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비플러스 소셜투자프로젝트 제 573 호

우리동네펀딩 - 세종시 반곡동

세종시 반곡동 "연서로스터즈"(부동산 담보)

모집금액 2,500만원 (100%)

목표금액 2,500만원

  
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상환완료

프로젝트 소개

개요

개요
대출금리(연) 9.00%
모집금액 2,500 만원 / 2,500 만원
상환기간 12개월
상환방식 원금만기일시상환
모집기간 371일 지남 (07/14 마감)
100만원을 12개월 동안
저축 하면 수익은?
은행 27,300원
비플러스  76,140 ? (세후)
은행 정기 예금 평균 수익율 연 3.23(세후 연 2.73%)
비플러스 수익율 연 9%(세후 연 7.61%)
(은행 정기예금 금리 은행연합회 고시 및 2023년 06월 15일 해당 상품 기준)
투자수익 확인하기
연계투자 수익률
해당 상품 수익률을 확인하세요.
  • 이 상품의 예상 수익률은 연 9%(세후 연7.61%)입니다.
  • 온라인투자연계금융업 연계투자 수익에 대한 세율은 15.4%(개인, 법인 공통)입니다.
  • 별도의 투자자 수수료는 없습니다.
리워드
20만원 투자 당, '연서로스터즈/미트볼스테이션/비스트로세종'에서 사용 가능한 쿠폰 1장을 제공합니다.
  • 20만 원 투자시, 리워드 쿠폰 5천원 권 1장제공
  • 40만 원 투자시, 리워드 쿠폰 5천원 권 2장제공
  • 60만 원 투자시, 리워드 쿠폰 5천원 권 3장제공
  • 리워드 대상자에게는 펀딩이 마감된 이후, 리워드 쿠폰 사용법을 개별 SMS문자로 발송합니다!
  • 쿠폰사용처 자세히 보기 ▶연서로스터즈 비스트로세종 미트볼스테이션
  • 리워드 대상자에게는 펀딩이 마감된 이후, 리워드 쿠폰 사용법을 개별 SMS문자로 발송합니다.
  • 리워드 쿠폰은 대가성이 아닌, 경품, 프로모션을 통해 무상으로 제공된 것으로 기간 연장 및 환불이 불가합니다.
  • 리워드 쿠폰은 '연서로스터즈/미트볼스테이션/비스트로세종'에서 사용 가능합니다.
  • 본 쿠폰은 1회 방문 시 1매만 사용이 가능합니다.

소셜임팩트

사업내용

우리동네 가게소개
동네가게 '연서로스터즈'는 세종시 반곡동에 위치한 카페입니다.
  • 가게 소개 자세히 보기
  • 심사요약
    본 펀딩은 부동산담보 대출 상품입니다. 차주는 세종시 반곡동에 소재하고 있는 개인사업자이며, 카페를 운영하고 있습니다. 사업장은 농림수산식품교육문화정보원(EPIS)내에 위치한 구내카페로 기관 근로자 및 방문객이 주요 고객입니다. 해당 사업자의 월 평균 매출은 약 6백만원입니다(최근 6개월 기준).
    차주의 신용점수는 518점이며, 최근 1년내 단기 연체기록(30일 이내)이 있으나 현재 기준 해소되었음을 확인하였습니다. 개인파산, 개인회생 등 채무불이행에 관한 이력이 등록된 바 없습니다(KCB, 2023년 6월 21일 기준).
    사업자는 (주)세종시삼십분 법인도 운영 중이며, 해당 법인에서는 비스트로세종, 미트볼스테이션도 운영 중에 있습니다.
    사업자의 비플러스 대출 잔액은 없으며, 온라인투자연계금융업권 온투업 상환누적액은 0원입니다.(2023년 6월 21일 기준)

    이번 펀딩은 동네가게 ‘연서로스터즈'의 운영자금으로 사용될 예정입니다. 차주는 해당 자금을 매장 운영 수익으로 상환할 계획이며, 수익이 예정에 미달할 경우 자사 대환대출을 활용할 계획입니다.

    담보 개요

    담보물 상세

    주소 대전시 중구 대사동 계룡아파트 2동
    면적(공급/전용) 115.56㎡/94.126㎡
    담보종류 아파트
    규모 / 준공시기 180세대 / 1990년 준공
    부동산 등기 확인하기

    담보물 평가

    감정가(KB시세 일반거래가/23.06.21 기준) 2억 5,500만원
    선순위 채권최고금액 1억 5,400만원
    담보인정비율* 80%
    회수예상가액** 2,246만원
    담보설정 방법 2순위 근저당 설정
    *담보인정비율=(비플러스 대출금액+선순위채권최고액+임차보증금 및 최우선변제 소액임차보증금)/담보가치*100
    **(감정가 X 낙찰가율) - 선순위 채권최고액
    자금용도 및 상환계획
    이번 펀딩은 동네가게 ‘연서로스터즈'의 운영자금으로 사용될 예정입니다. 차주는 해당 자금을 매장 운영 수익으로 상환할 계획이며, 수익이 예정에 미달할 경우 자사 대환대출을 활용할 계획입니다.
    해당 채권에서 부실이 발생할 경우 담보물권으로 확보한 부동산 경매를 통해 자금을 회수할 예정입니다.

    전문가 확인
    담보물의 등기사항(근저당 정보, 권리침해 여부 등), KB 부동산 시세 정보, 낙찰가율 정보 등에 대한 사실이 본 상품 페이지에 정확하게 기술되었음을 확인하였습니다.
    박기범 회계사

    주요 리스크
    외부 환경(경쟁업체 등)에 의한 변화로 매출이 감소하거나 현금 흐름 변동이 생길 수 있습니다. 비플러스는 투자리스크를 낮추기 위하여 만전의 노력을 기하고 있습니다. 단, 비플러스는 투자 원금과 수익을 보장하지 않으며 투자손실에 대한 책임은 투자자에게 있습니다.

    비플러스의 개인 사업자 대출 연체율은 11.25%이며, 총 연체율은 6.18%입니다.(2023년 5월 말 기준)

    소득정보

    월 평균 매출(백만원) 6
    사업장 업종 음식/카페
    사업장 위치 세종시 세곡동
    사업장 규모 소상공인
    사업 기간 약 23개월

    부채정보

    총 대출 잔액(단위:백만원) 96
    1금융권 62
    2금융권 25
    온투업권 0
    기타(중진공, 공공기관 등) 9

    재무정보

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    연서로스터즈 매장 모습 1

    상환 스케줄

    전체 상환계획
    • 원금만기일시상환 방법으로 상환합니다.
    • 아래는 예상되는 상환스케줄(안)이며, 자금모집 및 약정일정에 따라 변경될 수 있습니다.
    • 대출 예정 금액은 25백만원이며, 모집 현황에 따라 해당 투자 상품의 모집금액이 조정될 수 있습니다.
    • 아래는 대출자가 비플러스로 상환하는 스케줄이며, 투자자님의 계좌로는 상환일로부터 5일 이내에 입금하여 드립니다.

    자세히 보기

    • 납일예정일
    • 매월납입액
    • 납입원금
    • 납입이자
    • 대출잔액
    • 2023-08-15
    • 191,095
    • -
    • 191,095
    • 25,000,000
    • 2023-09-15
    • 191,095
    • -
    • 191,095
    • 25,000,000
    • 2023-10-15
    • 184,931
    • -
    • 184,931
    • 25,000,000
    • 2023-11-15
    • 191,095
    • -
    • 191,095
    • 25,000,000
    • 2023-12-15
    • 184,931
    • -
    • 184,931
    • 25,000,000
    • 2024-01-15
    • 191,095
    • -
    • 191,095
    • 25,000,000
    • 2024-02-15
    • 191,095
    • -
    • 191,095
    • 25,000,000
    • 2024-03-15
    • 178,767
    • -
    • 178,767
    • 25,000,000
    • 2024-04-15
    • 191,095
    • -
    • 191,095
    • 25,000,000
    • 2024-05-15
    • 184,931
    • -
    • 184,931
    • 25,000,000
    • 2024-06-15
    • 191,095
    • -
    • 191,095
    • 25,000,000
    • 2024-07-15
    • 25,184,931
    • 25,000,000
    • 184,931
    • -
    투자금액별
    상환계획
    • 상환액은 원이하 단위를 절사하였으며, 마지막 회차에서 조정하였습니다.
    • 이자소득세, 주민세는 관련 법에 따라 원이하 단위를 절사해서 계산하였습니다.
    • 본 스케줄은 2023년 7월 15일 약정 체결을 가정하여 작성하였습니다. 실제 약정 체결일과 차이가 있을 경우 차액이 발생할 수 있습니다.

    자세히 보기

    • 납일예정일
    • 원리금
    • 실수령액
    • 대출잔액
    • 2023-08-15
    • 764
    • 654
    • 100,000
    • 2023-09-15
    • 764
    • 654
    • 100,000
    • 2023-10-15
    • 739
    • 629
    • 100,000
    • 2023-11-15
    • 764
    • 654
    • 100,000
    • 2023-12-15
    • 739
    • 629
    • 100,000
    • 2024-01-15
    • 764
    • 654
    • 100,000
    • 2024-02-15
    • 764
    • 654
    • 100,000
    • 2024-03-15
    • 715
    • 605
    • 100,000
    • 2024-04-15
    • 764
    • 654
    • 100,000
    • 2024-05-15
    • 739
    • 629
    • 100,000
    • 2024-06-15
    • 764
    • 654
    • 100,000
    • 2024-07-15
    • 100,739
    • 100,629
    • -
    • 납입예정일
    • 원리금
    • 실수령액
    • 대출 잔액
    • 2023-08-15
    • 2,293
    • 1,943
    • 300,000
    • 2023-09-15
    • 2,293
    • 1,943
    • 300,000
    • 2023-10-15
    • 2,219
    • 1,879
    • 300,000
    • 2023-11-15
    • 2,293
    • 1,943
    • 300,000
    • 2023-12-15
    • 2,219
    • 1,879
    • 300,000
    • 2024-01-15
    • 2,293
    • 1,943
    • 300,000
    • 2024-02-15
    • 2,293
    • 1,943
    • 300,000
    • 2024-03-15
    • 2,145
    • 1,815
    • 300,000
    • 2024-04-15
    • 2,293
    • 1,943
    • 300,000
    • 2024-05-15
    • 2,219
    • 1,879
    • 300,000
    • 2024-06-15
    • 2,293
    • 1,943
    • 300,000
    • 2024-07-15
    • 302,219
    • 301,879
    • -
    • 납입예정일
    • 원리금
    • 실수령액
    • 대출 잔액
    • 2023-08-15
    • 3,821
    • 3,241
    • 500,000
    • 2023-09-15
    • 3,821
    • 3,241
    • 500,000
    • 2023-10-15
    • 3,698
    • 3,138
    • 500,000
    • 2023-11-15
    • 3,821
    • 3,241
    • 500,000
    • 2023-12-15
    • 3,698
    • 3,138
    • 500,000
    • 2024-01-15
    • 3,821
    • 3,241
    • 500,000
    • 2024-02-15
    • 3,821
    • 3,241
    • 500,000
    • 2024-03-15
    • 3,575
    • 3,025
    • 500,000
    • 2024-04-15
    • 3,821
    • 3,241
    • 500,000
    • 2024-05-15
    • 3,698
    • 3,138
    • 500,000
    • 2024-06-15
    • 3,821
    • 3,241
    • 500,000
    • 2024-07-15
    • 503,698
    • 503,138
    • -
    • 납입예정일
    • 원리금
    • 실수령액
    • 대출 잔액
    • 2023-08-15
    • 7,643
    • 6,473
    • 1,000,000
    • 2023-09-15
    • 7,643
    • 6,473
    • 1,000,000
    • 2023-10-15
    • 7,397
    • 6,267
    • 1,000,000
    • 2023-11-15
    • 7,643
    • 6,473
    • 1,000,000
    • 2023-12-15
    • 7,397
    • 6,267
    • 1,000,000
    • 2024-01-15
    • 7,643
    • 6,473
    • 1,000,000
    • 2024-02-15
    • 7,643
    • 6,473
    • 1,000,000
    • 2024-03-15
    • 7,150
    • 6,050
    • 1,000,000
    • 2024-04-15
    • 7,643
    • 6,473
    • 1,000,000
    • 2024-05-15
    • 7,397
    • 6,267
    • 1,000,000
    • 2024-06-15
    • 7,643
    • 6,473
    • 1,000,000
    • 2024-07-15
    • 1,007,397
    • 1,006,267
    • -
    • 납입예정일
    • 원리금
    • 실수령액
    • 대출 잔액
    • 2023-08-15
    • 15,287
    • 12,937
    • 2,000,000
    • 2023-09-15
    • 15,287
    • 12,937
    • 2,000,000
    • 2023-10-15
    • 14,794
    • 12,524
    • 2,000,000
    • 2023-11-15
    • 15,287
    • 12,937
    • 2,000,000
    • 2023-12-15
    • 14,794
    • 12,524
    • 2,000,000
    • 2024-01-15
    • 15,287
    • 12,937
    • 2,000,000
    • 2024-02-15
    • 15,287
    • 12,937
    • 2,000,000
    • 2024-03-15
    • 14,301
    • 12,101
    • 2,000,000
    • 2024-04-15
    • 15,287
    • 12,937
    • 2,000,000
    • 2024-05-15
    • 14,794
    • 12,524
    • 2,000,000
    • 2024-06-15
    • 15,287
    • 12,937
    • 2,000,000
    • 2024-07-15
    • 2,014,794
    • 2,012,524
    • -
    • 납입예정일
    • 원리금
    • 실수령액
    • 대출 잔액
    • 2023-08-15
    • 38,219
    • 32,339
    • 5,000,000
    • 2023-09-15
    • 38,219
    • 32,339
    • 5,000,000
    • 2023-10-15
    • 36,986
    • 31,306
    • 5,000,000
    • 2023-11-15
    • 38,219
    • 32,339
    • 5,000,000
    • 2023-12-15
    • 36,986
    • 31,306
    • 5,000,000
    • 2024-01-15
    • 38,219
    • 32,339
    • 5,000,000
    • 2024-02-15
    • 38,219
    • 32,339
    • 5,000,000
    • 2024-03-15
    • 35,753
    • 30,253
    • 5,000,000
    • 2024-04-15
    • 38,219
    • 32,339
    • 5,000,000
    • 2024-05-15
    • 36,986
    • 31,306
    • 5,000,000
    • 2024-06-15
    • 38,219
    • 32,339
    • 5,000,000
    • 2024-07-15
    • 5,036,986
    • 5,031,306
    • -
    투자 시
    유의사항
    • 비플러스는 투자원금과 수익을 보장하지 않으며 투자손실에 대한 책임은 모두 투자자에게 있습니다.
    • 비플러스는 연계투자상품에 대한 충분한 정보를 제공할 의무가 있으며, 투자자께서는 비플러스가 제공하는 정보를 확인한 후 투자하시기 바랍니다.
    • 본 연계투자상품은 예금자보호법에 따른 예금자보호 상품이 아니며, 원금을 보장하지 않습니다.
    • 투자금 모집 완료 전까지 투자의사를 철회할 수 있으며, 투자금 모집 완료 후에는 해당 상품의 상환 및 정산 처리가 완료될 때까지 연계투자계약의 해지가 제한됩니다.
    • 투자모집마감과 함께 계약사항을 재검토하여 대출 계약을 진행하며, 대출이 실행되지 않을 경우 즉시 투자원금을 예치금 계좌로 환불해드립니다.
    • 차주의 운영 현황에 따라 대출 만기 전에 중도 상환 될 수 있으며, 이 경우 이자는 일할계산되어 지급될 예정입니다.
    • 연체 등 기한이익 상실의 사유가 발생했을 시 비플러스 채권관리팀의 추심 절차가 진행되며 경우에 따라 추심전문업체를 통한 추심위임이나 법원 또는자산관리회사를 통한 채권매각이 진행될 수 있습니다. 이 경우 채권추심수수료 및 법원경매 비용 등 발생하는 제반 비용을 회수금액에서 차감한 후 투자자에게 상환합니다.
    • 준법감시인 심사필 2306-H-028호(23.06.22)

    응원 한마디 2

    • 김혁주 2023년 07월 03일 19시 16분

      고객에게 사랑 받는 로컬 브랜드!

    • 김혜정 2023년 06월 22일 21시 52분

      한단계 더 도약하는 계기가 되길 응원하며 참여합니다!!

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