프로젝트 소개
개요
대출금리(연) | 9.90% |
---|---|
모집금액 | 2,400 만원 / 2,400 만원 |
상환기간 | 12개월 |
상환방식 | 원금만기일시상환 |
모집기간 | 455일 지남 (01/20 마감) |
100만원을 12개월 동안
저축 하면
수익은?
은행
32,404원
비플러스
83,914원
?
원
(세후)
은행 정기 예금 평균 수익율 연 3.83%(세후 연 3.24%, 개인투자자 기준)
비플러스 수익율 연 9.9%(세후 연 8.38%, 개인투자자 기준)
(2023년 1월 5일 및
해당 상품 기준)
투자수익 확인하기
심사기준
비플러스는 '(주)정주하우징'의 대출심사를 이렇게 했습니다.
- 이 상품은 법인 신용 대출 상품입니다.
- 자세한 내용은 여기서 확인하세요!
연계투자 수익률
해당 상품 수익률을 확인하세요.
- 이 상품의 예상 수익률은 연 9.9%(세후 연8.38%, 개인투자자 기준)입니다.
- 온라인투자연계금융업 연계투자 수익에 대한 세율은 개인 15.4%, 법인 15.4%입니다.
- 별도의 투자자 수수료는 없습니다.
팀 소개
지방은 사람도 늙어가지만 집도 늙어갑니다. 인구가 집중되는 곳은 저층 노후 주택을 허물고 용적률을 높이고자 하는 건설 수요가 많지만,
인구 순유출이 일어나고 고령화가 급격하게 진행되는 지방에서는 빈 집은 빈 집대로, 낡은 집은 낡은 집대로 남아있게 됩니다. 이러한 현상은
주거 환경을 더욱 나쁘게 만들고 인구 유출을 가속하는 악순환을 초래하죠.
그렇다고 지방에 고층 아파트를 지을 것인가 하면 그 역시 해답은 될 수 없습니다. 용적률을 높인다는 것은 더욱 많은 인구를 수용하기 위한 해답이지 환경 그 자체를 개선하는 방법은 아니며, 오히려 슬럼화를 가속하기도 합니다. 가장 좋은 방법은 현재 있는 인구 규모가 축소되지 않도록 현재 상태의 도시를 재생하면서 환경을 개선하는 것이겠죠. 이를 위해 국토교통부를 비롯하여 여러 지자체에서는 노후 주택 재정비사업, 새뜰마을 사업 등을 추진하여 취약계층, 특히 노년층 주거 환경 개선 및 삶의 질 제고를 꾀하고 있습니다.
그러나 정부 기관이 직접 건축 사업에 뛰어들 수는 없는 노릇. 소형 건축과 리모델링에 전문성과 노하우를 갖춘 기업, 특히 취약계층 주거 환경 개선에 힘을 쏟고 있는 사회적기업의 역할에 주목이 갈 수 밖에 없겠죠. (주)정주하우징은 사랑의 집수리, 마을 집수리 학교 사업 등을 진행하면서 직접 노후 주거지 개선에 나섬과 동시에 도시 재생 인식 확산에도 앞장서고 있습니다. 2020년에는 대구역 앞의 오래된 건축물을 직접 리모델링하여 카페 겸 집수리 교육장으로 활용하고 있습니다. 밝아오는 2022년에는 더욱 많은 지역에서 공간을 새롭게 하는 다양한 사업을 펼치고자 합니다.
그렇다고 지방에 고층 아파트를 지을 것인가 하면 그 역시 해답은 될 수 없습니다. 용적률을 높인다는 것은 더욱 많은 인구를 수용하기 위한 해답이지 환경 그 자체를 개선하는 방법은 아니며, 오히려 슬럼화를 가속하기도 합니다. 가장 좋은 방법은 현재 있는 인구 규모가 축소되지 않도록 현재 상태의 도시를 재생하면서 환경을 개선하는 것이겠죠. 이를 위해 국토교통부를 비롯하여 여러 지자체에서는 노후 주택 재정비사업, 새뜰마을 사업 등을 추진하여 취약계층, 특히 노년층 주거 환경 개선 및 삶의 질 제고를 꾀하고 있습니다.
그러나 정부 기관이 직접 건축 사업에 뛰어들 수는 없는 노릇. 소형 건축과 리모델링에 전문성과 노하우를 갖춘 기업, 특히 취약계층 주거 환경 개선에 힘을 쏟고 있는 사회적기업의 역할에 주목이 갈 수 밖에 없겠죠. (주)정주하우징은 사랑의 집수리, 마을 집수리 학교 사업 등을 진행하면서 직접 노후 주거지 개선에 나섬과 동시에 도시 재생 인식 확산에도 앞장서고 있습니다. 2020년에는 대구역 앞의 오래된 건축물을 직접 리모델링하여 카페 겸 집수리 교육장으로 활용하고 있습니다. 밝아오는 2022년에는 더욱 많은 지역에서 공간을 새롭게 하는 다양한 사업을 펼치고자 합니다.
Link
소셜임팩트
#지역발전
지역소멸을 방지하고, 국토의 균형발전에 이바지합니다. 지역의 인구 유출은 완화하고, 유입은 일으킵니다. 지역에서 사람들이 지속적으로 살아갈 수 있는 경제적, 문화적, 사회적 기반을 마련합니다.
#주거
쾌적하고 안전한 환경에서 생활할 권리를 증진합니다. 물리적으로 집 내외부의 환경을 개선하거나, 주거비용을 줄이고 세입자를 보호하는 방안을 제안합니다.
#취약계층
노인, 장애인, 아동청소년 등 신체적 취약계층의 권리를 신장합니다. 편견을 개선하고 불편을 해결하거나, 사회적/경제적 안정에 이바지하는 프로젝트입니다.
재무정보
펀딩 운용처 및 상환계획
본 펀딩은 법인 신용대출 상품입니다. 또한 (주)정주하우징(이하 "회사")은 이번 펀딩으로 모집되는 자금을 기존채권인 비플러스 펀딩 273호를 대환으로 사용할 계획입니다. 기존 비플러스 대출금액은 30백만원이며(만기 2023년 1월 20일) 이번 펀딩의 모집액을 제외한 나머지 금액은 자체적으로 정상상환으로 진행합니다.
회사는 대출실행 후 향후 12개월동안 매월 매출의 일부를 적립하여 상환하고자 합니다.
회사는 대출실행 후 향후 12개월동안 매월 매출의 일부를 적립하여 상환하고자 합니다.
심사요약
회사의 2021년 경영실적은 매출액 524백만원, 영업이익 72백만원, 당기순이익 64백만원입니다(직전 연도 재무제표 확인하기). 회사는 2018년 3월에 설립된 4년의 업력을 지닌 [환경 관련 엔지니어링 서비스업]산업 영위업체로서, 대구 중구에 본사를 두고 있습니다.
2018년 부터 2021년까지 꾸준히 매출을 성장시켜오고 있으며 자산역시 증가하고 있습니다. 회사가 속한 산업의 평균 매출액증가율은 17.02%(NICE산업평가 기준)로 회사의 매출액증가율 31.80%는 산업평균 대비 상대적으로 우수한 상태입니다.
회사는 대구 서구종합복지관, 한국가스공사 온누리사업 등 기관의 발주를 통한 수리용역 등을 진행하여 매출을 창출해왔으며,B2C 용역도 꾸준히 진행하고 있습니다.
회사의 기업평가 등급은 B+이며(NICE신용평가 22년 12월 15일기준), 조회시점인 23년 1월 4일 기준 단기연체 및 금융기관 연체불내역과 공공요금 체납 등의 내역을 보유하고 있지 않습니다. 대표자의 신용점수는 736점이며, 과거 CB연체 및 채무 불이행 이력이 전혀 없고 현재 금융기관, 상거래 연체불 내역과 공공요금 체납 내역이 없음을 확인하였습니다.(NICE평가정보, 2023년 1월 04일 기준)
회사의 비플러스 누적대출액은 30,000,000원이며, 잔액은 30,000,000원입니다. 회사의 온라인투자연계대출(연계대부업 대출 포함)의 상환내역은 0원 입니다.
2018년 부터 2021년까지 꾸준히 매출을 성장시켜오고 있으며 자산역시 증가하고 있습니다. 회사가 속한 산업의 평균 매출액증가율은 17.02%(NICE산업평가 기준)로 회사의 매출액증가율 31.80%는 산업평균 대비 상대적으로 우수한 상태입니다.
회사는 대구 서구종합복지관, 한국가스공사 온누리사업 등 기관의 발주를 통한 수리용역 등을 진행하여 매출을 창출해왔으며,B2C 용역도 꾸준히 진행하고 있습니다.
회사의 기업평가 등급은 B+이며(NICE신용평가 22년 12월 15일기준), 조회시점인 23년 1월 4일 기준 단기연체 및 금융기관 연체불내역과 공공요금 체납 등의 내역을 보유하고 있지 않습니다. 대표자의 신용점수는 736점이며, 과거 CB연체 및 채무 불이행 이력이 전혀 없고 현재 금융기관, 상거래 연체불 내역과 공공요금 체납 내역이 없음을 확인하였습니다.(NICE평가정보, 2023년 1월 04일 기준)
회사의 비플러스 누적대출액은 30,000,000원이며, 잔액은 30,000,000원입니다. 회사의 온라인투자연계대출(연계대부업 대출 포함)의 상환내역은 0원 입니다.
주요 리스크
해당 상품은 비플러스와 회시간의 대출계약을 다시 체결하기 위한 재모집 상품으로 위험성이 높습니다.
회사의 매출 비중에서 공기관과의 용역계약 비중이 높은 비율을 차지하고 있습니다. 따라서 계약의 지속적인 갱신이 어려워질 경우 현금흐름에 영향을 끼칠 가능성이 높습니다. 비플러스는 채무자의 이자납입 및 원리금상환 지연 시, 신속한 채권추심활동을 개시하기 위해 대표자 연대보증 및 금전소비대차공증을 진행할 예정입니다.
비플러스의 법인 신용 대출 연체율은 4.23%이며, 총 연체율은 3.48%입니다.(2022년 11월 말 기준)
회사의 매출 비중에서 공기관과의 용역계약 비중이 높은 비율을 차지하고 있습니다. 따라서 계약의 지속적인 갱신이 어려워질 경우 현금흐름에 영향을 끼칠 가능성이 높습니다. 비플러스는 채무자의 이자납입 및 원리금상환 지연 시, 신속한 채권추심활동을 개시하기 위해 대표자 연대보증 및 금전소비대차공증을 진행할 예정입니다.
비플러스의 법인 신용 대출 연체율은 4.23%이며, 총 연체율은 3.48%입니다.(2022년 11월 말 기준)
재무현황
(단위:백만원)
2019 | 2020 | 2021 | |
---|---|---|---|
총 자산 | 188 | 275 | 598 |
부채 | 167 | 143 | 323 |
자기자본 | 21 | 132 | 276 |
매출액 | 295 | 398 | 524 |
영업이익 | 14 | 10 | 72 |
영업외수익 | 1 | 47 | 3 |
당기순이익 | 4 | 56 | 64 |
현금영업이익 | 25 | (34) | (36) |
영업활동으로 인한 현금흐름 | 1 | (34) | (35) |
(주)정주하우징
수입현황
수입현황
(단위:백만원)
기존차입현황
2023/01/04 기준
2023/01/04 기준
(단위:백만원)
제1금융권(은행) | 119 |
제2금융권(여신전문계) | 27 |
기타(소상공인진흥공단 등) | 15 |
비플러스 | 30 |
상환 스케줄
전체 상환계획
- 원금만기일시상환 방법으로 상환합니다.
- 아래는 예상되는 상환스케줄(안)이며, 자금모집 및 약정일정에 따라 변경될 수 있습니다.
- 대출 예정 금액은 24백만원이며, 모집 현황에 따라 해당 투자 상품의 모집금액이 조정될 수 있습니다.
- 아래는 대출자가 비플러스로 상환하는 스케줄이며, 투자자님의 계좌로는 상환일로부터 5일 이내에 입금하여 드립니다.
자세히 보기
- 납일예정일
- 매월납입액
- 납입원금
- 납입이자
- 대출잔액
- 2023-02-20
- 201,797
- -
- 201,797
- 24,000,000
- 2023-03-20
- 182,268
- -
- 182,268
- 24,000,000
- 2023-04-20
- 201,797
- -
- 201,797
- 24,000,000
- 2023-05-20
- 195,287
- -
- 195,287
- 24,000,000
- 2023-06-20
- 201,797
- -
- 201,797
- 24,000,000
- 2023-07-20
- 195,287
- -
- 195,287
- 24,000,000
- 2023-08-20
- 201,797
- -
- 201,797
- 24,000,000
- 2023-09-20
- 201,797
- -
- 201,797
- 24,000,000
- 2023-10-20
- 195,287
- -
- 195,287
- 24,000,000
- 2023-11-20
- 201,797
- -
- 201,797
- 24,000,000
- 2023-12-20
- 195,287
- -
- 195,287
- 24,000,000
- 2024-01-20
- 24,201,797
- 24,000,000
- 201,797
- -
투자금액별
상환계획
상환계획
- 상환액은 원이하 단위를 절사하였으며, 마지막 회차에서 조정하였습니다.
- 이자소득세, 주민세는 관련 법에 따라 원이하 단위를 절사해서 계산하였습니다.
- 본 스케줄은 2023년 01월 20일 약정 체결을 가정하여 작성하였습니다. 실제 약정 체결일과 차이가 있을 경우 차액이 발생할 수 있습니다.
자세히 보기
- 납일예정일
- 원리금
- 실수령액
- 대출잔액
- 2023-02-20
- 840
- 720
- 100,000
- 2023-03-20
- 759
- 649
- 100,000
- 2023-04-20
- 840
- 720
- 100,000
- 2023-05-20
- 813
- 693
- 100,000
- 2023-06-20
- 840
- 720
- 100,000
- 2023-07-20
- 813
- 693
- 100,000
- 2023-08-20
- 840
- 720
- 100,000
- 2023-09-20
- 840
- 720
- 100,000
- 2023-10-20
- 813
- 693
- 100,000
- 2023-11-20
- 840
- 720
- 100,000
- 2023-12-20
- 813
- 693
- 100,000
- 2024-01-20
- 100,840
- 100,720
- -
- 납입예정일
- 원리금
- 실수령액
- 대출 잔액
- 2023-02-20
- 2,522
- 2,142
- 300,000
- 2023-03-20
- 2,278
- 1,938
- 300,000
- 2023-04-20
- 2,522
- 2,142
- 300,000
- 2023-05-20
- 2,441
- 2,071
- 300,000
- 2023-06-20
- 2,522
- 2,142
- 300,000
- 2023-07-20
- 2,441
- 2,071
- 300,000
- 2023-08-20
- 2,522
- 2,142
- 300,000
- 2023-09-20
- 2,522
- 2,142
- 300,000
- 2023-10-20
- 2,441
- 2,071
- 300,000
- 2023-11-20
- 2,522
- 2,142
- 300,000
- 2023-12-20
- 2,441
- 2,071
- 300,000
- 2024-01-20
- 302,522
- 302,142
- -
- 납입예정일
- 원리금
- 실수령액
- 대출 잔액
- 2023-02-20
- 4,204
- 3,574
- 500,000
- 2023-03-20
- 3,797
- 3,217
- 500,000
- 2023-04-20
- 4,204
- 3,574
- 500,000
- 2023-05-20
- 4,068
- 3,458
- 500,000
- 2023-06-20
- 4,204
- 3,574
- 500,000
- 2023-07-20
- 4,068
- 3,458
- 500,000
- 2023-08-20
- 4,204
- 3,574
- 500,000
- 2023-09-20
- 4,204
- 3,574
- 500,000
- 2023-10-20
- 4,068
- 3,458
- 500,000
- 2023-11-20
- 4,204
- 3,574
- 500,000
- 2023-12-20
- 4,068
- 3,458
- 500,000
- 2024-01-20
- 504,204
- 503,574
- -
- 납입예정일
- 원리금
- 실수령액
- 대출 잔액
- 2023-02-20
- 8,408
- 7,128
- 1,000,000
- 2023-03-20
- 7,594
- 6,434
- 1,000,000
- 2023-04-20
- 8,408
- 7,128
- 1,000,000
- 2023-05-20
- 8,136
- 6,896
- 1,000,000
- 2023-06-20
- 8,408
- 7,128
- 1,000,000
- 2023-07-20
- 8,136
- 6,896
- 1,000,000
- 2023-08-20
- 8,408
- 7,128
- 1,000,000
- 2023-09-20
- 8,408
- 7,128
- 1,000,000
- 2023-10-20
- 8,136
- 6,896
- 1,000,000
- 2023-11-20
- 8,408
- 7,128
- 1,000,000
- 2023-12-20
- 8,136
- 6,896
- 1,000,000
- 2024-01-20
- 1,008,408
- 1,007,128
- -
- 납입예정일
- 원리금
- 실수령액
- 대출 잔액
투자 시
유의사항
유의사항
- 비플러스는 투자원금과 수익을 보장하지 않으며 투자손실에 대한 책임은 모두 투자자에게 있습니다.
- 비플러스는 연계투자상품에 대한 충분한 정보를 제공할 의무가 있으며, 투자자께서는 비플러스가 제공하는 정보를 확인한 후 투자하시기 바랍니다.
- 본 연계투자상품은 예금자보호법에 따른 예금자보호 상품이 아니며, 원금손실에 대한 책임은 투자자에게 있습니다.
- 투자금 모집 완료 전까지 투자의사를 철회할 수 있으며, 투자금 모집 완료 후에는 해당 상품의 상환 및 정산 처리가 완료될 때까지 연계투자계약의 해지가 제한됩니다.
- 투자모집마감과 함께 계약사항을 재검토하여 대출 계약을 진행하며, 대출이 실행되지 않을 경우 즉시 투자원금을 예치금 계좌로 환불해드립니다.
- 차주의 운영 현황에 따라 대출 만기 전에 중도 상환 될 수 있으며, 이 경우 이자는 일할계산되어 지급될 예정입니다.
- 정상적인 상환 이행이 불가능하여 차주의 기한이익이 상실되는 경우 즉시 비플러스 채권관리팀의 추심 절차가 진행되며, 경우에 따라 채권이 매각될 수 있습니다. 이 경우 법원 경매 비용 등 제반 비용이 발생할 수 있으며, 해당 비용을 차감한 후 상환된 금액을 투자자에게 상환합니다.
- 준법감시인 심사필 2301-H-196호(23.01.05)
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