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예스키즈존! 지역주민과 함께 만드는 아이와 부모를 위한 놀이공간 런칭비용 펀딩

빌드㈜는 경기도 시흥시 월곶에서 지역재생 프로젝트를 진행중입니다. 힐링공간 컨셉 브런치 레스토랑 '바오앤밥스'를 운영 중이며, 작년 가을 2호점 북-플라워카페를 오픈했습니다. 3호점 '엄마와 아이가 모두 편안한 공간'을 시흥시 시민자산화 시범사업으로 운영할 예정이며, 초기 인테리어 비용을 위한 펀딩을 진행합니다.
  • #지역재생
  • #시흥_월곶
  • #민관협력_시범사업_1호
  • #시민자산화
  • #예스키즈존
  • #이번주말_육아퇴근
본 투자상품은 모집이 마감되었습니다.
프로젝트 소개
개요
  • 연 수익률
    6.00%
  • 모집금액
    6,348 만원 / 10,000 만원
  • 상환기간
    6개월
  • 상환방식
    원금일시상환
  • 모집기간
    1일 지남 (02/20 마감)
  • 점수
    770점
모집금액
6,348만원 (63.5%)
목표금액
10,000만원
투자 포인트
  • POINT 1지역주민들에게 필요한 공간을 만듭니다.
  • 지역주민이 자발적으로 참여하여 해당 지역을 활성화 시키고 있습니다.
  • '지역자산화' 사업을 통해 민-관이 함께 협력하여 공간을 조성합니다.
  • POINT 2 리워드를 제공합니다.
  • 투자금액에 따라 더치커피 세트, 빌드 1,2,3호점 이용권을제공합니다.
  • POINT 2 만기가 짧아 투자 수익실현이 빠릅니다.
  • 상환만기가 6개월로 짧아 현금흐름에 유리한 프로젝트 입니다.
  • 6개월간 매월 이자를 상환하고 마지막 달에 원금을 함께 상환합니다.
비플러스
심사평
지역내 절반을 차지하는 젊은 육아맘을 위한 공간이 생기고 사람들이 모이고 있습니다. 1호점 브런치 레스토랑, 2호점 북까페. 아직 부족하지만 옆동네로 가지 않아도 우리 동네에 갈만한 곳이 생겼습니다.
더 나아가 전국 최초로 시흥시와 시민자산 시범사업 협약을 맺었습니다. 지역 공간을 지역 주민들과 함께 소유하는 모델로 임대료 상승을 줄여서 더 지속가능하게 공간을 운영할 수 있습니다.
지역을 이해해서 적정 가격에 좋은 서비스를 만들어내는 빌드의 역량이 사람들을 움직이고 있습니다. 매출이 빠르게 성장하고 있으며, 1~3호점의 시너지 창출로 사업 확장을 기대합니다.
By비플러스 심사팀
팀소개
빌드(주)는 지역재생(활성화) 프로젝트를 수행하는 소셜벤처입니다. 흔히 도시재생이라고 하면 어렵고 규모가 큰 사업을 떠올리게 되지만, 빌드는 작은 것부터 차근차근 해나가며 소외된 지역에 생기를 불어넣고 있습니다.
경기도 시흥시 월곶을 중심으로 활동 중이며, 1호점 '바오앤밥스(브런치레스토랑), 2호점 '월곶동책한송이'를 운영 중입니다. 지난 16년 8월, 비플러스를 통해 2호점 런칭비용 펀딩 모금을 성공하였으며, 시흥시와 시민자산화 시범사업으로 진행되는 3호점 (가칭)바이아이 사업을 준비 중입니다.
  • 빌드 지난펀딩보기
  • 빌드는 지역활성화 프로젝트를 하고 있는 소셜벤처입니다
    소셜 임팩트
    도시재생
    시흥시 정책자문위원으로 활동하면서 알게 된 ‘월곶’이라는 지역은 포구 기능의 상실로 인한 슬럼화로 상가의 공실 비율(약 35%)이 빠르게 증가하고 있었습니다. 주거지역 사이에 모텔이 있고, 놀이공원 건물은 온라인 경륜장으로 사용되고 있습니다. 이로 인해 월곶 주민들은 삶에 필요한 다양한 서비스를 제공받지 못하고 있습니다.
    빌드는 이런 상황이 반대로 생각하면 지역민들에게 필요한 서비스를 제공하면 어느정도 내수시장을 바탕으로 안정적으로 사업을 할 수 있다는 생각을 가지게 되었습니다. 빌드는 시흥시 월곶의 문제를 기회로 보고 함께 이 지역을 ‘우리가 살고 싶은 마을’로 만들어 보기로 했습니다. 단순한 관광지로써의 다시 개발이 아닌, 지역 주민들에게 필요한 공간을 만들고 그 공간을 지역 인근사람들까지도 찾게 만드는 것을 목표로 지역주민과 함께 지역자산화 사업, 지역에 필요한 공간 운영, 커뮤니티 프로그램 운영, 교육 등을 진행하고 있습니다.

    우영승 대표
    빌드(주)
    사업내용
    소개영상
    인터뷰
    • Q.
      안녕하세요! 빌드에 대한 소개 부탁드립니다.
      빌드는 '내 삶을, 내가 살고 싶은 도시를 내 손으로 만들어가자'라는 미션을 가지고, 경기도 시흥시 월곶동을 기반으로 사업을 하고 있는 소셜벤처 입니다. 더 나은 삶을 위한 콘텐츠를 직접 만들고 운영하며 이를 기반으로 창업 및 도시재생 교육도 진행하고 있습니다. 특히 월곶 주민의 50% 이상을 차지하고 있는 아이와 엄마(부모)를 대상으로 한 1호점 '바오스앤밥스(브런치 레스토랑)', 2호점 '월곶동책한송이(꽃집+서점+카페)'를 직영으로 운영하고 있습니다. 이번 펀딩을 통해 3호점 '(가칭)바이아이(엄마와 아이를 위한 휴식, 놀이 공간)'를 오픈할 예정입니다. 또한 월곶맘들의 모임인 ‘월화수’와 함께 월곶의 커뮤니티를 만들어나가고 있습니다.
      빌드 전직원 모습
    • Q.
      지난 펀딩 이후 빌드에 어떤 변화가 있었나요? 비플러스와 함께 준비했던 2호점은 어떻게 운영되고 있나요?
      2호점 월곶동책한송이는 비플러스를 통한 투자자분들의 응원과 지지에 힘입어 지난 9월말 인테리어 공사를 무사히 마치고 현재 정상적으로 운영중입니다. 추석 연휴 기간에 많은 손님이 찾아주시어 초기에 자리를 잡게 되었고, 매출은 꾸준히 증가하고 있습니다. 또한 1호점 바오스앤밥스(브런치 레스토랑)와의 연계 마케팅(크리스마스 이벤트 등)을 통해 시너지 효과도 만들어내고 있습니다.
      기존에 1호점에서 진행했던 월곶 엄마들의 모임(‘월화수’- 월곶맘의 화려한 수요일)도 2호점으로 옮겨 진행하고 있으며, 11월에는 ‘월화수’에서 주최한 플리마켓을 2호점에서 진행하여 판매금 전액과 월화수 엄마들의 추가 모금액을 미혼모 지원 시설에 기부하기도 하였습니다. 2호점이 갖고 있는 콘텐츠인 꽃과 책을 활용하여, 플라워클래스와 독서모임을 진행하고 있으며, 넓은 공간을 활용한 대관도 꾸준히 진행하고 있습니다.
      2호점 '월곶동 책한송이'
    • Q.
      3호점은 시흥시 '시민자산화 시범사업'으로 특별하게 진행되는 것으로 알고 있는데요. 3호점에 대한 자세한 소개를 부탁드려요!
      3호점은 시흥시와 함께 시민자산화의 협약으로 조성하게 된 장소로 지역주민들에게 필요한 공간과 이 공간을 지역주민들과 함께 공간을 매입을 하는 것을 목표로 만들어진 공간입니다. 이에 따라 5년 분할 매입으로하여 5년간 공간을 직접적으로 매입을 할 계획이며, 민-관이 함께 협력해서 지역자산화를 만드는 첫 번째 사례이기도 합니다.

      시흥시 시민자산화 협약식

      시민자산화란 젠트리피케이션 대응을 위해 지역기반 공동체조직을 통하여 그 지역의 토지와 건물 등의 자산을 소유·운영(비즈니스 활동으로 수익 또는 사회적 가치를 창출)한 뒤, 이를 공동체에 재투자해 지속가능한 지역사회 발전을 가져오도록 공유(共有)자산을 형성하는 전략을 말합니다.
      이번 사업은 빌드가 시흥시 소유의 건물을 5년간 임대하여 사업을 진행하며(2018년 임대료 완납), 별도로 지역주민 기금 등을 만들어 시민과 함께 순차적으로 건물을 매입할 예정입니다.
      By비플러스 심사팀


      3호점 컨셉은 ‘아이에 의한 아이가 만드는 새로운 놀이공간’, ‘엄마를 위한 엄마가 편안한 특별한 힐링공간’ 으로 기획되었습니다. 기존 키즈카페의 경우 아이들이 함께 놀기보다는 아이와 시설물(장난감)이 함께 시간을 보낼 수 있도록 만들어 놓은 경우가 많습니다. 빌드가 기획한 공간은 아이들이 함께 놀 수 있는데 가장 많은 초점을 두었고, 따라서 놀이기구의 성격을 띈 시설물 보다는 다양한 지형을 만들고 다양한 소재를 사용함으로써 자연스럽게 아이들이 놀이를 직접 만들어 가도록 초점을 두었습니다.
      엄마들을 위한 공간으로는 계단식 좌식 단상, 피크닉 분위기를 낼 수 있는 피크닉 존이 만들어질 예정이고, 아이들을 위한 공간으로는 산 구조물 및 미로, 2층 트랙, 그물&구름, 다이빙 풀장, 크리에이티브 존(드로잉 존)이 만들어질 예정입니다.
      시설물들은 지형과 구조물에 많은 초점을 맞추어, 답이 정해져있는 놀잇감 및 시설물이 아닌 아이들이 함께 다양한 놀이를 만들어 낼 수 있는 판을 만드는데 집중하였습니다. 엄마의 공간도 단순히 테이블에 앉아 시간을 보내는 것이 아닌 부모들이 다양한 방식으로 휴식을 하고, 각자의 시간을 가질 수 있도록 구성하는데 초점을 두었습니다.
      3호점 컨셉
      이와 함께 요가 클래스, 명상 수업, 부모를 위한 프로그램 등 부모를 위한 프로그램을 운영할 계획이며, 상시적으로 플레이 코디네이터가 함께 아이들이 잘 놀 수있도록 유도하는 역할을 할 계획이며 이와 함께 동화 이야기와 공간을 접목시킨 프로그램을 일 2-3회 운영할 계획입니다.
    • Q.
      빠른 시간에 3호점까지 오픈하게 되었는데요. 이렇게 진행될 수 있었던 빌드만의 강점이 있다면 무엇일까요?
      저희 빌드의 가장 큰 강점은 언더독스의 공동창업자(교육사업 총괄)였던 우영승 대표를 중심으로 요리, 커피, 디자인, 부동산, 경영지원 등 사업에 필요한 경험을 가지고 있는 구성원들이 모여 공동창업을 했다는 것입니다. 구성원 모두가 주인의식을 갖고 일하고 있습니다.
      또힌 오프라인 매장을 직접 운영하며 쌓은 경험을 바탕으로 창업 및 도시재생 교육을 진행하고 있습니다. 이론에 치우친 기존의 교육과는 달리 실제 경험한 내용을 체계화하여 교육 및 멘토링을 진행하고 있습니다.
      더불어 대표를 비롯한 구성원 대부분이 월곶 및 시흥시에 거주하고 있습니다. 나의 삶과 내가 살고 있는 곳을 변화시키고 싶다는 간절함으로 다양한 사업을 진행하고 있으며, 변화하는 모습을 매 순간 직접 눈으로 확인하고 있습니다.
      빌드 우영승 대표
    리워드
    • 투자금액 별로 다양한 리워드를 드립니다.
    • 리워드 세부 내용은 기업 사정으로 일부 변경될 수 있습니다.
    추천사
    이제는 월곶 하면 떠오르는 이름 ‘빌드’, 낙후된 동네를 변화시켜 가고 있는 로컬벤처 ‘빌드’가 벌써 세 번째 공간을 만든다고 합니다. 경기 침체로 무작정 창업시장으로 떠밀리고 있는 청년세대들의 틈 속에서 지역문제의 해결사 노릇을 자임하며 자신들의 호흡으로 일터를 확장해 가고 있는 소중한 친구들입니다. 빌드가 만들어가는 세 번째 공간은 아이와 부모를 위한 놀이공간이라고 합니다.
    무엇보다 상업적으로 정형화 된 키즈까페가 아니라 놀이에 대한 재인식, 재구성을 시도한다고 하니 많은 응원이 필요할 것 같습니다. 더욱이 빌드가 만들어 가는 세 번째 공간은 시흥시와 빌드가 함께 협력하여 ‘시민자산화’의 첫 모델을 만들어 갈 곳이어서 더 큰 의미가 있다고 생각합니다. 공공이 솔선하여 지불가능한 창업공간을 제공해주고 일정한 임대기간 동안 사업의 지속가능성을 높인 후, 빌드와 주민들이 공간을 함께 공유하는 시민자산화가 추진되게 됩니다.
    비플러스를 통하여 진행되는 투자금 모집은 민관협력형으로 진행되는 1호 시민자산화 시범사업을 함께 응원하고 동참한다는 점에서도 놓치면 후회하실 좋은 기회입니다. 함께 만든 가치를 함께 공유하는 사회를 만들어 가는 일을 미션으로 삼고 있는 로컬벤처 빌드의 도전을 응원하며, 여러분도 함께 동참해 주시기를 부탁합니다.
    전은호 센터장
    토지자유연구소 시민자산화지원센터
    재무정보
    심사요약
    빌드의 2016년 경영실적은 매출 49백만원, 영업손실 5백만원, 당기순이익 8백만원 입니다.
    주요 매출은 레스토랑, 북까페 운영수입이며 지역재생 관련 컨설팅, 교육 매출 등도 있습니다.
    작년 9월 현재 매출은 309백만원으로 매출이 빠르게 늘고 있습니다.
    재무현황
    (단위:천원)
    2015 2016 2017/09
    총 자산 0 34,784 161,516
    부채 0 8,862 162,710
    자기자본 0 25,922 (1,194)
    매출액 0 49,399 309,698
    영업이익 0 (4,977) (34,723)
    영업외수익 0 14,365 8,015
    당기순이익 0 8,422 (27,115)
    현금영업이익 0 (7,698) (42,938)
    영업활동으로 인한 현금흐름 0 11,234 (37,843)
    빌드㈜
    수입현황
    (단위:천원)
    기존차입현황
    2017/12/31 현재
    (단위:천원)
    제1금융권(은행) 50,000
    제2금융권(저축은행, 캐피탈, 카드 등) -
    기타(비플러스) 44,050
    상환스케줄
    전체 상환계획
    • 원금일시상환 방법으로 상환합니다.
    • 아래는 예상되는 상환스케줄(안)이며, 자금모집 및 약정일정에 따라 변경될 수 있습니다.
    • 아래는 빌드㈜가 비플러스소셜대부로 상환하는 스케줄이며, 투자자님의 계좌로는 상환일로부터 5일 이내에 입금하여 드립니다.
    • 납일예정일
    • 매월납입액
    • 납입원금
    • 납입이자
    • 대출잔액
    • 2018.03.15
    • 460,273
    • -
    • 460,273
    • 100,000,000
    • 2018.04.15
    • 509,589
    • -
    • 509,589
    • 100,000,000
    • 2018.05.15
    • 493,150
    • -
    • 493,150
    • 100,000,000
    • 2018.06.15
    • 509,589
    • -
    • 509,589
    • 100,000,000
    • 2018.07.15
    • 493,150
    • -
    • 493,150
    • 100,000,000
    • 2018.08.15
    • 100,509,589
    • 100,000,000
    • 509,589
    • -
    투자금액별
    상환계획
    • 납일예정일
    • 원리금
    • 실수령액
    • 대출잔액
    • 2018.03.15
    • 460
    • 340
    • 100,000
    • 2018.04.15
    • 509
    • 379
    • 100,000
    • 2018.05.15
    • 493
    • 363
    • 100,000
    • 2018.06.15
    • 509
    • 379
    • 100,000
    • 2018.07.15
    • 493
    • 363
    • 100,000
    • 2018.08.15
    • 100,509
    • 100,379
    • -
    • 납입예정일
    • 원리금
    • 실수령액
    • 대출 잔액
    • 2018.03.15
    • 1,380
    • 1,010
    • 300,000
    • 2018.04.15
    • 1,528
    • 1,118
    • 300,000
    • 2018.05.15
    • 1,479
    • 1,089
    • 300,000
    • 2018.06.15
    • 1,528
    • 1,118
    • 300,000
    • 2018.07.15
    • 1,479
    • 1,089
    • 300,000
    • 2018.08.15
    • 301,528
    • 301,118
    • -
    • 납입예정일
    • 원리금
    • 실수령액
    • 대출 잔액
    • 2018.03.15
    • 2,301
    • 1,681
    • 500,000
    • 2018.04.15
    • 2,547
    • 1,857
    • 500,000
    • 2018.05.15
    • 2,465
    • 1,795
    • 500,000
    • 2018.06.15
    • 2,547
    • 1,857
    • 500,000
    • 2018.07.15
    • 2,465
    • 1,795
    • 500,000
    • 2018.08.15
    • 502,547
    • 501,857
    • -
    • 납입예정일
    • 원리금
    • 실수령액
    • 대출 잔액
    • 2018.03.15
    • 4,602
    • 3,342
    • 1,000,000
    • 2018.04.15
    • 5,095
    • 3,705
    • 1,000,000
    • 2018.05.15
    • 4,931
    • 3,581
    • 1,000,000
    • 2018.06.15
    • 5,095
    • 3,705
    • 1,000,000
    • 2018.07.15
    • 4,931
    • 3,581
    • 1,000,000
    • 2018.08.15
    • 1,005,095
    • 1,003,705
    • -
    • 납입예정일
    • 원리금
    • 실수령액
    • 대출 잔액
    • 2018.03.15
    • 9,205
    • 6,675
    • 2,000,000
    • 2018.04.15
    • 10,191
    • 7,401
    • 2,000,000
    • 2018.05.15
    • 9,863
    • 7,163
    • 2,000,000
    • 2018.06.15
    • 10,191
    • 7,401
    • 2,000,000
    • 2018.07.15
    • 9,863
    • 7,163
    • 2,000,000
    • 2018.08.15
    • 2,010,191
    • 2,007,401
    • -
    • 납입예정일
    • 원리금
    • 실수령액
    • 대출 잔액
    • 2018.03.15
    • 23,013
    • 16,693
    • 5,000,000
    • 2018.04.15
    • 25,479
    • 18,489
    • 5,000,000
    • 2018.05.15
    • 24,657
    • 17,887
    • 5,000,000
    • 2018.06.15
    • 25,479
    • 18,489
    • 5,000,000
    • 2018.07.15
    • 24,657
    • 17,887
    • 5,000,000
    • 2018.08.15
    • 5,025,479
    • 5,018,489
    • -
    • 납입예정일
    • 원리금
    • 실수령액
    • 대출 잔액
    • 2018.03.15
    • 46,027
    • 33,377
    • 10,000,000
    • 2018.04.15
    • 50,958
    • 36,958
    • 10,000,000
    • 2018.05.15
    • 49,315
    • 35,765
    • 10,000,000
    • 2018.06.15
    • 50,958
    • 36,958
    • 10,000,000
    • 2018.07.15
    • 49,315
    • 35,765
    • 10,000,000
    • 2018.08.15
    • 10,050,958
    • 10,036,958
    • -
    • 상환액은 원이하 단위를 절사하였으며, 마지막 회차에서 조정하였습니다.
    • 이자소득세, 주민세는 관련 법에 따라 원이하 단위를 절사해서 계산하였습니다.
    • 본 스케줄은 2018년 2월 15일 약정 체결을 가정하여 작성하였습니다. 실제 약정 체결일과 차이가 있을 경우 차액이 발생할 수 있습니다.
    응원 한마디
    • 목표를 달성하지 못하여도 계속 진행되고 있는지, 리워드계획도 유효한지 ^^; 궁금하여 질문남깁니다.
      • 안녕하세요! 승민님~

        빌드에서 모인 금액만큼 대출을 받기로 하여서 프로젝트는 정상적으로 진행이 되었습니다.

        리워드인 더치커피도 현재 생산중인데 특성상 한 번에 많은 양을 만들기가 어려워서 순차적으로 배송을 하고 있습니다^^

        이번주 중으로는 배송이 될 것 같으니 조금만 기다려 주세요~

        빌드와 비플러스의 임팩트투자에 참여해 주셔서 감사합니다.

    • 응원합니다! 민주적 공간을 만드는 일!
      • 감사합니다. 비플러스도 승민님을 응원합니다!!

    • 가치에투자한다. 홧팅!!~
      • 감사합니다! 비플러스도 빌드가 만들어 나가는 가치를 함께 응원합니다~

    투자종료