BPLUS

비플러스 소셜투자프로젝트 제 188 호

오래된 여관, 청년들의 집이 되다

[사회혁신기업 성장지원 With 하나멤버스](주)게릴라즈의 코리빙 하우스 조성 펀딩

모집금액 4,000만원 (100.0%)

목표금액 4,000만원

투자하기

프로젝트 소개

개요

개요
연 수익률 8.00%
모집금액 4,000 만원 / 4,000 만원
상환기간 12개월
상환방식 원금만기일시상환
모집기간 7일 지남 (10/15 마감)
100만원을 1년 동안
저축 하면 수익은?
은행 13,812원
비플러스  57,995 ? (세후)
은행 정기 예금 평균 수익율 1.4%
비플러스 수익율 8%
투자수익 확인하기
이벤트
리워드
  • 50만원 이상 투자 시 하나멤버스앱에서 현금처럼 사용 가능한 하나머니 1만원을 드립니다.
  • 다양한 제휴사에서 사용 가능하며, ATM을 통한 현금 출금, 계좌 이체 등이 가능합니다.
  • 하나맴버스 앱에 등록하여 사용 가능합니다.(앱스토어 및 구글스토어에서 '하나멤버스'검색하여 다운로드)
  • 하나멤버스 소개 페이지
  • 이벤트 상세 내용을 확인하시려면 위의 배너를 클릭해보세요.
심사기준
비플러스는 '(주)게릴라즈'의 대출심사를 이렇게 했습니다.
  • 자세한 내용은 여기서 확인하세요!
연계사업
2020 하나 파워 온 챌린지 사회혁신기업 성장지원 With Hana Members
  • 이 펀딩은 하나금융그룹과 함께 진행합니다. 수수료 및 펀딩 관련 비용을 모두 지원합니다. 기업은 해당 지원금으로 이자를 납부하기 때문에, 투자자님께 이자가 안정적으로 상환됩니다. (무이자 대출 효과)

[임팩트투자도 콜라보레이션 시대!] 연계 사업의 자세한 내용은 여기서 확인하세요

팀 소개

골목 사이 들어선 낡은 여인숙 간판. 하나쯤은 본 기억이 있으실 것 같습니다. 도시는 번듯한 새 건물들로 꽉 메워진 것 같으면서도 한 모퉁이만 돌면 아주 오래된 풍경이 펼쳐지기도 하죠. 아직 영업은 하는 건지, 누가 묵기는 하는 건지 궁금한 건물들이 그곳에 숨죽이고 있습니다.

한편 집을 구하지 못해 떠도는 청년들이 있습니다. 1인 가구가 폭발적으로 증가했지만, 이들의 경제력으로 입주 가능한 쾌적한 시설은 턱없이 부족합니다. 이러한 수요에 맞춰 등장한 쉐어하우스* 시장은 유례없는 성장세를 보이고 있습니다. 현재 전국 등록 쉐어하우스 수는 약 1000개이며, 임대 가능한 방의 수로 환산하면 무려 4621실에 이릅니다.

그러나, 쉐어하우스의 전체적인 숙박비 또한 점점 증가하는 추세입니다. 서울 소재 쉐어하우스의 1인실 평균 임대료는 47만 2천원으로, 서울 원룸 평균 월세 53만원 대비 큰 가격 경쟁력을 갖췄다고 보기 어렵습니다. 대부분의 쉐어하우스가 건물을 매입하지 못하고, 건물주로부터 임대받은 후 입주자들에게 재임대하는 방식으로 운영하기 때문입니다. 가격 거품이 낄 수밖에 없는 것이죠. 만약 직접 건물을 짓는다면 건설비 때문에 숙박비가 비싸질 수밖에 없습니다.

게릴라즈는 이 문제의 해답으로 여인숙과 같은 '오래된 여관'에 주목합니다. 도시 곳곳의 낡은 여인숙·모텔 등은 저렴하게 인수·임대할 수 있으니, 이를 활용하여 입주자들의 월세 부담을 낮추는 것입니다. 이러한 숙박시설은 이미 방 하나 크기가 1인 주거 최저 기준인 14㎡에 부합하고, 숙박을 위한 시설과 구조가 갖춰져 있어 리모델링 비용 또한 절약됩니다. 또한 개인 욕실이 있는 경우가 많아, 일반적인 쉐어하우스보다 더욱 쾌적한 '코리빙 하우스**'로 리모델링할 수 있습니다. 이러한 게릴라즈의 아이디어는 창업 아이디어 공모전에서 서울특별시장상을 수상한 바 있습니다.

게릴라즈가 만드는 '게릴라 하우스'는 청년 주거를 해결하면서, 도시재생에도 기여합니다. 이번 펀딩에 투자하여 일석이조 코리빙 하우스를 만나보세요.

*쉐어하우스 : 다수 인원이 한 집에 살며 침실은 개개인 별도, 거실·화장실·욕실은 함께 쓰는 공유주거 형태

**코리빙하우스 : 한 채의 집을 나눠쓰는 쉐어하우스와 달리, 거실·화장실·욕실을 포함한 개인 공간은 분리하되 건물 내에 오피스, 라운지 등의 공유 공간을 두는 주거 형태

소셜임팩트

#주거

쾌적하고 안전한 환경에서 생활할 권리를 증진합니다. 물리적으로 집 내외부의 환경을 개선하거나, 주거비용을 줄이고 세입자를 보호하는 방안을 제안합니다.

#도시이슈

도시 내의 균형잡힌 발전을 위한 프로젝트입니다. 한때 번화했지만 낙후한 장소에 다시 사람을 불러들이고, 남겨진 건물을 새활용합니다. 혹은 급격한 상업화와 임대료 상승으로 주민들이 거주지에서 쫓겨나는 젠트리피케이션을 방지합니다.

#청년

청년의 권리를 신장합니다. 편견을 개선하고 불편을 해결하거나, 사회적/경제적 안정에 이바지하는 프로젝트입니다.

사업내용

오래된 폐여관 건물을 리모델링하여 진행한 게릴라즈의 모델 하우스 전시

재무정보

펀딩 운용처
(주)게릴라즈의 이번 펀딩은 게릴라 하우스 1호점 조성 비용으로 사용됩니다. 강북구 도시재생지역 내 폐업한 숙박시설을 청년 1인 가구를 위한 코리빙 하우스로 재생할 예정입니다. 이를 위해 다양한 지자체들과 협의·논의를 거치고, 솔루션을 준비하고 있습니다. 펀딩 자금은 이러한 활동을 위한 운영 비용으로 사용됩니다.
심사요약
(주)게릴라즈는 2020년 신규 설립된 법인입니다. 일반 생활 숙박시설 운영을 주요 사업으로 하며, 부수되는 인테리어 공사 및 디자인 용역을 수행하고 있습니다. 2020년에는 상반기 동안 공사용역을 진행하여 420백만원의 매출을 기록하였습니다.

현재 강북구 도시재생지역 내에 위치한 공간에 게릴라하우스 1호점 오픈을 준비중에 있습니다. HUG 도시재생기금 융자를 기반으로 해당 공간을 매입할 예정이며, 기타 중진공 대출 및 창업지원자금으로 사업비를 조달할 예정입니다(총 사업비 약 730백만원). 해당 비플러스 대출 역시 1호점 사업비에 사용될 예정입니다. HUG 대출의 경우 현재 감정평가 완료 이후 최종 대출 조건을 조율 중이며, 대출금 조달 및 건물 등기 이후 약 한 달 간의 공사를 거쳐 정식 오픈될 예정입니다.

(주)게릴라즈는 올해 내에 예비사회적기업 지정을 받을 계획입니다.

(주)게릴라즈는 신설 법인으로 기업평가등급은 없습니다. 대표자의 신용등급은 1등급이며, 금융기관 연체 및 세금 미납 내역을 보유하고 있지 않습니다(2020년 9월 17일 기준).
재무현황
(단위:백만원)
2020.6월(E)
총 자산 105
부채 151
자기자본 (46)
매출액 420
영업이익 (50)
영업외수익 3
당기순이익 (47)
현금영업이익 (7)
영업활동으로 인한 현금흐름 (6)
(주)게릴라즈
수입현황
(단위:백만원)
기존차입현황
2020/09/11 기준
(단위:백만원)
제1금융권(은행) -
제2금융권(저축은행, 캐피탈, 카드 등) -
기타(중소벤처기업진흥공단 등) 100

상환 스케줄

전체 상환계획
  • 원금일시상환 방법으로 상환합니다.
  • 아래는 예상되는 상환스케줄(안)이며, 자금모집 및 약정일정에 따라 변경될 수 있습니다.
  • 대출 예정 금액은 40백만원이며, 모집 현황에 따라 해당 투자 상품의 모집금액이 조정될 수 있습니다.
  • 아래는 (주)게릴라즈가 비플러스소셜대부로 상환하는 스케줄이며, 투자자님의 계좌로는 상환일로부터 5일 이내에 입금하여 드립니다.

자세히 보기

  • 납일예정일
  • 매월납입액
  • 납입원금
  • 납입이자
  • 대출잔액
  • 2020-11-01
  • 263,013
  • -
  • 263,013
  • 40,000,000
  • 2020-12-01
  • 263,013
  • -
  • 263,013
  • 40,000,000
  • 2021-01-01
  • 271,780
  • -
  • 271,780
  • 40,000,000
  • 2021-02-01
  • 271,780
  • -
  • 271,780
  • 40,000,000
  • 2021-03-01
  • 245,479
  • -
  • 245,479
  • 40,000,000
  • 2021-04-01
  • 271,780
  • -
  • 271,780
  • 40,000,000
  • 2021-05-01
  • 263,013
  • -
  • 263,013
  • 40,000,000
  • 2021-06-01
  • 271,780
  • -
  • 271,780
  • 40,000,000
  • 2021-07-01
  • 263,013
  • -
  • 263,013
  • 40,000,000
  • 2021-08-01
  • 271,780
  • -
  • 271,780
  • 40,000,000
  • 2021-09-01
  • 271,780
  • -
  • 271,780
  • 40,000,000
  • 2021-10-01
  • 40,263,013
  • 40,000,000
  • 263,013
  • -
투자금액별
상환계획
  • 상환액은 원이하 단위를 절사하였으며, 마지막 회차에서 조정하였습니다.
  • 이자소득세, 주민세는 관련 법에 따라 원이하 단위를 절사해서 계산하였습니다.
  • 본 스케줄은 2020년 10월 2일 약정 체결을 가정하여 작성하였습니다. 실제 약정 체결일과 차이가 있을 경우 차액이 발생할 수 있습니다.

자세히 보기

  • 납일예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출잔액
  • 2020-11-01
  • 657
  • 487
  • 100,000
  • 2020-12-01
  • 657
  • 487
  • 100,000
  • 2021-01-01
  • 679
  • 509
  • 100,000
  • 2021-02-01
  • 679
  • 509
  • 100,000
  • 2021-03-01
  • 613
  • 453
  • 100,000
  • 2021-04-01
  • 679
  • 509
  • 100,000
  • 2021-05-01
  • 657
  • 487
  • 100,000
  • 2021-06-01
  • 679
  • 509
  • 100,000
  • 2021-07-01
  • 657
  • 487
  • 100,000
  • 2021-08-01
  • 679
  • 509
  • 100,000
  • 2021-09-01
  • 679
  • 509
  • 100,000
  • 2021-10-01
  • 100,657
  • 100,487
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2020-11-01
  • 1,972
  • 1,442
  • 300,000
  • 2020-12-01
  • 1,972
  • 1,442
  • 300,000
  • 2021-01-01
  • 2,038
  • 1,488
  • 300,000
  • 2021-02-01
  • 2,038
  • 1,488
  • 300,000
  • 2021-03-01
  • 1,841
  • 1,341
  • 300,000
  • 2021-04-01
  • 2,038
  • 1,488
  • 300,000
  • 2021-05-01
  • 1,972
  • 1,442
  • 300,000
  • 2021-06-01
  • 2,038
  • 1,488
  • 300,000
  • 2021-07-01
  • 1,972
  • 1,442
  • 300,000
  • 2021-08-01
  • 2,038
  • 1,488
  • 300,000
  • 2021-09-01
  • 2,038
  • 1,488
  • 300,000
  • 2021-10-01
  • 301,972
  • 301,442
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2020-11-01
  • 3,287
  • 2,387
  • 500,000
  • 2020-12-01
  • 3,287
  • 2,387
  • 500,000
  • 2021-01-01
  • 3,397
  • 2,477
  • 500,000
  • 2021-02-01
  • 3,397
  • 2,477
  • 500,000
  • 2021-03-01
  • 3,068
  • 2,238
  • 500,000
  • 2021-04-01
  • 3,397
  • 2,477
  • 500,000
  • 2021-05-01
  • 3,287
  • 2,387
  • 500,000
  • 2021-06-01
  • 3,397
  • 2,477
  • 500,000
  • 2021-07-01
  • 3,287
  • 2,387
  • 500,000
  • 2021-08-01
  • 3,397
  • 2,477
  • 500,000
  • 2021-09-01
  • 3,397
  • 2,477
  • 500,000
  • 2021-10-01
  • 503,287
  • 502,387
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2020-11-01
  • 6,575
  • 4,775
  • 1,000,000
  • 2020-12-01
  • 6,575
  • 4,775
  • 1,000,000
  • 2021-01-01
  • 6,794
  • 4,944
  • 1,000,000
  • 2021-02-01
  • 6,794
  • 4,944
  • 1,000,000
  • 2021-03-01
  • 6,136
  • 4,456
  • 1,000,000
  • 2021-04-01
  • 6,794
  • 4,944
  • 1,000,000
  • 2021-05-01
  • 6,575
  • 4,775
  • 1,000,000
  • 2021-06-01
  • 6,794
  • 4,944
  • 1,000,000
  • 2021-07-01
  • 6,575
  • 4,775
  • 1,000,000
  • 2021-08-01
  • 6,794
  • 4,944
  • 1,000,000
  • 2021-09-01
  • 6,794
  • 4,944
  • 1,000,000
  • 2021-10-01
  • 1,006,575
  • 1,004,775
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2020-11-01
  • 13,150
  • 9,550
  • 2,000,000
  • 2020-12-01
  • 13,150
  • 9,550
  • 2,000,000
  • 2021-01-01
  • 13,589
  • 9,869
  • 2,000,000
  • 2021-02-01
  • 13,589
  • 9,869
  • 2,000,000
  • 2021-03-01
  • 12,273
  • 8,913
  • 2,000,000
  • 2021-04-01
  • 13,589
  • 9,869
  • 2,000,000
  • 2021-05-01
  • 13,150
  • 9,550
  • 2,000,000
  • 2021-06-01
  • 13,589
  • 9,869
  • 2,000,000
  • 2021-07-01
  • 13,150
  • 9,550
  • 2,000,000
  • 2021-08-01
  • 13,589
  • 9,869
  • 2,000,000
  • 2021-09-01
  • 13,589
  • 9,869
  • 2,000,000
  • 2021-10-01
  • 2,013,150
  • 2,009,550
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2020-11-01
  • 32,876
  • 23,846
  • 5,000,000
  • 2020-12-01
  • 32,876
  • 23,846
  • 5,000,000
  • 2021-01-01
  • 33,972
  • 24,642
  • 5,000,000
  • 2021-02-01
  • 33,972
  • 24,642
  • 5,000,000
  • 2021-03-01
  • 30,684
  • 22,254
  • 5,000,000
  • 2021-04-01
  • 33,972
  • 24,642
  • 5,000,000
  • 2021-05-01
  • 32,876
  • 23,846
  • 5,000,000
  • 2021-06-01
  • 33,972
  • 24,642
  • 5,000,000
  • 2021-07-01
  • 32,876
  • 23,846
  • 5,000,000
  • 2021-08-01
  • 33,972
  • 24,642
  • 5,000,000
  • 2021-09-01
  • 33,972
  • 24,642
  • 5,000,000
  • 2021-10-01
  • 5,032,876
  • 5,023,846
  • -

(주)비플러스는 투자원금과 수익을 보장하지 않으며 투자손실에 대한 책임은 모두 투자자에게 있습니다.

응원 한마디 1

  • 조순형 2020년 09월 22일 13시 51분

    아이디어 좋네요!

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