피엘큐파트너스 주식회사
2024년 04월 21일 16시 54분
정말 감사합니다!!!
우리동네펀딩
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세종시
피엘큐파트너스 주식회사
우리지역, 공간의 가치와 매력을 알리고 공유하는 플랫폼
연 9.00%
12 개월
5,000 만원
모집 금액 합계
5,000 만원
100%
달성
투자 포인트
지역의 가치를 찾아 콘텐츠를 담아냅니다.
유휴공간을 발견하고 다양한 콘텐츠를 담아 사람들이 다시 찾는 공간으로 만듭니다.
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예상 이자 지급일은
2024년 05월 25일 입니다.
가게 소개
소개
일반적인 개인들은 노후를 대비하여 임대료를 받을 생각에 부동산을 분양받습니다. 그러나, 그렇게 분양받은 상가들이 비어 있는 상태로 대출 이자만 내는 곳들이 전국에 너무 많습니다. 이러한 도시지역 상가 외에도 인구 감소로 비어가는 빈집과 건물들이 점점 늘어납니다. 실제로 한국부동산원에 따르면 23년 3분기 전국 중대형 상가 공실률은 13.6%에 달합니다. 이러한 빈 공간들을 고유의 가치와 포텐셜이 있음에도 제대로 활용되지 못한 경우가 많습니다.
여기 지역의 가치와 공간이 가진 강점, 그리고 콘텐츠를 채울 수 있는 플레이어들과 함께 이러한 과제를 풀어가고자 하는 기업이 있습니다. 오랜기간 공간개발사업을 기획하고 개발하는 과정에 참여하면서 오프라인 공간에 '콘텐츠'를 담는 방법을 연구하고 실현하고 있습니다. 먼저 '&Scape' 라는 브랜드로 공간 트렌드를 담아내는 전문서적을 집필 및 출간합니다. 현재 세번째 &Scape : Local Space를 집필중이며, 연내에 출간 예정입니다. 앞으로는 고객들이 궁금해 하는 부분에 대한 의견을 더욱 반영할 예정입니다.
또한 유휴공간을 콘텐츠로 채워서 운영합니다. 전국에서 가장 빈상가와 폐업률이 높다는 세종시로 왔습니다. 나성동 도심의 빈 상가에서는 '책읽는 서점 & 공유오피스'를 운영하고, 외곽의 인구감소지역인 연동면의 10년 이상 비어있던 공유재산(舊주민자치센터)을 리모델링하여 지역의 선과 색을 담은 디지털미디어아트센터를 운영하였습니다.(The Door Project)
함께 논의하기 위한 정책기획에도 참여합니다. '23년에 건축공간연구원과 함께 'Space-MBTI'를 개발하였고 올해부터 전국에 도입됩니다. MBTI 진단결과가 중요한 것이 아니라, 지역의 특성과 가치를 찾아내는 과정입니다. 이 과정에 직접 참여하면서, 서적과 프로젝트를 지역마다 전개해 가려고 합니다.
여기 지역의 가치와 공간이 가진 강점, 그리고 콘텐츠를 채울 수 있는 플레이어들과 함께 이러한 과제를 풀어가고자 하는 기업이 있습니다. 오랜기간 공간개발사업을 기획하고 개발하는 과정에 참여하면서 오프라인 공간에 '콘텐츠'를 담는 방법을 연구하고 실현하고 있습니다. 먼저 '&Scape' 라는 브랜드로 공간 트렌드를 담아내는 전문서적을 집필 및 출간합니다. 현재 세번째 &Scape : Local Space를 집필중이며, 연내에 출간 예정입니다. 앞으로는 고객들이 궁금해 하는 부분에 대한 의견을 더욱 반영할 예정입니다.
또한 유휴공간을 콘텐츠로 채워서 운영합니다. 전국에서 가장 빈상가와 폐업률이 높다는 세종시로 왔습니다. 나성동 도심의 빈 상가에서는 '책읽는 서점 & 공유오피스'를 운영하고, 외곽의 인구감소지역인 연동면의 10년 이상 비어있던 공유재산(舊주민자치센터)을 리모델링하여 지역의 선과 색을 담은 디지털미디어아트센터를 운영하였습니다.(The Door Project)
함께 논의하기 위한 정책기획에도 참여합니다. '23년에 건축공간연구원과 함께 'Space-MBTI'를 개발하였고 올해부터 전국에 도입됩니다. MBTI 진단결과가 중요한 것이 아니라, 지역의 특성과 가치를 찾아내는 과정입니다. 이 과정에 직접 참여하면서, 서적과 프로젝트를 지역마다 전개해 가려고 합니다.
상품 정보
| 대출금리 | 9% |
| 모집금액 | 5,000만원 |
| 상환기간 | 12개월 |
| 상환방식 | 원금만기일시상환 |
| 대출유형 | 법인 신용 연계대출 상품 |
| 모집기간 | 2024년 04월 25일 마감 |
| 연 수익률 | 9 % | |
| 예상 이익률(세전) | 9 % | |
| 예상 순수익률(세후) | 7.61 % | |
| 자금용도 | 운영자금 | |
| 상환계획 | 운영수익을 적립하여 상환 | |
| 연계사업 | 2024 우리동네 크라우드펀딩 |
재무 정보
| 기업 평가 등급 | BB-(나이스디앤비, 2024.4.11 평가일 기준) |
| 대표자 신용 점수 | 684 |
| 채무불이행 이력 | 없음 |
| 총 대출 잔액 | 0원 |
| 1금융권 | 0원 |
| 2금융권 | 0원 |
| 온투업권 | 0원 |
| 기타(정책자금 등) | 0원 |
심사요약
- 본 펀딩은 법인사업자 신용대출 상품입니다. 피엘큐파트너스 주식회사(이하 회사)는 2020년 10월에 설립되어 4년의 업력을 지닌 법인으로 전문, 과학 및 기술서비스업(경영 컨설팅업)을 운영하고 있습니다. 세종시 나성북로에 위치한 회사는 2023년 12월 31일 결산재무제표를 기준 자산총계 73백만원, 매출액 197백만원의 중소기업으로서, 기업형태는 일반으로 분류됩니다.(전년도 재무제표 확인하기)
- 회사의 2023년 경영실적은 매출액 197백만원, 영업이익 34백만원, 당기순이익 34백만원입니다. 회사의 주요 매출은 공간기획 컨설팅 및 연구용역, 도서판매 등을 통해 발생합니다.
- 회사는 2023년 행정안전부에서 발표한 인구감소지역 종합지표를 개발(지역특성 MBTI)하였고, 이를 활용하여 정부 협업 사업은 물론 자체적으로도 인구감소지역의 공간을 활성화하려는 계획을 갖고 있습니다.
- 회사는 직접 지역의 유휴공간을 개발하여 운영하거나, 프로젝트를 기획하여 콘텐츠를 구성하는 일들을 하고 있습니다. 이러한 가치를 인정받아 2022년에는 중기부 로컬크리에이터 협업과제에 선정되었습니다.
- 회사는 본 펀딩을 통해 모집된 금액은 하반기에 진행될 spce MBTI 프로젝트 운영에 사용할 예정입니다.
재무현황
(단위:백만원)
| 2021 | 2022 | 2023 | ||
|---|---|---|---|---|
| 총 자산 | 63 | 65 | 73 | |
| 부채 | 1 | 71 | 44 | |
| 자기자본 | 62 | (6) | 28 | |
| 매출액 | 144 | 108 | 197 | |
| 영업이익 | (6) | (64) | 34 | |
| 영업외수익 | 0 | 100 | 4 | |
| 당기순이익 | (6) | (64) | 35 | |
| 현금영업이익 | 5 | (55) | 45 | |
| 영업활동으로 인한 현금흐름 | 3 | (73) | 101 |
수입현황
(단위:백만원)
주요리스크
회사는 용역수입을 주요 매출원으로 하고 있습니다. 용역발주 일정에 차질이 생기거나 할 경우 현금흐름에 영향이 있을 수 있습니다.
비플러스의 법인 신용 대출 연체율은 5.09%이며, 총 연체율은 12.66%입니다(2024.3월말 기준).
상환 스케쥴
- 원금만기일시상환 방법으로 상환합니다.
- 아래는 예상되는 상환스케줄(안)이며, 자금모집 및 약정일정에 따라 변경될 수 있습니다.
- 대출 예정 금액은 5,000만원이며, 모집 현황에 따라 해당 투자 상품의 모집금액이 조정될 수 있습니다.
- 아래는 대출자가 비플러스로 상환하는 스케줄이며, 투자자님의 계좌로는 상환일로부터 5일 이내에 입금하여 드립니다.
|
납일 예정일 |
매월 납입액 |
납입 원금 |
납입 이자 |
대출 잔액 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-05-25 | 369,863 | 0 | 369,863 | 50,000,000 |
| 2024-06-25 | 382,191 | 0 | 382,191 | 50,000,000 |
| 2024-07-25 | 369,863 | 0 | 369,863 | 50,000,000 |
| 2024-08-25 | 382,191 | 0 | 382,191 | 50,000,000 |
| 2024-09-25 | 382,191 | 0 | 382,191 | 50,000,000 |
| 2024-10-25 | 369,863 | 0 | 369,863 | 50,000,000 |
| 2024-11-25 | 382,191 | 0 | 382,191 | 50,000,000 |
| 2024-12-25 | 369,863 | 0 | 369,863 | 50,000,000 |
| 2025-01-25 | 382,191 | 0 | 382,191 | 50,000,000 |
| 2025-02-25 | 382,191 | 0 | 382,191 | 50,000,000 |
| 2025-03-25 | 345,205 | 0 | 345,205 | 50,000,000 |
| 2025-04-25 | 50,382,191 | 50,000,000 | 382,191 | 0 |
| 합계 | 54,499,994 | 50,000,000 | 4,499,994 |
- 상환액은 원이하 단위를 절사하였으며, 마지막 회차에서 조정하였습니다.
- 이자소득세, 주민세는 관련 법에 따라 원이하 단위를 절사해서 계산하였습니다.
- 대출 예정 금액은 5,000 만원이며, 모집 현황에 따라 해당 투자 상품의 모집금액이 조정될 수 있습니다.
| 납일예정일 | 원리금 | 실수령액 | 대출잔액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-25 | 739 | 629 | 100,000 |
| 2024-06-25 | 764 | 654 | 100,000 |
| 2024-07-25 | 739 | 629 | 100,000 |
| 2024-08-25 | 764 | 654 | 100,000 |
| 2024-09-25 | 764 | 654 | 100,000 |
| 2024-10-25 | 739 | 629 | 100,000 |
| 2024-11-25 | 764 | 654 | 100,000 |
| 2024-12-25 | 739 | 629 | 100,000 |
| 2025-01-25 | 764 | 654 | 100,000 |
| 2025-02-25 | 764 | 654 | 100,000 |
| 2025-03-25 | 690 | 600 | 100,000 |
| 2025-04-25 | 100,764 | 100,654 | 0 |
| 합계 | 108,994 | 107,694 |
| 납일예정일 | 원리금 | 실수령액 | 대출잔액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-25 | 2,219 | 1,879 | 300,000 |
| 2024-06-25 | 2,293 | 1,943 | 300,000 |
| 2024-07-25 | 2,219 | 1,879 | 300,000 |
| 2024-08-25 | 2,293 | 1,943 | 300,000 |
| 2024-09-25 | 2,293 | 1,943 | 300,000 |
| 2024-10-25 | 2,219 | 1,879 | 300,000 |
| 2024-11-25 | 2,293 | 1,943 | 300,000 |
| 2024-12-25 | 2,219 | 1,879 | 300,000 |
| 2025-01-25 | 2,293 | 1,943 | 300,000 |
| 2025-02-25 | 2,293 | 1,943 | 300,000 |
| 2025-03-25 | 2,071 | 1,771 | 300,000 |
| 2025-04-25 | 302,293 | 301,943 | 0 |
| 합계 | 326,998 | 322,888 |
| 납일예정일 | 원리금 | 실수령액 | 대출잔액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-25 | 3,698 | 3,138 | 500,000 |
| 2024-06-25 | 3,821 | 3,241 | 500,000 |
| 2024-07-25 | 3,698 | 3,138 | 500,000 |
| 2024-08-25 | 3,821 | 3,241 | 500,000 |
| 2024-09-25 | 3,821 | 3,241 | 500,000 |
| 2024-10-25 | 3,698 | 3,138 | 500,000 |
| 2024-11-25 | 3,821 | 3,241 | 500,000 |
| 2024-12-25 | 3,698 | 3,138 | 500,000 |
| 2025-01-25 | 3,821 | 3,241 | 500,000 |
| 2025-02-25 | 3,821 | 3,241 | 500,000 |
| 2025-03-25 | 3,452 | 2,932 | 500,000 |
| 2025-04-25 | 503,821 | 503,241 | 0 |
| 합계 | 544,991 | 538,171 |
| 납일예정일 | 원리금 | 실수령액 | 대출잔액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-25 | 7,397 | 6,267 | 1,000,000 |
| 2024-06-25 | 7,643 | 6,473 | 1,000,000 |
| 2024-07-25 | 7,397 | 6,267 | 1,000,000 |
| 2024-08-25 | 7,643 | 6,473 | 1,000,000 |
| 2024-09-25 | 7,643 | 6,473 | 1,000,000 |
| 2024-10-25 | 7,397 | 6,267 | 1,000,000 |
| 2024-11-25 | 7,643 | 6,473 | 1,000,000 |
| 2024-12-25 | 7,397 | 6,267 | 1,000,000 |
| 2025-01-25 | 7,643 | 6,473 | 1,000,000 |
| 2025-02-25 | 7,643 | 6,473 | 1,000,000 |
| 2025-03-25 | 6,904 | 5,854 | 1,000,000 |
| 2025-04-25 | 1,007,643 | 1,006,473 | 0 |
| 합계 | 1,089,993 | 1,076,233 |
투자 시 유의사항
- 비플러스는 투자원금과 수익을 보장하지 않으며 투자손실에 대한 책임은 모두 투자자에게 있습니다.
- 비플러스는 연계투자상품에 대한 충분한 정보를 제공할 의무가 있으며, 투자자께서는 비플러스가 제공하는 정보를 확인한 후 투자하시기 바랍니다.
- 본 연계투자상품은 예금자보호법에 따른 예금자보호 상품이 아니며, 원금손실에 대한 책임은 투자자에게 있습니다.
- 투자금 모집 완료 전까지 투자의사를 철회할 수 있으며, 투자금 모집 완료 후에는 해당 상품의 상환 및 정산 처리가 완료될 때까지 연계투자계약의 해지가 제한됩니다.
- 투자모집마감과 함께 계약사항을 재검토하여 대출 계약을 진행하며, 대출이 실행되지 않을 경우 즉시 투자원금을 예치금 계좌로 환불해드립니다.
- 차주의 운영 현황에 따라 대출 만기 전에 중도 상환 될 수 있으며, 이 경우 이자는 일할계산되어 지급될 예정입니다.
- 정상적인 상환 이행이 불가능하여 차주의 기한이익이 상실되는 경우 즉시 비플러스 채권관리팀의 추심 절차가 진행되며, 경우에 따라 채권이 매각될 수 있습니다. 이 경우 법원 경매 비용 등 제반 비용이 발생할 수 있으며, 해당 비용을 차감한 후 상환된 금액을 투자자에게 상환합니다.
응원 한마디
2
안명숙
2024년 04월 19일 10시 20분
멋진 공간 만들어 더욱 번창하시길 기대합니다 수고하세요 홧팅!!!
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수익률은 어떻게 계산되나요?
- 연수익률 : 연계대출금리과 같은 금리, 세금, 수수료, 원금상환 등을 반영하지 않은 수익률
- 예상 수익률 : 대출 상품 구조에 따라 원금 상환 구조를 반영한 수익률 (예상 되는 발생 총이자 / 투자금액)
- 예상 순수익률 : 예상 수익금액에서 세금을 제외한 금액
- 온투업 연계투자 수익 세율 : 15.4% (개인, 법인 공통)
- 투자 수수료 : 없음
현물 쿠폰 사용 유의사항
- 리워드 쿠폰은 대가성이 아닌, 경품, 프로모션을 통해 무상으로 제공된 것으로 기간 연장 및 환불이 불가합니다.
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