BPLUS

비플러스 소셜투자프로젝트 제 276 호

안녕, 대전! 안녕마을 비스트리트, 어은동!

(주)윙윙의 대환펀딩

모집금액 5,000만원 (100%)

목표금액 5,000만원

  
공유
상환중

프로젝트 소개

개요

개요
연 수익률 5.20%
모집금액 5,000 만원 / 5,000 만원
상환기간 12개월
상환방식 원금만기일시상환
모집기간 168일 지남 (02/25 마감)
100만원을 12개월 동안
저축 하면 수익은?
은행 11,226원
비플러스  44,387 ? (세후)
은행 정기 예금 평균 수익율 1.3%
비플러스 수익율 5.2%
(2021년 11월 8일 및 해당 상품 기준)
투자수익 확인하기
심사기준
비플러스는 '(주)윙윙'의 대출심사를 이렇게 했습니다.
  • 이 상품은 법인 신용 대출 상품입니다.
  • 비플러스 심사의 자세한 내용은 여기서 확인하세요!
리워드
세러데이커피의 제품을 리워드로 제공합니다.
  • 50만원 이상 투자해주신 분들께 월 1회 세러데이커피의 제품을 리워드로 제공합니다.
  • 대전 소재 세러데이커피 지점에서 수령 필요(유성점 대전 서구 한밭대로 745, 어은점 대전 유성구 농대로2번길)

팀 소개

대전시 어은동은 과거 1993년에 엑스포와 함께 개발된 이후로 유성 신도시들이 대거 개발되면서 상대적으로 급격하게 상권이 쇠락한 지역입니다. 인근에 대단지 아파트와 대학교가 2개나 가까이 있지만 인구는 반토막이 나고, 상가는 폐업이 이어졌습니다.

상권이 몰락하는 위기속에서도 오랜기간 마을에서 터줏대감 역할을 하는 상점과 공동체들이 생겨났고, 이는 어은동만의 독특한 거리문화로 이어졌습니다. 이 곳의 상인들은 서로 식자재를 공유하고, 밥을 같이 먹고, 여행을 함께 가기도 합니다. 하지만 점점 어려워지는 거리분위기는 상인들도 여전히 해결할 수 없는 문제였습니다. 변화를 열망하지만 변화를 함께 고민할 사람들이 필요했습니다.

2011년부터 같은 어은동에 자리잡은 협업 공유공간 '벌집' 커뮤니티가 존재했고, 대전 지역 곳곳에서 활발하게 발휘하던 기획역량을 모아 어은동 상인인분들과 함께 마을의 변화를 고민하게되었습니다.

윙윙은 협업 공유공간 '벌집'의 활동가들이 만든 회사입니다. 윙윙은 공유공간에서 발현되는 창의적인 시도와 협력적 문제해결력의 힘을 믿습니다. 그래서 경제적 문화적으로 지속가능한 공유공간을 마을 곳곳에 만드는 것을 미션으로 삼고 있습니다. 그리고 공유공간이 위치한 마을의 주민주도 공동체 활성화부터 소상공인과 사회적경제조직을 위한 홍보마케팅, 공간 및 브랜딩 컨설팅으로 지역의 상생과 발전을 함께 고민합니다.

지난 10년간 어은동에 따로 또 같이 주민들과 만들어은 마을공동체문화와 공유공간이 젠트리피케이션으로 흔들리지 않도록 마을자산화 프로젝트(비스트리트)를 기획하였습니다. 현재는 윙윙과 사회적경제조직들이 자산화한 건물을 중심으로 총 6개(1개 자산화, 3개 장기임대, 2개 공공위탁)의 건물, 그리고 건물 내의 20여개의 다양한 형태의 공간들이 마을 내에서 연결되어 요긴하게 사용되고 있습니다.

지속가능한 미래를 꿈꿀 수 있는 안녕마을 비스트리트 공간 덕분에 어은동에 10여개의 사회적경제조직이 정착하였습니다. 주민, 청년, 사회적경조제조직이 자체적인 연대와 행정투자를 이끌어 내며 마을이 주인이 마을을 소유하고, 마을을 책임지고, 변화시키고 있습니다.


소셜임팩트

#도시이슈

도시 내의 균형잡힌 발전을 위한 프로젝트입니다. 한때 번화했지만 낙후한 장소에 다시 사람을 불러들이고, 남겨진 건물을 새활용합니다. 혹은 급격한 상업화와 임대료 상승으로 주민들이 거주지에서 쫓겨나는 젠트리피케이션을 방지합니다.

#공동체

사람과 사람이 연대하며 서로 돕는 환경을 만듭니다. 주로 특정 지역 혹은 산업군에 커뮤니티와 인프라를 만드는 프로젝트들이 해당됩니다. 제도적인 측면에서 협동조합, 마을기업이 포함됩니다. 연대의 범위를 넓히면 지구촌 이슈 또한 포함됩니다.

사업내용

비스트리트 마을자산화

재무정보

펀딩 운용처
(주)윙윙(이하 회사)의 이번 펀딩은 비플러스 214호 일부 대환을 위해 진행합니다. 회사는 해당 펀딩을 정상 상환 중이며 일부 만기 연장을 위해 대환을 진행하고자 합니다.
심사요약
(주)윙윙은 대전광역시에 소재하고 있으며, 전시/행사 대행업 및 도시재생 관련 용역 등을 진행하고 있습니다. 2020년 경영실적은 매출액 819백만원, 영업손실 63백만원, 당기순손실 53백만원입니다(직전연도 재무제표 확인하기). 회사는 어은동 도시재생지원센터 위탁 운영 및 어은동 일대 카페 등 공간 직영 등으로 매출을 기록하고 있습니다.

회사는 사업을 진행해오면서 목도한 둥지내몰림을 방지하기 위해 지역자산화를 추진하게 되었고, 1차 사업으로 어은동 104-14 필지의 건물을 매입 진행하였습니다. 해당 건물은 연면적 131평, 지상 3층, 지하 1층 건물이며, 회사는 사회적경제기업 입주를 통한 임대수익 및 카페 직영을 통한 상품 매출 등을 창출하고 있습니다. 회사는 장기적인 지역자산화 추진을 위한 생태계 조성을 위해 임대수익을 5년 간 동결하여 입주한 사회적경제기업이 어은동 일대에서 정착할 수 있도록 자산화를 통한 이익을 공유할 계획입니다.

회사는 비플러스 214호비플러스 219호 펀딩을 진행하였습니다. 2022년 1월 말 현재 비플러스 누적대출액은 233,700,000원이며, 대출잔액은 99,725,925원입니다. 회사의 온투업 연계 대출 잔액은 149,705,925원이며, 총 상환 금액은 83,994,075원입니다.

조합의 기업평가등급은 BB-입니다(NICE평가정보, 2022년 1월 기준). 대표자의 신용점수는 721점이며, 금융기관 연체 내역 및 공공기관 체납 내역을 보유하고 있지 않습니다.
주요 리스크
(주)윙윙(이하 회사)는 어은동에서 시민자산화 사업을 지속적으로 추진하고 있습니다. 현재 1개 건물에 대하여 자산화를 진행하였으며, 향후 10개까지 자산화 대상 건물을 확보할 계획입니다. 회사는 증권화 등을 통하여 부채 비율 관리 및 유동성 확보를 진행할 예정이나, 실물 경기 및 부동산 시황에 따라 현금 확보에 어려움을 겪을 수 있습니다.

해당 상품은 회사와 대출 계약을 다시 체결하기 위한 재모집 상품으로써 위험성이 높습니다.

비플러스는 채무자의 이자납입 및 원리금상환 지연 시, 신속한 채권추심활동을 개시하기 위해 계약체결과 함께 대표자 연대보증 및 금전소비대차 공증을 진행할 예정입니다.

비플러스의 법인 신용 대출 연체율은 7.01%이며, 총 연체율은 6.54%입니다.(2022.1월말 기준)
재무현황
(단위:백만원)
2018 2019 2020
총 자산 46 268 346
부채 69 148 279
자기자본 (23) 120 67
매출액 71 700 819
영업이익 (50) 54 (63)
영업외수익 1 68 15
당기순이익 (50) 114 (53)
현금영업이익 (37) 35 (37)
영업활동으로 인한 현금흐름 (35) 104 10
(주)윙윙
수입현황
(단위:백만원)
기존차입현황
2022/01/30 기준
(단위:백만원)
제1금융권(은행) 387
제2금융권(저축은행, 캐피탈, 카드 등) 610
기타(중간지원기관 등) 81
온투업권 150

상환 스케줄

전체 상환계획
  • 원금 만기일시상환/월이자지급 방법으로 상환합니다.
  • 아래는 예상되는 상환스케줄(안)이며, 자금모집 및 약정일정에 따라 변경될 수 있습니다.
  • 대출 예정 금액은 50백만원이며, 모집 현황에 따라 해당 투자 상품의 모집금액이 조정될 수 있습니다.
  • 아래는 (주)윙윙이 비플러스로 상환하는 스케줄이며, 투자자님의 계좌로는 상환일로부터 5일 이내에 입금하여 드립니다.

자세히 보기

  • 납일예정일
  • 매월납입액
  • 납입원금
  • 납입이자
  • 대출잔액
  • 2022-03-25
  • 213,698
  • -
  • 213,698
  • 50,000,000
  • 2022-04-25
  • 220,821
  • -
  • 220,821
  • 50,000,000
  • 2022-05-25
  • 213,698
  • -
  • 213,698
  • 50,000,000
  • 2022-06-25
  • 220,821
  • -
  • 220,821
  • 50,000,000
  • 2022-07-25
  • 213,698
  • -
  • 213,698
  • 50,000,000
  • 2022-08-25
  • 220,821
  • -
  • 220,821
  • 50,000,000
  • 2022-09-25
  • 220,821
  • -
  • 220,821
  • 50,000,000
  • 2022-10-25
  • 213,698
  • -
  • 213,698
  • 50,000,000
  • 2022-11-25
  • 220,821
  • -
  • 220,821
  • 50,000,000
  • 2022-12-25
  • 213,698
  • -
  • 213,698
  • 50,000,000
  • 2023-01-25
  • 220,821
  • -
  • 220,821
  • 50,000,000
  • 2023-02-25
  • 50,220,821
  • 50,000,000
  • 220,821
  • -
투자금액별
상환계획
  • 상환액은 원이하 단위를 절사하였으며, 마지막 회차에서 조정하였습니다.
  • 이자소득세, 주민세는 관련 법에 따라 원이하 단위를 절사해서 계산하였습니다.
  • 본 스케줄은 2022년 2월 23일 약정 체결을 가정하여 작성하였습니다. 실제 약정 체결일과 차이가 있을 경우 차액이 발생할 수 있습니다.

자세히 보기

  • 납일예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출잔액
  • 2022-03-25
  • 427
  • 377
  • 100,000
  • 2022-04-25
  • 441
  • 381
  • 100,000
  • 2022-05-25
  • 427
  • 377
  • 100,000
  • 2022-06-25
  • 441
  • 381
  • 100,000
  • 2022-07-25
  • 427
  • 377
  • 100,000
  • 2022-08-25
  • 441
  • 381
  • 100,000
  • 2022-09-25
  • 441
  • 381
  • 100,000
  • 2022-10-25
  • 427
  • 377
  • 100,000
  • 2022-11-25
  • 441
  • 381
  • 100,000
  • 2022-12-25
  • 427
  • 377
  • 100,000
  • 2023-01-25
  • 441
  • 381
  • 100,000
  • 2023-02-25
  • 100,441
  • 100,381
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2022-03-25
  • 1,282
  • 1,102
  • 300,000
  • 2022-04-25
  • 1,324
  • 1,134
  • 300,000
  • 2022-05-25
  • 1,282
  • 1,102
  • 300,000
  • 2022-06-25
  • 1,324
  • 1,134
  • 300,000
  • 2022-07-25
  • 1,282
  • 1,102
  • 300,000
  • 2022-08-25
  • 1,324
  • 1,134
  • 300,000
  • 2022-09-25
  • 1,324
  • 1,134
  • 300,000
  • 2022-10-25
  • 1,282
  • 1,102
  • 300,000
  • 2022-11-25
  • 1,324
  • 1,134
  • 300,000
  • 2022-12-25
  • 1,282
  • 1,102
  • 300,000
  • 2023-01-25
  • 1,324
  • 1,134
  • 300,000
  • 2023-02-25
  • 301,324
  • 301,134
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2022-03-25
  • 2,136
  • 1,826
  • 500,000
  • 2022-04-25
  • 2,208
  • 1,878
  • 500,000
  • 2022-05-25
  • 2,136
  • 1,826
  • 500,000
  • 2022-06-25
  • 2,208
  • 1,878
  • 500,000
  • 2022-07-25
  • 2,136
  • 1,826
  • 500,000
  • 2022-08-25
  • 2,208
  • 1,878
  • 500,000
  • 2022-09-25
  • 2,208
  • 1,878
  • 500,000
  • 2022-10-25
  • 2,136
  • 1,826
  • 500,000
  • 2022-11-25
  • 2,208
  • 1,878
  • 500,000
  • 2022-12-25
  • 2,136
  • 1,826
  • 500,000
  • 2023-01-25
  • 2,208
  • 1,878
  • 500,000
  • 2023-02-25
  • 502,208
  • 501,878
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2022-03-25
  • 4,273
  • 3,633
  • 1,000,000
  • 2022-04-25
  • 4,416
  • 3,746
  • 1,000,000
  • 2022-05-25
  • 4,273
  • 3,633
  • 1,000,000
  • 2022-06-25
  • 4,416
  • 3,746
  • 1,000,000
  • 2022-07-25
  • 4,273
  • 3,633
  • 1,000,000
  • 2022-08-25
  • 4,416
  • 3,746
  • 1,000,000
  • 2022-09-25
  • 4,416
  • 3,746
  • 1,000,000
  • 2022-10-25
  • 4,273
  • 3,633
  • 1,000,000
  • 2022-11-25
  • 4,416
  • 3,746
  • 1,000,000
  • 2022-12-25
  • 4,273
  • 3,633
  • 1,000,000
  • 2023-01-25
  • 4,416
  • 3,746
  • 1,000,000
  • 2023-02-25
  • 1,004,416
  • 1,003,746
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2022-03-25
  • 8,547
  • 7,247
  • 2,000,000
  • 2022-04-25
  • 8,832
  • 7,482
  • 2,000,000
  • 2022-05-25
  • 8,547
  • 7,247
  • 2,000,000
  • 2022-06-25
  • 8,832
  • 7,482
  • 2,000,000
  • 2022-07-25
  • 8,547
  • 7,247
  • 2,000,000
  • 2022-08-25
  • 8,832
  • 7,482
  • 2,000,000
  • 2022-09-25
  • 8,832
  • 7,482
  • 2,000,000
  • 2022-10-25
  • 8,547
  • 7,247
  • 2,000,000
  • 2022-11-25
  • 8,832
  • 7,482
  • 2,000,000
  • 2022-12-25
  • 8,547
  • 7,247
  • 2,000,000
  • 2023-01-25
  • 8,832
  • 7,482
  • 2,000,000
  • 2023-02-25
  • 2,008,832
  • 2,007,482
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2022-03-25
  • 21,369
  • 18,089
  • 5,000,000
  • 2022-04-25
  • 22,082
  • 18,692
  • 5,000,000
  • 2022-05-25
  • 21,369
  • 18,089
  • 5,000,000
  • 2022-06-25
  • 22,082
  • 18,692
  • 5,000,000
  • 2022-07-25
  • 21,369
  • 18,089
  • 5,000,000
  • 2022-08-25
  • 22,082
  • 18,692
  • 5,000,000
  • 2022-09-25
  • 22,082
  • 18,692
  • 5,000,000
  • 2022-10-25
  • 21,369
  • 18,089
  • 5,000,000
  • 2022-11-25
  • 22,082
  • 18,692
  • 5,000,000
  • 2022-12-25
  • 21,369
  • 18,089
  • 5,000,000
  • 2023-01-25
  • 22,082
  • 18,692
  • 5,000,000
  • 2023-02-25
  • 5,022,082
  • 5,018,692
  • -
투자 시
유의사항
  • 비플러스는 투자원금과 수익을 보장하지 않으며 투자손실에 대한 책임은 모두 투자자에게 있습니다.
  • 비플러스는 연계투자상품에 대한 충분한 정보를 제공할 의무가 있으며, 투자자께서는 비플러스가 제공하는 정보를 확인한 후 투자하시기 바랍니다.
  • 본 연계투자상품은 예금자보호법에 따른 예금자보호 상품이 아니며, 원금손실에 대한 책임은 투자자에게 있습니다.
  • 투자금 모집 완료 전까지 투자의사를 철회할 수 있으며, 투자금 모집 완료 후에는 해당 상품의 상환 및 정산 처리가 완료될 때까지 연계투자계약의 해지가 제한됩니다.
  • 투자모집마감과 함께 계약사항을 재검토하여 대출 계약을 진행하며, 대출이 실행되지 않을 경우 즉시 투자원금을 예치금 계좌로 환불해드립니다.
  • 차주의 운영 현황에 따라 대출 만기 전에 중도 상환 될 수 있으며, 이 경우 이자는 일할계산되어 지급될 예정입니다.
  • 정상적인 상환 이행이 불가능하여 차주의 기한이익이 상실되는 경우 즉시 비플러스 채권관리팀의 추심 절차가 진행되며, 경우에 따라 채권이 매각될 수 있습니다. 이 경우 법원 경매 비용 등 제반 비용이 발생할 수 있으며, 해당 비용을 차감한 후 상환된 금액을 투자자에게 상환합니다.
  • 준법감시인 심사필 2202-H-006호(22.02.09)

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