16기준 추가 증정200만원 이상 투자자 : 분기별 드립백 배송(4회 - 2023년 2분기~2024년 1분기) + 세러데이커피 굿즈 세트(연필, 지우개, 머그컵, 오프너) 증정(기존 투자자분들도 적용됩니다.)

팀 소개

윙윙은 코워킹스페이스 '벌집'의 체인지메이커들이 만든 회사입니다. 윙윙은 코워킹스페이스의 커뮤니티에서 발현되는 창의적인 시도와 협력적 문제해결의 힘을 믿습니다. 그래서 윙윙은 동네 곳곳에 멋지고 놀라운 협력이 일어날 수 있는 커뮤니티 공간/창업 공간과 창업커뮤니티/창업생태계를 만드는 것을 미션으로 삼고 있습니다.

동네의 낡은 공간을 커뮤니티공간, 창업공간으로 리모델링합니다. 지역과 공간을 기반으로 창업커뮤니티를 조성합니다. 지역에 스타트업을 유치하고 지역의 다양한 이해관계자 및 네트워크와 머리를 맞대고 지역문제를 해결하는 동네라이프스타일 기업입니다.

대전시 어은동은 과거 1993년에 엑스포와 함께 개발된 이후로 유성 신도시들이 대거 개발되면서 상대적으로 급격하게 상권이 쇠락한 지역입니다. 인근에 대단지 아파트와 대학교가 2개나 가까이 있지만 인구는 반토막이 나고, 상가는 폐업이 이어졌습니다.

윙윙은 지난 10년간 벌집을 거점으로 어은동에 총 9개건물(2개 자산화, 5개 장기임대, 2개 공공위탁) 20여개 공간을 연결하였습니다. 다양한 분야의 창업팀들이 어우러져 지역을 기반으로 창업하며 지역사회문제해결에도 기여하고 있습니다. 지속가능한 미래를 꿈꿀 수 있는 안녕마을 비스트리트 공간에 주민, 청년, 사회적경조제조직이 자체적인 연대와 행정투자를 이끌어 내며 마을이 주인이 마을을 소유하고, 마을을 책임지고, 변화시키고 있습니다.

소셜임팩트

#도시이슈

도시 내의 균형잡힌 발전을 위한 프로젝트입니다. 한때 번화했지만 낙후한 장소에 다시 사람을 불러들이고, 남겨진 건물을 새활용합니다. 혹은 급격한 상업화와 임대료 상승으로 주민들이 거주지에서 쫓겨나는 젠트리피케이션을 방지합니다.

#주거

쾌적하고 안전한 환경에서 생활할 권리를 증진합니다. 물리적으로 집 내외부의 환경을 개선하거나, 주거비용을 줄이고 세입자를 보호하는 방안을 제안합니다.

#커뮤니티

특정 산업군에 커뮤니티와 인프라를 구축합니다.

#청년

청년의 권리를 신장합니다. 편견을 개선하고 불편을 해결하거나, 사회적/경제적 안정에 이바지하는 프로젝트입니다.

사업내용

비스트리트

비스트리트는 열정과 창의가 가득한 청년들이 함께 만들어나가는 로컬 스타트업 거리입니다. 다양한 아이디어를 가진 스타트업 및 청년 창업가들이 활동할 수 있는 공간을 다양한 방법으로 만들어나가고 있습니다.

대전 스타트업 파크, 시작점 등 창업에 최적화된 시설 및 다양한 행정 관련 기관들이 모여있는 지역에 있어 창업가들의 전략적인 사업 연계가 가능합니다. 카이스트와 충남대를 양 옆에 두고 있어 다양한 분야의 청년 유입 및 활발한 네트워킹이 이루어지고 있어 아이디어를 기반으로 한 청년창업 정착에 용이합니다. 비스트리트는 투자자와 청년, 기업 모두가 수익적으로 상생할 수 있는 건강한 민간 자본 로컬 경제를 지향합니다.

비스트리트 9호

‘로컬스타트업거리’ 비스트리트 프로젝트의 9번째 건물입니다. 어은동 개발 당시 가장 처음 지어진 상징적인 건물을 리모델링하여 창업공간으로 만듭니다. ‘동네컨텐츠’를 다루는 스타트업들을 위한 청년 창업주택으로 리모델링 을 진행합니다. 9번째 건물의 리모델링을 마치면 9개 건물, 21개 공간, 18개 창업팀이 활동하는 로컬스타트업거리로 거듭나게 됩니다.

지상 3층 지하 1층 건물이며 1층(한식당), 2층(창업주택, 소호형 창업공간-판화공방), 3층(창업주택, 창업커뮤니티공간-동네서점)으로 구성되며, 1층 한식당은 어은동 맛집으로 둥지내몰림 위기에 있는 소상공인 분과 함께합니다.

2층 1인실로 구성된 창업주택 외 소호형 창업공간(판화공방)은 레터프레스, 실크스크린, 리소그래피, 바인딩 등 인쇄 시설과 수업공간, 전시공간으로 구성 출판에 관심있는 일반인부터 전문작가 외에도 소상공인이 이곳에서 포스터, 메뉴판 등 홍보물을 직접 제작하여 개별 매장 및 동네 거리가 특색있는 분위기로 바뀌는 데에 기여하고자 합니다.

3층 1인실로 구성된 창업주택 외 커뮤니티공간(동네서점)은 연구자들, 창업가들, 혁신가들을 위한 커뮤니티 이벤트를 열고, 그들이 쌓은 경험과 인사이트를 온/온프라인으로 출판하여, ‘지식컨텐츠’의 도시 대전을 상징하는 로컬브랜드 공간으로 구성될 예정입니다.

비스트리트 건물 모습

재무정보

펀딩 운용처 및 상환계획
(주)윙윙(이하 회사)의 이번 펀딩은 비플러스 276호 대환 및 비스트리트 창업스페이스 9호점 리모델링 비용으로 사용될 예정입니다. 회사는 입주자 전세금 및 법인 수익금을 적립한 이후 대출을 상환할 예정입니다.
심사요약
회사는 대전광역시에 소재하고 있으며, 전시/행사 대행업 및 도시재생 관련 용역 등을 진행하고 있습니다. 2022년 경영실적은 매출액 1,686백만원, 영업이익 134백만원, 당기순이익 114백만원입니다(직전연도 재무제표 확인하기). 회사는 어은동 도시재생지원센터 위탁 운영 및 어은동 일대 공간에서 사회적경제기업 입주를 통한 임대수익 및 카페 운영, 지역 재생 컨설팅 등으로 매출을 창출하고 있습니다.

회사는 사업을 진행해오면서 목도한 둥지내몰림을 방지하기 위해 지역자산화를 추진하게 되었고, 1차 사업으로 어은동 104-14 필지의 건물을 매입 후 신탁을 통해 지분을 판매하는 방식으로 자산화를 완료하였습니다. 2차 공간(대전 유성구 어은동 107-7)도 매입을 진행 중이며, 계약 완료 후 잔금지급을 남겨두고 있습니다. 리모델링은 2~3월에 걸쳐 진행될 예정이며, 올해 4월 중 운영 개시를 목표로 하고 있습니다.
현재 진행 중인 자산화 대상 건물 포함 총 9개의 건물을 운영 중이며 2개 건물은 매입을 통한 자산화, 그외 나머지 공간은 임대를 통해 운영합니다. 회사는 장기적인 지역자산화 추진을 위한 생태계 조성을 위해 임대수익을 5년 간 동결하여 입주한 사회적경제기업이 어은동 일대에서 정착할 수 있도록 자산화를 통한 이익을 공유할 계획입니다.

회사의 비플러스 누적대출액은 283,700,000원이며, 대출잔액은 100,000,000원입니다. 회사의 온라인투자연계대출 상환내역 183,994,075원입니다.

회사의 기업평가등급은 CCC+이며(NICE평가정보, 2022년 7월 1일 평가일 기준), 현재 금융기관, 상거래 연체불 내역과 공공요금 체납 내역이 없음을 확인하였습니다.(NICE평가정보, 2023년 2월 6일 기준 ) 대표자의 신용점수는 570점이며, 금융기관 연체 내역 및 공공기관 체납 내역을 보유하고 있지 않습니다.
주요 리스크
회사는 어은동에서 시민자산화 사업을 지속적으로 추진하고 있습니다. 현재 1개 건물에 대하여 자산화를 완료하였으며, 2호점 진행을 위해 계약 및 중도금을 납부한 상황입니다. 향후 10개까지 자산화 대상 건물을 확보할 계획입니다. 회사는 증권화 등을 통하여 부채 비율 관리 및 유동성 확보를 진행할 예정이나, 실물 경기 및 부동산 시황에 따라 현금 확보에 어려움을 겪을 수 있습니다.

해당 상품은 회사와 대출 계약을 다시 체결하기 위한 재모집 상품으로써 위험성이 높습니다.

비플러스는 채무자의 이자납입 및 원리금상환 지연 시, 신속한 채권추심활동을 개시하기 위해 계약체결과 함께 대표자 연대보증 및 금전소비대차 공증을 진행할 예정입니다.

비플러스의 법인 신용 대출 연체율은 4.35%이며, 총 연체율은 4.05%입니다.(2023.1월말 기준)
재무현황
(단위:백만원)
2020 2021 2022
총 자산 346 1,397 1,149
부채 279 1,538 1,097
자기자본 67 (141) 52
매출액 819 999 1,686
영업이익 (63) (206) 134
영업외수익 15 26 81
당기순이익 (53) (208) 114
현금영업이익 (37) (191) (170)
영업활동으로 인한 현금흐름 10 (70) (48)
*2022년 수치는 가결산 자료로 추후 변경 가능성이 있음
㈜윙윙
수입현황
(단위:백만원)
기존차입현황
2023/02/06 기준
(단위:백만원)
제1금융권(은행) 383
제2금융권(저축은행, 캐피탈, 카드 등) 3
기타(중진공, 중간지원기관, 임원 등) 218
온투업권 100

상환 스케줄

전체 상환계획
  • 원금만기일시상환 방법으로 상환합니다.
  • 아래는 예상되는 상환스케줄(안)이며, 자금모집 및 약정일정에 따라 변경될 수 있습니다.
  • 대출 예정 금액은 100백만원이며, 모집 현황에 따라 해당 투자 상품의 모집금액이 조정될 수 있습니다.
  • 아래는 대출자가 비플러스로 상환하는 스케줄이며, 투자자님의 계좌로는 상환일로부터 5일 이내에 입금하여 드립니다.

자세히 보기

  • 납일예정일
  • 매월납입액
  • 납입원금
  • 납입이자
  • 대출잔액
  • 2023-03-25
  • 575,342
  • -
  • 575,342
  • 100,000,000
  • 2023-04-25
  • 636,986
  • -
  • 636,986
  • 100,000,000
  • 2023-05-25
  • 616,438
  • -
  • 616,438
  • 100,000,000
  • 2023-06-25
  • 636,986
  • -
  • 636,986
  • 100,000,000
  • 2023-07-25
  • 616,438
  • -
  • 616,438
  • 100,000,000
  • 2023-08-25
  • 636,986
  • -
  • 636,986
  • 100,000,000
  • 2023-09-25
  • 636,986
  • -
  • 636,986
  • 100,000,000
  • 2023-10-25
  • 616,438
  • -
  • 616,438
  • 100,000,000
  • 2023-11-25
  • 636,986
  • -
  • 636,986
  • 100,000,000
  • 2023-12-25
  • 616,438
  • -
  • 616,438
  • 100,000,000
  • 2024-01-25
  • 636,986
  • -
  • 636,986
  • 100,000,000
  • 2024-02-25
  • 100,636,986
  • 100,000,000
  • 636,986
  • -
투자금액별
상환계획
  • 상환액은 원이하 단위를 절사하였으며, 마지막 회차에서 조정하였습니다.
  • 이자소득세, 주민세는 관련 법에 따라 원이하 단위를 절사해서 계산하였습니다.
  • 본 스케줄은 2023년 2월 25일 약정 체결을 가정하여 작성하였습니다. 실제 약정 체결일과 차이가 있을 경우 차액이 발생할 수 있습니다.

자세히 보기

  • 납일예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출잔액
  • 2023-03-25
  • 575
  • 495
  • 100,000
  • 2023-04-25
  • 636
  • 556
  • 100,000
  • 2023-05-25
  • 616
  • 536
  • 100,000
  • 2023-06-25
  • 636
  • 556
  • 100,000
  • 2023-07-25
  • 616
  • 536
  • 100,000
  • 2023-08-25
  • 636
  • 556
  • 100,000
  • 2023-09-25
  • 636
  • 556
  • 100,000
  • 2023-10-25
  • 616
  • 536
  • 100,000
  • 2023-11-25
  • 636
  • 556
  • 100,000
  • 2023-12-25
  • 616
  • 536
  • 100,000
  • 2024-01-25
  • 636
  • 556
  • 100,000
  • 2024-02-25
  • 100,636
  • 100,556
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2023-03-25
  • 1,726
  • 1,466
  • 300,000
  • 2023-04-25
  • 1,910
  • 1,630
  • 300,000
  • 2023-05-25
  • 1,849
  • 1,579
  • 300,000
  • 2023-06-25
  • 1,910
  • 1,630
  • 300,000
  • 2023-07-25
  • 1,849
  • 1,579
  • 300,000
  • 2023-08-25
  • 1,910
  • 1,630
  • 300,000
  • 2023-09-25
  • 1,910
  • 1,630
  • 300,000
  • 2023-10-25
  • 1,849
  • 1,579
  • 300,000
  • 2023-11-25
  • 1,910
  • 1,630
  • 300,000
  • 2023-12-25
  • 1,849
  • 1,579
  • 300,000
  • 2024-01-25
  • 1,910
  • 1,630
  • 300,000
  • 2024-02-25
  • 301,910
  • 301,630
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2023-03-25
  • 2,876
  • 2,436
  • 500,000
  • 2023-04-25
  • 3,184
  • 2,704
  • 500,000
  • 2023-05-25
  • 3,082
  • 2,612
  • 500,000
  • 2023-06-25
  • 3,184
  • 2,704
  • 500,000
  • 2023-07-25
  • 3,082
  • 2,612
  • 500,000
  • 2023-08-25
  • 3,184
  • 2,704
  • 500,000
  • 2023-09-25
  • 3,184
  • 2,704
  • 500,000
  • 2023-10-25
  • 3,082
  • 2,612
  • 500,000
  • 2023-11-25
  • 3,184
  • 2,704
  • 500,000
  • 2023-12-25
  • 3,082
  • 2,612
  • 500,000
  • 2024-01-25
  • 3,184
  • 2,704
  • 500,000
  • 2024-02-25
  • 503,184
  • 502,704
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2023-03-25
  • 5,753
  • 4,873
  • 1,000,000
  • 2023-04-25
  • 6,369
  • 5,399
  • 1,000,000
  • 2023-05-25
  • 6,164
  • 5,224
  • 1,000,000
  • 2023-06-25
  • 6,369
  • 5,399
  • 1,000,000
  • 2023-07-25
  • 6,164
  • 5,224
  • 1,000,000
  • 2023-08-25
  • 6,369
  • 5,399
  • 1,000,000
  • 2023-09-25
  • 6,369
  • 5,399
  • 1,000,000
  • 2023-10-25
  • 6,164
  • 5,224
  • 1,000,000
  • 2023-11-25
  • 6,369
  • 5,399
  • 1,000,000
  • 2023-12-25
  • 6,164
  • 5,224
  • 1,000,000
  • 2024-01-25
  • 6,369
  • 5,399
  • 1,000,000
  • 2024-02-25
  • 1,006,369
  • 1,005,399
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2023-03-25
  • 11,506
  • 9,736
  • 2,000,000
  • 2023-04-25
  • 12,739
  • 10,789
  • 2,000,000
  • 2023-05-25
  • 12,328
  • 10,438
  • 2,000,000
  • 2023-06-25
  • 12,739
  • 10,789
  • 2,000,000
  • 2023-07-25
  • 12,328
  • 10,438
  • 2,000,000
  • 2023-08-25
  • 12,739
  • 10,789
  • 2,000,000
  • 2023-09-25
  • 12,739
  • 10,789
  • 2,000,000
  • 2023-10-25
  • 12,328
  • 10,438
  • 2,000,000
  • 2023-11-25
  • 12,739
  • 10,789
  • 2,000,000
  • 2023-12-25
  • 12,328
  • 10,438
  • 2,000,000
  • 2024-01-25
  • 12,739
  • 10,789
  • 2,000,000
  • 2024-02-25
  • 2,012,739
  • 2,010,789
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2023-03-25
  • 28,767
  • 24,347
  • 5,000,000
  • 2023-04-25
  • 31,849
  • 26,959
  • 5,000,000
  • 2023-05-25
  • 30,821
  • 26,081
  • 5,000,000
  • 2023-06-25
  • 31,849
  • 26,959
  • 5,000,000
  • 2023-07-25
  • 30,821
  • 26,081
  • 5,000,000
  • 2023-08-25
  • 31,849
  • 26,959
  • 5,000,000
  • 2023-09-25
  • 31,849
  • 26,959
  • 5,000,000
  • 2023-10-25
  • 30,821
  • 26,081
  • 5,000,000
  • 2023-11-25
  • 31,849
  • 26,959
  • 5,000,000
  • 2023-12-25
  • 30,821
  • 26,081
  • 5,000,000
  • 2024-01-25
  • 31,849
  • 26,959
  • 5,000,000
  • 2024-02-25
  • 5,031,849
  • 5,026,959
  • -
투자 시
유의사항
  • 비플러스는 투자원금과 수익을 보장하지 않으며 투자손실에 대한 책임은 모두 투자자에게 있습니다.
  • 비플러스는 연계투자상품에 대한 충분한 정보를 제공할 의무가 있으며, 투자자께서는 비플러스가 제공하는 정보를 확인한 후 투자하시기 바랍니다.
  • 본 연계투자상품은 예금자보호법에 따른 예금자보호 상품이 아니며, 원금손실에 대한 책임은 투자자에게 있습니다.
  • 투자금 모집 완료 전까지 투자의사를 철회할 수 있으며, 투자금 모집 완료 후에는 해당 상품의 상환 및 정산 처리가 완료될 때까지 연계투자계약의 해지가 제한됩니다.
  • 투자모집마감과 함께 계약사항을 재검토하여 대출 계약을 진행하며, 대출이 실행되지 않을 경우 즉시 투자원금을 예치금 계좌로 환불해드립니다.
  • 차주의 운영 현황에 따라 대출 만기 전에 중도 상환 될 수 있으며, 이 경우 이자는 일할계산되어 지급될 예정입니다.
  • 정상적인 상환 이행이 불가능하여 차주의 기한이익이 상실되는 경우 즉시 비플러스 채권관리팀의 추심 절차가 진행되며, 경우에 따라 채권이 매각될 수 있습니다. 이 경우 법원 경매 비용 등 제반 비용이 발생할 수 있으며, 해당 비용을 차감한 후 상환된 금액을 투자자에게 상환합니다.
  • 준법감시인 심사필 2302-H-224호(23.02.14)

응원 한마디 2

  • 권인호 2023년 03월 13일 12시 01분

    어은동의 새로운 풍경을 만들어 갈 비스트리트 프로젝트!! 기대됩니다 :)

  • 김태수 2023년 02월 17일 12시 41분

    응원 합니다!

로그인하셔야 댓글을 다실 수 있습니다.