BPLUS

비플러스 소셜투자프로젝트 제 126 호

Return To Busan Port, 돌아와요 부산항에

RTBP의 리모델링자금 펀딩

모집금액 5,000만원 (100%)

목표금액 5,000만원

프로젝트 소개

개요

개요
연 수익률 8.00%
모집금액 5,000 만원 / 5,000 만원
상환기간 12개월
상환방식 원금만기일시상환
모집기간 265일 지남 (03/07 마감)
100만원을 1년 동안
저축 하면 수익은?
은행 13,812원
비플러스  63,246 ?
은행 정기 예금 평균 수익율 1.4%
비플러스 수익율 8%
투자수익 확인하기
협력 사업

팀 소개

#지역발전 #공동체

RTBP는 영도의 유휴공간을 거점으로 도시를 활성화합니다. 조선소 공간과 설비를 활용해 창업지원센터를 만들거나, 빈집을 활용해 리조트를 조성하는 등입니다. 이렇게 쇠퇴기의 마을을 재개발이 아닌 방식으로 재활성화하여 인구 유입을 유도하고, 부산의 지속 가능성에 기여합니다.

#도시이슈 #문화

관광이 포함된 도시재생 사업은 본래의 목적과 달리, 원주민의 생활여건을 더욱 악화시키고 지역이 가진 문화를 훼손하기도 합니다. 이를 투어리스티피케이션(touristification), 오버투어리즘(overtourism) 등으로 부릅니다. 서울 북촌한옥마을, 부산 흰여울문화마을 등이 이런 문제를 겪고 있는 대표적인 사례입니다.

RTBP는 지역경제와 문화를 중요시합니다. 사업을 주민들과 함께 운영하여 경제적 이득을 지역사회와 나눕니다. 또, 지역의 이야기와 정체성을 발굴하여 그 자체를 콘텐츠화함으로써 지역의 다양성을 보존합니다.

소셜임팩트

"Return To Busan Port, 돌아와요 부산항에"


대한민국 제 2도시인 부산마저도 지역 소멸의 위기를 비껴가지 못할 전망입니다. 비껴가긴커녕, 부산은 전국에서 인구절벽(15~64세 생산가능인구 급감) 현상이 가장 두드러지는 도시로 보고됩니다. 부산의 성장 동력이었던 어업과 조선업, 항만산업이 쇠퇴한 탓입니다.

부산항과 마주한 영도의 사정은 개중에서도 심각합니다. 250가구가 살 수 있는 아파트에 실제 거주하는 건 단, 13가구뿐. 일감이 떨어진 조선소와 공장, 물류창고도 곳곳이 비었습니다.

2003년, 김철우 대표는 서울살이를 마치고 고향인 부산으로 내려와 조선업에 종사했습니다. 그래서 조선항만산업에 닥쳐온 급격한 침체도, 그로인해 변화한 부산도 김 대표에게는 절실한 '나의 문제'였습니다. 내가 사랑한 사람들이 살아왔고, 내가 사랑할 사람들이 살아갈 부산이 사라진다는 것. 김 대표는 당사자로서 부산의 지속가능성 문제를 해결하기 위해 RTBP를 창업했습니다.

RTBP는 지속 가능한 도시의 주요 요건으로 '일, 여가, 거주' 세 가지를 꼽습니다. 이들이 조화롭게 갖춰진다면 사람들은 떠나지 않거나, 떠났더라더라도 돌아올 것이라고요. RTBP는 영도를 거점으로 부산의 '일, 여가, 거주'를 실험하고 대안적인 삶을 제안하는 '도시문화 혁신 플랫폼'입니다.


사업내용

머물
  • '주거' 실험 거점 공간 - 체험형 마을 리조트
    바다가 내려다보이는 산복도로 봉산마을을 체험형 커뮤니티 리조트로 조성합니다. 마을의 빈집과 공간을 리조트의 객실과 인프라 시설로 새활용하고, 마을의 이야기와 역사를 콘텐츠로 발굴해서 제공합니다. 이를 통해 마을을 외부의 시선으로 '소비'하는 것이 아니라, 직접 '체험'하도록 유도합니다.

    마을 리조트의 이익을 주민에게 환원하기 위해, 주민들과 공동으로 시설을 운영합니다. 또한 리조트의 프로그램 및 시설은 관광 목적뿐 아니라 주민의 생활편의시설 역할을 겸하도록 디자인합니다.

    마을 리조트 '머물'은 이제 갓 시작하는 단계로, 프론트 센터 '비탈' 및 3개의 숙소가 완성되어 운영 중입니다. 2021년까지 총 20개 내외의 객실과 9개의 체험공간을 갖출 예정입니다.

    '비탈'은 1980년대에 지어진 4층 건물을 활용한 마을 리조트의 프론트 센터입니다. 숙박객들을 안내하는 리조트의 리셉션이자, 지역과 관련한 다양한 콘텐츠와 프로그램을 선보이는 공간입니다. 1층 로컬 푸드 카페테리아 [스쳐], 2층 리조트 리셉션 겸 로컬 콘텐츠 라운지 [올라서당], 3층 청년 코워킹 스페이스 [랩788], 4층 게스트 하우스 [머물], 옥상 루프탑으로 이뤄져 있습니다.
    프론트센터 '비탈'의 밤 사진.
    마을 투어 프로그램 '각각' 활동사진. 각자의 시선이 담긴 봉산마을의 공유지도를 만드는 프로그램이다.
    RTBP가 기획운영한 '2019 봉산마을골목정원 축제' 사진. 봉산마을의 오르막을 활용해 부산항이 내려다보이는 영화관을 조성했다.
플랫폼135
  • '일' 실험 거점 공간 - 창업 인큐베이팅, 공유 작업실
    '플랫폼135'는 조선기자재 공장을 활용한 메이커 스페이스입니다. 멈춰버린 공장 공간과 설비, 일거리를 잃은 조선기술자들이라는 도시문제를 해결하는 장소이기도 합니다. 누구든지 플랫폼135에서 자신의 아이디어를 실험하거나 시제품을 만들어볼 수 있습니다. 또한, 사업화에 필요한 조언 및 도움도 받을 수 있습니다.

    다수의 팀이 플랫폼135를 통해 성공적으로 창업, 일자리를 창출하고 있습니다. 대표적으로 해양장비 컨설팅 업체 '조운', 기계설비 엔지니어링 플랫폼 '팩토리135', 의료장비 개발 스타트업 '이노컴퍼스', 모터서프보드 '젯컬' 제작사 '하드웍' 등이 있습니다. 특히 '하드웍'의 경우 3차례의 투자를 유치할만큼 성공적인 창업 사례로 평가받고 있습니다.
    플랫폼135 내부 공간. 입주사들이 오가며 마주치기 쉬운 구조로 설계하여 입주자간 교류를 촉진한다.
끄티
  • '여가' 실험 거점 공간 - 복합문화공간
    '끄티'는 조선업 침체로 오랫동안 비어있던 창고를 매입하여 만들었습니다. 위치상으로 '플랫폼135'와 가까워, 일을 마친 후 여가를 즐길 수 있는 장소를 목표로 운영됩니다. 지역 예술가들에게 공간을 제공해 콘텐츠 제공자로서 공연, 전시, 파티 등을 진행하고, 주민들이 누릴 수 있도록 합니다.

재무정보

펀딩 운용처
알티비피 얼라이언스(주)의 이번 펀딩은 프론트 센터인 '비탈'의 리셉션 및 리조트 4호 객실 공사 비용으로 사용됩니다. 보다 구체적으로, '비탈'의 리셉션을 리모델링하고, 4호 객실을 인테리어하고 가구를 제작하는 데 사용됩니다.

펀딩에 참여하여 살고 싶은 부산, 새로운 라이프스타일을 만들어보세요.
심사요약
알티비피 얼라이언스(주)의 2019년 예상 경영 실적은 매출액 626백만원, 영업이익 26백만원, 당기순이익 171백만원입니다. 2017년 이후 매출액이 줄고 있으나 이는 사업 모델 전환에서 기인합니다 (선박 부품 제조업 → 도시 재생 및 공간기획, 사명변경 케이엠티써브마린(주) → 알티비피 얼라이언스(주)).
주요 매출은 선박 부품 제조 매출이며 임대료수입이 추가로 발생하고 있습니다. 현재 부산 영도에서 조선기자재 공장으로 쓰이던 부지를 포함하여 공간 세 곳을 운영하고 있으며, 2020년에는 영도 전체를 도시 재생 공간으로 활용하는 마을 리조트를 추가로 개소할 계획입니다.

알티비피 얼라이언스(주)는 2019년 쿨리지코너 인베스트먼트에서 20억 규모의 시리즈A 투자를 유치하였습니다.

알티비피 얼라이언스(주)의 기업평가등급(NICE평가정보, 19년 10월 11일 기준)은 B0입니다.
재무현황
(단위:백만원)
2017 2018 2019(E)
총 자산 1,655 2,823 6,185
부채 656 1,752 2,944
자기자본 999 1,071 3,241
매출액 1,385 817 626
영업이익 380 115 26
영업외수익 0 18 183
당기순이익 345 72 171
현금영업이익 (296) (93) 474
영업활동으로 인한 현금흐름 (293) (153) 578
알티비피 얼라이언스㈜
수입현황
(단위:백만원)
기존차입현황
2020/02/18 기준
(단위:백만원)
제1금융권(은행) 325
제2금융권(저축은행, 캐피탈 등) -
기타(중진공, 주택도시보증공사 등) 2,100

상환 스케줄

전체 상환계획
  • 원금일시상환 방법으로 상환합니다.
  • 아래는 예상되는 상환스케줄(안)이며, 자금모집 및 약정일정에 따라 변경될 수 있습니다.
  • 아래는 알티비피 얼라이언스(주)가 비플러스소셜대부로 상환하는 스케줄이며, 투자자님의 계좌로는 상환일로부터 5일 이내에 입금하여 드립니다.

자세히 보기

  • 납일예정일
  • 매월납입액
  • 납입원금
  • 납입이자
  • 대출잔액
  • 2020-04-01
  • 284,931
  • -
  • 284,931
  • 50,000,000
  • 2020-05-01
  • 328,767
  • -
  • 328,767
  • 50,000,000
  • 2020-06-01
  • 339,726
  • -
  • 339,726
  • 50,000,000
  • 2020-07-01
  • 328,767
  • -
  • 328,767
  • 50,000,000
  • 2020-08-01
  • 339,726
  • -
  • 339,726
  • 50,000,000
  • 2020-09-01
  • 339,726
  • -
  • 339,726
  • 50,000,000
  • 2020-10-01
  • 328,767
  • -
  • 328,767
  • 50,000,000
  • 2020-11-01
  • 339,726
  • -
  • 339,726
  • 50,000,000
  • 2020-12-01
  • 328,767
  • -
  • 328,767
  • 50,000,000
  • 2021-01-01
  • 339,726
  • -
  • 339,726
  • 50,000,000
  • 2021-02-01
  • 339,726
  • -
  • 339,726
  • 50,000,000
  • 2021-03-01
  • 50,306,849
  • 50,000,000
  • 306,849
  • -
투자금액별
상환계획
  • 상환액은 원이하 단위를 절사하였으며, 마지막 회차에서 조정하였습니다.
  • 이자소득세, 주민세는 관련 법에 따라 원이하 단위를 절사해서 계산하였습니다.
  • 본 스케줄은 2020년 3월 6일 약정 체결을 가정하여 작성하였습니다. 실제 약정 체결일과 차이가 있을 경우 차액이 발생할 수 있습니다.

자세히 보기

  • 납일예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출잔액
  • 2020-04-01
  • 569
  • 419
  • 100,000
  • 2020-05-01
  • 657
  • 487
  • 100,000
  • 2020-06-01
  • 679
  • 509
  • 100,000
  • 2020-07-01
  • 657
  • 487
  • 100,000
  • 2020-08-01
  • 679
  • 509
  • 100,000
  • 2020-09-01
  • 679
  • 589
  • 100,000
  • 2020-10-01
  • 657
  • 567
  • 100,000
  • 2020-11-01
  • 679
  • 589
  • 100,000
  • 2020-12-01
  • 657
  • 567
  • 100,000
  • 2021-01-01
  • 679
  • 589
  • 100,000
  • 2021-02-01
  • 679
  • 589
  • 100,000
  • 2021-03-01
  • 100,613
  • 100,533
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2020-04-01
  • 1,709
  • 1,249
  • 300,000
  • 2020-05-01
  • 1,972
  • 1,442
  • 300,000
  • 2020-06-01
  • 2,038
  • 1,488
  • 300,000
  • 2020-07-01
  • 1,972
  • 1,442
  • 300,000
  • 2020-08-01
  • 2,038
  • 1,488
  • 300,000
  • 2020-09-01
  • 2,038
  • 1,738
  • 300,000
  • 2020-10-01
  • 1,972
  • 1,682
  • 300,000
  • 2020-11-01
  • 2,038
  • 1,738
  • 300,000
  • 2020-12-01
  • 1,972
  • 1,682
  • 300,000
  • 2021-01-01
  • 2,038
  • 1,738
  • 300,000
  • 2021-02-01
  • 2,038
  • 1,738
  • 300,000
  • 2021-03-01
  • 301,841
  • 301,571
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2020-04-01
  • 2,849
  • 2,069
  • 500,000
  • 2020-05-01
  • 3,287
  • 2,387
  • 500,000
  • 2020-06-01
  • 3,397
  • 2,477
  • 500,000
  • 2020-07-01
  • 3,287
  • 2,387
  • 500,000
  • 2020-08-01
  • 3,397
  • 2,477
  • 500,000
  • 2020-09-01
  • 3,397
  • 2,887
  • 500,000
  • 2020-10-01
  • 3,287
  • 2,787
  • 500,000
  • 2020-11-01
  • 3,397
  • 2,887
  • 500,000
  • 2020-12-01
  • 3,287
  • 2,787
  • 500,000
  • 2021-01-01
  • 3,397
  • 2,887
  • 500,000
  • 2021-02-01
  • 3,397
  • 2,887
  • 500,000
  • 2021-03-01
  • 503,068
  • 502,608
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2020-04-01
  • 5,698
  • 4,138
  • 1,000,000
  • 2020-05-01
  • 6,575
  • 4,775
  • 1,000,000
  • 2020-06-01
  • 6,794
  • 4,944
  • 1,000,000
  • 2020-07-01
  • 6,575
  • 4,775
  • 1,000,000
  • 2020-08-01
  • 6,794
  • 4,944
  • 1,000,000
  • 2020-09-01
  • 6,794
  • 5,754
  • 1,000,000
  • 2020-10-01
  • 6,575
  • 5,565
  • 1,000,000
  • 2020-11-01
  • 6,794
  • 5,754
  • 1,000,000
  • 2020-12-01
  • 6,575
  • 5,565
  • 1,000,000
  • 2021-01-01
  • 6,794
  • 5,754
  • 1,000,000
  • 2021-02-01
  • 6,794
  • 5,754
  • 1,000,000
  • 2021-03-01
  • 1,006,136
  • 1,005,206
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2020-04-01
  • 11,397
  • 8,277
  • 2,000,000
  • 2020-05-01
  • 13,150
  • 9,550
  • 2,000,000
  • 2020-06-01
  • 13,589
  • 9,869
  • 2,000,000
  • 2020-07-01
  • 13,150
  • 9,550
  • 2,000,000
  • 2020-08-01
  • 13,589
  • 9,869
  • 2,000,000
  • 2020-09-01
  • 13,589
  • 11,499
  • 2,000,000
  • 2020-10-01
  • 13,150
  • 11,130
  • 2,000,000
  • 2020-11-01
  • 13,589
  • 11,499
  • 2,000,000
  • 2020-12-01
  • 13,150
  • 11,130
  • 2,000,000
  • 2021-01-01
  • 13,589
  • 11,499
  • 2,000,000
  • 2021-02-01
  • 13,589
  • 11,499
  • 2,000,000
  • 2021-03-01
  • 2,012,273
  • 2,010,393
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2020-04-01
  • 28,493
  • 20,663
  • 5,000,000
  • 2020-05-01
  • 32,876
  • 23,846
  • 5,000,000
  • 2020-06-01
  • 33,972
  • 24,642
  • 5,000,000
  • 2020-07-01
  • 32,876
  • 23,846
  • 5,000,000
  • 2020-08-01
  • 33,972
  • 24,642
  • 5,000,000
  • 2020-09-01
  • 33,972
  • 28,752
  • 5,000,000
  • 2020-10-01
  • 32,876
  • 27,816
  • 5,000,000
  • 2020-11-01
  • 33,972
  • 28,752
  • 5,000,000
  • 2020-12-01
  • 32,876
  • 27,816
  • 5,000,000
  • 2021-01-01
  • 33,972
  • 28,752
  • 5,000,000
  • 2021-02-01
  • 33,972
  • 28,752
  • 5,000,000
  • 2021-03-01
  • 5,030,684
  • 5,025,974
  • -

(주)비플러스는 투자원금과 수익을 보장하지 않으며 투자손실에 대한 책임은 모두 투자자에게 있습니다.

응원 한마디 3

  • 이정훈 2020년 03월 01일 10시 24분

    연체시... 담보에 대한어떠한 서류도 없네요.

    • 비플러스

      안녕하세요, 비플러스입니다.

      해당 상품은 신용대출로서 별도로 담보를 입보하지 않습니다. 알티비피얼라이언스(주)는 지역에 기반하여 도시재생사업을 펼치고 있으며, 해당 지역에 소유한 자산을 바탕으로 상환에 필요한 재원을 마련할 수 있을 것으로 평가하였습니다.
      만약 연체가 발생했을 경우, 일반적인 채권 추심 절차를 밟아 투자자분들에게 원금을 상환하게 됩니다.

      감사합니다.
      비플러스 드림

  • 정현섭 2020년 02월 27일 8시 44분

    영도의 재생에 조금이나마 동참할 수있게 되어 기쁩니다.

  • 이철빈 2020년 02월 21일 20시 20분

    지방 공업도시 출신으로서 굉장히 공감되네요. 대표님 인터뷰도 잘 읽었고, 계획하시는 것들도 기대됩니다. 응원할게요!

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