BPLUS

비플러스 소셜투자프로젝트 제 222 호

누구나 꿈꾸는 '모두의 놀이터'

해빗투게더(협)의 공간조성 비용 펀딩

모집금액 6,000만원 (100%)

목표금액 6,000만원

  
공유
상환중

프로젝트 소개

개요

개요
연 수익률 3.00%
모집금액 6,000 만원 / 6,000 만원
상환기간 12개월
상환방식 원금만기일시상환
모집기간 20일 지남 (05/28 마감)
100만원을 12개월 동안
저축 하면 수익은?
은행 11,844원
비플러스 21,860 ? (세후)
은행 정기 예금 평균 연 수익율 1.4%
비플러스 연 수익율 3%
투자수익 확인하기
심사기준
비플러스는 '해빗투게더협동조합'의 대출심사를 이렇게 했습니다.
  • 자세한 내용은 여기서 확인하세요!

팀 소개

2016년 마포구에서 주민들의 거점으로 활용되었던 '나무그늘'이 있었습니다. 이곳은 카페처럼 운영되며 주민들이 모여 축제를 열기도 하고, 다양한 모임이 만들어지던 곳이었습니다. 그러나 주민들이 오랜시간 공들여 만든 이 공간은 젠트리피케이션으로 인해 보증료와 임대료 인상을 요구 받았고, 심지어 명도소송까지 당했습니다. 병원이면서도 동네 거실처럼 문턱이 낮은 '30분 의원'도 있었습니다. 하지만 엄청나게 오른 임대료 때문에 홍대에서 연남동으로, 다시 대흥동으로 이삿짐을 여러 번 싸야했습니다. 감당할 수 없을만큼 오른 월세로 10년이상 명맥을 유지하던 공간을 포기하고 떠난 인디뮤지션, 그리고 클럽도 있었지요.

주민들의 후원을 받고 공공기관의 지원을 찾아보았지만 근본적인 해결책을 찾을 수 없자, '공간을 필요로 하는 우리가 건물주가 될 수 있지 않을까?' 하는 생각에 이르렀습니다. 여럿이 모여서 공간을 직접 소유하고 운영하는 방법을 찾았고, '시민자산화'를 준비했습니다.
*시민자산화 : 필요와 취지에 공감하는 사람들이 함께 자금을 모아 공동으로 소유할 자산을 취득하는 방식

'우리동네 나무그늘 협동조합', '홍우주사회적협동조합', '삼십육쩜육도씨 의료생활협동조합' 세 단체가 주축이 되어 시민자산화를 위한 TF를 구성하고, 2년간의 준비 끝에 '해빗투게더 협동조합'을 만들었습니다. 지역자산화를 공론화 하고 조합원 모집을 시작 하였고, 행전안전부 '지역자산화 지원사업' 대상자에 선정되었습니다. 이를 기반으로 2020년 11월 첫번째 건물을 매입했습니다. 2번의 후원형 크라우드펀딩을 통해 약 150백만원의 자금 모집에도 성공했습니다.

모두의 놀이터(모놀 : MONOL), 시민자산화를 통해 마련한 첫 번째 건물에 붙인 이름입니다. 즐거움을 얻기 위해 만들어지는 놀이처럼, 우리의 공간도 ‘함께 해서 즐거운 삶’을 누릴 수 있는 행복한 공간이 되길 바라는 마음을 담았습니다. 지층부터 5층까지 복합문화공간, 커뮤니티 펍&카페, 코워킹 플레이스, 스튜디오, 파티룸 등이 조성되고, 해빗투게더 협동조합이 소유하고 지역과 함께 운영해가는 지속가능한 개방형 비즈니스 공간으로 운영될 예정 입니다. 현재 2 ~ 3층 리모델링 공사가 진행되고 있으며, 6월 초부터 공간 운영을 시작할 예정입니다.

뮤지션들의 놀이터가 아이들의 놀이터로, 함께 먹고 마시는 공간이 서로의 배움터로, 노동하는 이들의 일터가 예술가들의 전시장이 되는 곳. 모두가 주인이 되고 모두의 놀이터가 되는 공간. 턱없이 오른 월세때문에 떠나지 않아도 괜찮은 터전을 만드는 여정을 펀딩에 참여해서 함께 만들어 보세요!

소셜임팩트

#도시이슈

도시 내 균형잡힌 발전을 위한 프로젝트입니다. 한때 번화했지만 낙후한 장소에 다시 사람을 불러들이고, 남겨진 건물을 새활용합니다. 혹은 급격한 상업화와 임대료 상승으로 주민들이 거주지에서 쫓겨나는 젠트리피케이션을 방지합니다.

#공동체

사람과 사람이 연대하며 서로 돕는 환경을 만듭니다. 주로 특정 지역 혹은 산업군에 커뮤니티와 인프라를 만드는 프로젝트들이 해당됩니다. 제도적인 측면에서 협동조합, 마을기업이 포함됩니다. 연대의 범위를 넓히면 지구촌 이슈 또한 포함됩니다.

사업내용

모놀 건물 모습

재무정보

펀딩운용처
첫 번째 건물인 '모놀' 공간 조성을 위한 리모델링 시공 비용 및 초기 운영비용으로 사용될 예정입니다. 해당 건물 매입 및 리모델링을 위해 필요한 총 자금은 약 4,000백만원 규모입니다. 이 중 약 3,820백만원은 내부 유보금, 담보대출, 조합원 대출 등으로 조달하였으며, 180백만원은 비플러스 대출과 사회가치연대기금 매칭 대출을 통해 조달할 예정입니다.

주요 리스크
본격적인 공간 운영이 시작되는 6월부터 수익금을 적립하여 본 펀딩을 상환할 예정이나 여의치 않을 경우 타사 또는 자사의 리파이낸싱 대출을 진행할 예정입니다. 만기 시 리파이낸싱이 원할하지 않을 경우 상환이 지연될 수 있습니다. 본 펀딩 모집금액에 매칭하여 집행되는 사회가치연대기금 대출은 현재 심사를 진행 중입니다. 만약 본 대출이 실행이 안될 경우 추가 자금 조달이 필요할 수 있습니다.

심사요약
해빗투게더 협동조합(이하 협동조합)의 2020년 경영실적은 매출액 6백만원, 영업손실 20백만원, 당기순손실 25백만원입니다. (전년도 재무제표 확인하기)
협동조합은 마포지역의 젠트리피케이션 이슈를 해결하고 시민자산화를 기반으로한 공유공간에서 안정적으로 사업을 운영하고자 2018년 설립되었습니다. 우리동네나무그늘 협동조합, 홍우주 사회적협동조합, 삼십육쩜육도씨 의료협동조합 세 기업이 주축이 되었으며, 2021년 4월 기준 약 340명의 조합원을 모집하였습니다.
협동조합은 행정안전부 주관 '2020년 지역자산화 지원사업'대상자에 선정되었고, 이를 기반으로 마포구 월드컵북로 75 소재 건물을 2020년 11월 매입하였습니다. 현재 지층 및 1층은 기 임차인이 사용 중으로 임대기간 만료일을 협의 중에 있으며, 2~3층은 리모델링 공사를 진행 중이며 6월 초부터 커뮤니티 라운지 및 코워킹 공간으로 운영할 계획입니다.

협동조합의 기업평가등급은 BB0입니다(NICE평가정보, 2021년 4월 1일 기준). 대표자의 신용점수는 898점이며, 금융기관 연체 내역 및 공공요금 체납 내역을 보유하고 있지 않습니다.

비플러스는 채무자의 이자납입 및 원금상환 지연 시, 신속한 채권추심활동을 위해 계약체결 시 대표자 연대보증 및 “금전소비대차 공증”을 진행할 예정입니다.

재무현황
(단위:백만원)
2018 2019 2020
총 자산 17 38 3,669
부채 13 30 3,589
자기자본 4 8 81
매출액 0 32 6
영업이익 (0) 2 (21)
영업외수익 0 1 5
당기순이익 (0) 4 (26)
현금영업이익 8 (5) (26)
영업활동으로 인한 현금흐름 13 21 1
해빗투게더 협동조합
수입현황
(단위:백원)
기존차입현황
2021/04/30 기준
(단위:백만원)
제1금융권(은행) 500
제2금융권(저축은행, 캐피탈, 카드 등) 2,667
기타(중진공, 중간지원기관, 임원 등) 354

상환 스케줄

전체 상환계획
  • 만기일시상환 방법으로 상환합니다.
  • 아래는 예상되는 상환스케줄(안)이며, 자금모집 및 약정일정에 따라 변경될 수 있습니다.
  • 아래는 해빗투게더협동조합이 비플러스소셜대부로 상환하는 스케줄이며, 투자자님의 계좌로는 상환일로부터 5일 이내에 입금하여 드립니다.

자세히 보기

  • 납일예정일
  • 매월납입액
  • 납입원금
  • 납입이자
  • 대출잔액
  • 2021-06-30
  • 152,876
  • -
  • 152,876
  • 60,000,000
  • 2021-07-30
  • 147,945
  • -
  • 147,945
  • 60,000,000
  • 2021-08-30
  • 152,876
  • -
  • 152,876
  • 60,000,000
  • 2021-09-30
  • 152,876
  • -
  • 152,876
  • 60,000,000
  • 2021-10-30
  • 147,945
  • -
  • 147,945
  • 60,000,000
  • 2021-11-30
  • 152,876
  • -
  • 152,876
  • 60,000,000
  • 2021-12-30
  • 147,945
  • -
  • 147,945
  • 60,000,000
  • 2022-01-30
  • 152,876
  • -
  • 152,876
  • 60,000,000
  • 2022-02-28
  • 143,013
  • -
  • 143,013
  • 60,000,000
  • 2022-03-30
  • 147,945
  • -
  • 147,945
  • 60,000,000
  • 2022-04-30
  • 152,876
  • -
  • 152,876
  • 60,000,000
  • 2022-05-30
  • 60,147,945
  • 60,000,000
  • 147,945
  • -
투자금액별
상환계획
  • 상환액은 원이하 단위를 절사하였으며, 마지막 회차에서 조정하였습니다.
  • 이자소득세, 주민세는 관련 법에 따라 원이하 단위를 절사해서 계산하였습니다.
  • 본 스케줄은 2021년 5월 30일 약정 체결을 가정하여 작성하였습니다. 실제 약정 체결일과 차이가 있을 경우 차액이 발생할 수 있습니다.

자세히 보기

  • 납일예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출잔액
  • 2021-06-30
  • 254
  • 194
  • 100,000
  • 2021-07-30
  • 246
  • 186
  • 100,000
  • 2021-08-30
  • 254
  • 194
  • 100,000
  • 2021-09-30
  • 254
  • 194
  • 100,000
  • 2021-10-30
  • 246
  • 186
  • 100,000
  • 2021-11-30
  • 254
  • 194
  • 100,000
  • 2021-12-30
  • 246
  • 186
  • 100,000
  • 2022-01-30
  • 254
  • 194
  • 100,000
  • 2022-02-28
  • 238
  • 188
  • 100,000
  • 2022-03-30
  • 246
  • 186
  • 100,000
  • 2022-04-30
  • 254
  • 194
  • 100,000
  • 2022-05-30
  • 100,246
  • 100,186
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2021-06-30
  • 764
  • 564
  • 300,000
  • 2021-07-30
  • 739
  • 549
  • 300,000
  • 2021-08-30
  • 764
  • 564
  • 300,000
  • 2021-09-30
  • 764
  • 564
  • 300,000
  • 2021-10-30
  • 739
  • 549
  • 300,000
  • 2021-11-30
  • 764
  • 564
  • 300,000
  • 2021-12-30
  • 739
  • 549
  • 300,000
  • 2022-01-30
  • 764
  • 564
  • 300,000
  • 2022-02-28
  • 715
  • 535
  • 300,000
  • 2022-03-30
  • 739
  • 549
  • 300,000
  • 2022-04-30
  • 764
  • 564
  • 300,000
  • 2022-05-30
  • 300,739
  • 300,549
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2021-06-30
  • 1,273
  • 933
  • 500,000
  • 2021-07-30
  • 1,232
  • 902
  • 500,000
  • 2021-08-30
  • 1,273
  • 933
  • 500,000
  • 2021-09-30
  • 1,273
  • 933
  • 500,000
  • 2021-10-30
  • 1,232
  • 902
  • 500,000
  • 2021-11-30
  • 1,273
  • 933
  • 500,000
  • 2021-12-30
  • 1,232
  • 902
  • 500,000
  • 2022-01-30
  • 1,273
  • 933
  • 500,000
  • 2022-02-28
  • 1,191
  • 881
  • 500,000
  • 2022-03-30
  • 1,232
  • 902
  • 500,000
  • 2022-04-30
  • 1,273
  • 933
  • 500,000
  • 2022-05-30
  • 501,232
  • 500,902
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2021-06-30
  • 2,547
  • 1,857
  • 1,000,000
  • 2021-07-30
  • 2,465
  • 1,795
  • 1,000,000
  • 2021-08-30
  • 2,547
  • 1,857
  • 1,000,000
  • 2021-09-30
  • 2,547
  • 1,857
  • 1,000,000
  • 2021-10-30
  • 2,465
  • 1,795
  • 1,000,000
  • 2021-11-30
  • 2,547
  • 1,857
  • 1,000,000
  • 2021-12-30
  • 2,465
  • 1,795
  • 1,000,000
  • 2022-01-30
  • 2,547
  • 1,857
  • 1,000,000
  • 2022-02-28
  • 2,383
  • 1,743
  • 1,000,000
  • 2022-03-30
  • 2,465
  • 1,795
  • 1,000,000
  • 2022-04-30
  • 2,547
  • 1,857
  • 1,000,000
  • 2022-05-30
  • 1,002,465
  • 1,001,795
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2021-06-30
  • 5,095
  • 3,705
  • 2,000,000
  • 2021-07-30
  • 4,931
  • 3,581
  • 2,000,000
  • 2021-08-30
  • 5,095
  • 3,705
  • 2,000,000
  • 2021-09-30
  • 5,095
  • 3,705
  • 2,000,000
  • 2021-10-30
  • 4,931
  • 3,581
  • 2,000,000
  • 2021-11-30
  • 5,095
  • 3,705
  • 2,000,000
  • 2021-12-30
  • 4,931
  • 3,581
  • 2,000,000
  • 2022-01-30
  • 5,095
  • 3,705
  • 2,000,000
  • 2022-02-28
  • 4,767
  • 3,467
  • 2,000,000
  • 2022-03-30
  • 4,931
  • 3,581
  • 2,000,000
  • 2022-04-30
  • 5,095
  • 3,705
  • 2,000,000
  • 2022-05-30
  • 2,004,931
  • 2,003,581
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2021-06-30
  • 12,739
  • 9,249
  • 5,000,000
  • 2021-07-30
  • 12,328
  • 8,948
  • 5,000,000
  • 2021-08-30
  • 12,739
  • 9,249
  • 5,000,000
  • 2021-09-30
  • 12,739
  • 9,249
  • 5,000,000
  • 2021-10-30
  • 12,328
  • 8,948
  • 5,000,000
  • 2021-11-30
  • 12,739
  • 9,249
  • 5,000,000
  • 2021-12-30
  • 12,328
  • 8,948
  • 5,000,000
  • 2022-01-30
  • 12,739
  • 9,249
  • 5,000,000
  • 2022-02-28
  • 11,917
  • 8,657
  • 5,000,000
  • 2022-03-30
  • 12,328
  • 8,948
  • 5,000,000
  • 2022-04-30
  • 12,739
  • 9,249
  • 5,000,000
  • 2022-05-30
  • 5,012,328
  • 5,008,948
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2021-06-30
  • 25,479
  • 18,489
  • 10,000,000
  • 2021-07-30
  • 24,657
  • 17,887
  • 10,000,000
  • 2021-08-30
  • 25,479
  • 18,489
  • 10,000,000
  • 2021-09-30
  • 25,479
  • 18,489
  • 10,000,000
  • 2021-10-30
  • 24,657
  • 17,887
  • 10,000,000
  • 2021-11-30
  • 25,479
  • 18,489
  • 10,000,000
  • 2021-12-30
  • 24,657
  • 17,887
  • 10,000,000
  • 2022-01-30
  • 25,479
  • 18,489
  • 10,000,000
  • 2022-02-28
  • 23,835
  • 17,295
  • 10,000,000
  • 2022-03-30
  • 24,657
  • 17,887
  • 10,000,000
  • 2022-04-30
  • 25,479
  • 18,489
  • 10,000,000
  • 2022-05-30
  • 10,024,657
  • 10,017,887
  • -

(주)비플러스는 투자원금과 수익을 보장하지 않으며 투자손실에 대한 책임은 모두 투자자에게 있습니다.

응원 한마디 0

로그인하셔야 댓글을 다실 수 있습니다.