서울 주변 도시들이 너도나도 앞다퉈서 메가시티 '서울'로 들어가려는 움직임이 일고 있습니다. 대한민국 수도 서울이라는 이름으로 블랙홀처럼 온 나라의 정치, 경제, 문화가 집중되는 것이 이제는 이상하지 않은 현상입니다.
하지만 서해를 맞닿고 있는 인천은 오래전부터 개항의 역사에 발맞추어 일찍이 새로운 움직임과 다양한 문화가 어우러지는 문화 중심지로 큰 역할을 했습니다.
1883년 개항도시 인천 중심지였던 동인천 일대는 인근 도시 개발로 몇몇 노포만이 남은 채 쇠락의 길을 걷고 있습니다. 오래된 도시는 이렇게 사라지는 게 정답일까요?
2017년 배다리 사거리에서 애관극장까지 개항로 일대를 재탄생시키는 '개항로 프로젝트'가 시작됐습니다.
그 곳에는 타박타박 걷는 것만으로도 특별한 추억이 되는 곳, 인천의 핫플레이스로 거듭난 개항로가 있습니다.
그리고 개항로에서 살고 자라며 오래된 지역 자산에 관심을 갖고 그 가치에 집중하여 '개항로 프로젝트' 시작한 사람들이 있습니다.
주식회사 개항마을(이하 '회사')은 2021년 인천 중구 개항로 일대에 오래된 노포와 낡은 건물들의 모습을 새로운 문화의 중심지로 태어날 수 있도록 노력하는 문화기획 마을기업입니다.
2017년부터 개항로 프로젝트를 이끌고 있는 이창길 대표와 지역 주민들이 참여하여 설립한 이 회사는 방치된 상가주택, 가정집을 개조하여 다양한 청년 문화 작가나 소상공인들의 작품 전시, 판매 공간으로 탈바꿈하였고
오래된 건물의 리모델링과 루프톱 등 공간을 하나의 예술공간, 공연장으로 바꾸면서 80년대 분위기를 연출하고 최근 불고 있는 복고풍의 선도적인 역할을 수행한 지역 도시 재생의 모범 공간입니다.
노포 협업 '개항로 맥주' 제작
인천 맥주로 유명한 '개항로 맥주' 역시 개항로 인근 노포들과 협업해 탄생했습니다. 맥주 라벨에 쓰인 개항로 글씨는 1968년부터 개항로에서 목간판을 만든 노포 전원공예사의 장인 전종길님이 쓴 작품으로,
광고 모델은 개항로 극장에서 간판을 그리던 최남선님이 활약하며 진짜 인천의 맥주로 거듭났습니다.
인터넷상 밈 처럼 시작된 지역 드립 중 인천을 칭하는 ‘마계인천_페스티벌’
마력 넘치는 인천의 멋진 공간, 장소와 한정판 협업 맥주를 출시하고 그곳에 모여 작은 페스티벌을 열어 인천의 진면목을 많은 사람들에게 알림과 더불어 아카이브 형태로 기록 저장하는 시리즈 프로젝트입니다.
최근에는 DJ잉 옥상 파티와 개항로 거리를 뛰는 '마계달리기'와 '인천맥주' 펍에서 맥주를 즐기는 행사를 진행하기도 했습니다.
이창길 대표는 인천이 서울을 이길 수 있는 방법인 인천이 가진 옛 모습을 살리는 것이라 생각합니다. 서울 핫플레이스에서나 볼 수 있는 멋있는 깔끔함이 아닌 인천과 딱 떨어지는 복고풍의 공간이 주는 마력이 경쟁력이라고 봅니다.
이러한 노력으로 회사는 23년 중소벤처기업부 로컬브랜드 창출 사업에 선정되었습니다.
인천 개항로 프로젝트의 선두에서 이끌고 있는 마을기업 주식회사 개항마을에 펀딩으로 응원해주세요!
상품 정보
대출금리
9%
모집금액
3,000만원
상환기간
12개월
상환방식
원금만기일시상환
대출유형
법인 신용 연계대출 상품
모집기간
2023년 12월 16일 마감
연 수익률
9 %
예상 이익률(세전)
9 %
예상 순수익률(세후)
7.61 %
자금용도
운영자금
상환계획
매출을 적립하여 상환
연계사업
2023 우리동네 크라우드펀딩
리워드
투자금액에 따라 리워드를 드립니다.
50만원 이상 투자시 마계인천 티셔츠 1벌 증정 (3만원 상당)
100만원 이상 투자시 마계인천 티셔츠 2벌 에코백 1개 (7만원 상당)
*리워드는 해당 투자금액에 맞추어 회사에서 배송될 예정입니다. 그리고 리워드는 중복으로 제공하지 않습니다. (예) 500만원 투자시 100만원 투자 리워드와 동일 제공.
비플러스 대출잔액 : 0원, 온라인투자연계금융업권 온투업 상환누적액: 0원(2023년 11월 20일 기준)
심사요약
본 펀딩은 법인사업자 신용대출 상품입니다. 주식회사 개항마을(이하 '회사')은 2021년 11월에 설립된 [문화서비스업, 컨설팅업 등] 영위업체입니다. 인천광역시 중구 개항로에 본사를 두고 있는 회사는 2022년 12월 31일 결산재무제표를 기준으로 하였을 때 자산총계 54백만원(납입자본금 3백만원), 매출액 33백만원의 소기업으로서, 기업형태는 일반으로 분류됩니다.
회사의 2022년 경영실적은 매출액 33백만원, 영업손실 85백만원, 당기순손실 1백만원입니다.
회사의 매출은 인천 중구 개항로 지역 답사 코스 안내를 통한 용역 사업이 주를 이루고 있으며, 개항로프로젝트의 일환으로 '마계인천 페스티벌'을 통해 프로그램 수입, 굿즈 판매 등의 매출로 이루어져 있습니다.
재무현황
(단위:백만원)
2020
2021
2022
총 자산
0
2
54
부채
0
0
53
자기자본
0
2
1
매출액
0
0
33
영업이익
0
(1)
(85)
영업외수익
0
0
87
당기순이익
0
(1)
(1)
현금영업이익
0
(1)
(79)
영업활동으로 인한 현금흐름
0
(1)
23
수입현황
(단위:백만원)
주요리스크
회사는 펀딩을 통해 마케팅 관련 운영 자금 투입하여 개항로 프로젝트의 수익성을 높이고 매출을 증대하고자 합니다. 만약 매출의 상승폭이 낮아지거나 원가 및 인건비 등의 관리에 실패한다면 현금흐름에 영향을 끼쳐 비플러스 채권회수에 어려움이 나타날 수 있습니다.
비플러스는 채무자의 이자납입 및 원리금상환 지연 시, 신속한 채권추심활동을 개시하기 위해 계약체결과 함께 회사 대표자의 연대보증입보 그리고 대출계약과 연대보증에 대한 금전소비대차공증을 진행할 예정입니다.
비플러스의 법인 신용 대출 연체율은 5.46%이며, 총 연체율은 9.45%입니다(2023.10월말 기준).
대출 예정 금액은 3,000만원이며, 모집 현황에 따라 해당
투자 상품의 모집금액이 조정될 수 있습니다.
아래는 대출자가 비플러스로 상환하는 스케줄이며, 투자자님의 계좌로는 상환일로부터 5일 이내에 입금하여 드립니다.
납일 예정일
매월 납입액
납입 원금
납입 이자
대출 잔액
2024-01-01
229,315
0
229,315
30,000,000
2024-02-01
229,315
0
229,315
30,000,000
2024-03-01
214,520
0
214,520
30,000,000
2024-04-01
229,315
0
229,315
30,000,000
2024-05-01
221,917
0
221,917
30,000,000
2024-06-01
229,315
0
229,315
30,000,000
2024-07-01
221,917
0
221,917
30,000,000
2024-08-01
229,315
0
229,315
30,000,000
2024-09-01
229,315
0
229,315
30,000,000
2024-10-01
221,917
0
221,917
30,000,000
2024-11-01
229,315
0
229,315
30,000,000
2024-12-01
30,221,917
30,000,000
221,917
0
합계
32,707,393
30,000,000
2,707,393
별도의 투자자 수수료는 없습니다.
준법감시인 심사필 제2311-H-067호 (23.11.21)
상환액은 원이하 단위를 절사하였으며, 마지막 회차에서 조정하였습니다.
이자소득세, 주민세는 관련 법에 따라 원이하 단위를 절사해서 계산하였습니다.
대출 예정 금액은 3,000 만원이며, 모집 현황에 따라 해당 투자 상품의
모집금액이 조정될 수 있습니다.
납일예정일
원리금
실수령액
대출잔액
2024-01-01
764
654
100,000
2024-02-01
764
654
100,000
2024-03-01
715
605
100,000
2024-04-01
764
654
100,000
2024-05-01
739
629
100,000
2024-06-01
764
654
100,000
2024-07-01
739
629
100,000
2024-08-01
764
654
100,000
2024-09-01
764
654
100,000
2024-10-01
739
629
100,000
2024-11-01
764
654
100,000
2024-12-01
100,739
100,629
0
합계
109,019
107,699
납일예정일
원리금
실수령액
대출잔액
2024-01-01
2,293
1,943
300,000
2024-02-01
2,293
1,943
300,000
2024-03-01
2,145
1,815
300,000
2024-04-01
2,293
1,943
300,000
2024-05-01
2,219
1,879
300,000
2024-06-01
2,293
1,943
300,000
2024-07-01
2,219
1,879
300,000
2024-08-01
2,293
1,943
300,000
2024-09-01
2,293
1,943
300,000
2024-10-01
2,219
1,879
300,000
2024-11-01
2,293
1,943
300,000
2024-12-01
302,219
301,879
0
합계
327,072
322,932
납일예정일
원리금
실수령액
대출잔액
2024-01-01
3,821
3,241
500,000
2024-02-01
3,821
3,241
500,000
2024-03-01
3,575
3,025
500,000
2024-04-01
3,821
3,241
500,000
2024-05-01
3,698
3,138
500,000
2024-06-01
3,821
3,241
500,000
2024-07-01
3,698
3,138
500,000
2024-08-01
3,821
3,241
500,000
2024-09-01
3,821
3,241
500,000
2024-10-01
3,698
3,138
500,000
2024-11-01
3,821
3,241
500,000
2024-12-01
503,698
503,138
0
합계
545,114
538,264
납일예정일
원리금
실수령액
대출잔액
2024-01-01
7,643
6,473
1,000,000
2024-02-01
7,643
6,473
1,000,000
2024-03-01
7,150
6,050
1,000,000
2024-04-01
7,643
6,473
1,000,000
2024-05-01
7,397
6,267
1,000,000
2024-06-01
7,643
6,473
1,000,000
2024-07-01
7,397
6,267
1,000,000
2024-08-01
7,643
6,473
1,000,000
2024-09-01
7,643
6,473
1,000,000
2024-10-01
7,397
6,267
1,000,000
2024-11-01
7,643
6,473
1,000,000
2024-12-01
1,007,397
1,006,267
0
합계
1,090,239
1,076,429
투자 시 유의사항
비플러스는 투자원금과 수익을 보장하지 않으며 투자손실에 대한 책임은 모두 투자자에게 있습니다.
비플러스는 연계투자상품에 대한 충분한 정보를 제공할 의무가 있으며, 투자자께서는 비플러스가 제공하는 정보를 확인한 후 투자하시기 바랍니다.
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제한됩니다.
투자모집마감과 함께 계약사항을 재검토하여 대출 계약을 진행하며, 대출이 실행되지 않을 경우 즉시 투자원금을 예치금 계좌로 환불해드립니다.
차주의 운영 현황에 따라 대출 만기 전에 중도 상환 될 수 있으며, 이 경우 이자는 일할계산되어 지급될 예정입니다.
정상적인 상환 이행이 불가능하여 차주의 기한이익이 상실되는 경우 즉시 비플러스 채권관리팀의 추심 절차가 진행되며, 경우에 따라 채권이 매각될 수 있습니다.
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응원 한마디
1
이수연2023년 11월 24일 17시 26분
사업 번창하세요!
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수익률은 어떻게 계산되나요?
연수익률 : 연계대출금리과 같은 금리, 세금, 수수료, 원금상환 등을 반영하지 않은 수익률 (총 투자수익 / 투자금액평잔 x (365/투자기간)
예상 수익률 : 투자수수료를 차감하고 대출 상품 구조에 따라 원금 상환 구조를 반영한 수익률(총 투자수익 - 투자 수수료) / 투자금액평잔 x (365/투자기간)
예상 순수익률 : 예상 수익금액에서 세금을 제외한 금액(총 투자수익 - 투자 수수료 -세금) / 투자금액 평잔 x (365/투자기간)
온투업 연계투자 수익 세율 : 15.4% (개인, 법인 공통)
투자 수수료 : 없음
현물 쿠폰 사용 유의사항
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