해당 펀딩은 빌드의 로컬 비즈니스가 지속가능한 길을 걸을 수 있도록 돕기 위한 펀딩입니다.
시중 금리 수준의 수익율(연이율 2%)과 함께 즉시 지급되는 빌드 포인트(투자금의 7%, 연환산 수익율 약 14%)가 리워드로 제공됩니다.
일반 비플러스 투자자분들도 참여할 수 있지만, 월곶 커뮤니티와 함께 하시는 분들이 더 큰 혜택을 얻으실 수
있습니다.
비플러스
심사평
빌드는 작년부터 시흥시 시민자산화 시범사업 1호 공간으로써 '바이아이'를 운영하고 있습니다. 올해부터는 시범사업을 넘어 월곶 주민들의 참여를 더욱 높인 본격적인 사업을
준비합니다. 8월 중 크라우드펀딩을 통해 커뮤니티 구성원의 자금을 유치하고, 하반기 내에 빌드의 출자로 시민자산화를 위한 특수목적법인을 설립하여 빌드 매장 주변의
공간을 매입하기 위한 절차를 밟을 예정입니다.
따라서 해당 펀딩은 기존 비플러스 펀딩을 월곶 주민의 자금으로 대환하는 절차이자, 커뮤니티 구성원이 시민자산화에 참여할 수 있는 창구 역할을 하게 됩니다. 그 동안 빌드의
사업을 지지해 온 월곶 주민들은 해당 펀딩을 통해 직접 사랑하는 공간의 주인이 되어 월곶 커뮤니티를 오래도록 지켜나갈 기회를 얻을 수 있을 것입니다.
By비플러스 심사팀
팀 소개
빌드(주)는 경기도 시흥시 월곶동을 기반으로 커뮤니티를 만들어가고 있는 팀입니다.
1호점 바오스앤밥스(로컬푸드레스토랑), 2호점 월곶동 책한송이(북플라워 카페). 3호점 바이아이(실내놀이터), 팜닷(지역기반 농산물 유통회사)을 운영하고 있으며
월곶이 갖고 있는 자원과 기회를 활용할 수 있는 사업을 꾸준히 모색하고 있습니다.
자칫 슬럼화된 지역으로 남을 수 있었던 동네 월곶이 ‘로컬벤처 빌드’와 함께 서서히 변화하고 있습니다.
결혼 후에도 분위기를 낼 수 있는 멋진 레스토랑, 가족 모두와 함께 갈 수 있는 힙한 북카페, 아이들이 뛰어노는 실내놀이터.
빌드가 만들어낸 공간에 월곶 거주 인구의 절반인 젊은 육아가구가 모여들면서 월곶만의 커뮤니티가 형성되기 시작한 것입니다.
현재 월 평균 7,000명의 주민이 빌드 매장을 방문하며 시민자산화라는 빌드의 목표에 적극적으로 함께하고 있습니다.
이 커뮤니티는 외부의 자본이나 인력이 주입한 컨텐츠를 기반으로 형성된 것이 아니라,
지역 특성을 고려해 사람들이 가고 싶은 곳, 원하는 삶을 만들어낸 빌드의 노력과 그 노력을 지지해준 월곶 주민
의 발걸음이 함께하여 생겨났다는 점에서 더 의미가 있습니다.
월곶에서 자생한 이 커뮤니티는 더 이상 시흥시만의 자랑이 아닙니다. 전국 각지뿐 아니라, 해외(영국, 민와일 스페이스)에서도 빌드의 사례를 공부하기 위해 월곶을 찾고 있습니다.
월곶 커뮤니티 일원들은 여기서 멈추지 않고 꾸준히 의미를 만들어내고 있는 현재진행형의 지역 변화를 더 오래 지속하기 위해 적극적으로 노력합니다.
더 많은 사람들, 더 많은 월곶 주민들이 변화를 경험하는 대상에서 변화를 만드는 주체로 빌드와 함께했으면 합니다.
사업내용
점포 운영
월곶 사랑방
빌드(주)는 기능을 다 한 월곶 포구 유휴 공간을 활용하여 주민들, 특히 비중이 높은 육아 인구가 활용할 수 있는 공간을 만들어가고 있습니다. 현재 운영중인 점포는 아이와
함께 식사할 수 있는 로컬푸드레스토랑 '바오스앤밥스',
엄마와 아이가 힐링할 수 있는 공간 '월곶동책한송이', 장난감 없는 키즈카페 '바이아이'가 있습니다.
[빌드 운영 점포]
빌드 운영 매장의 월 평균 방문 인원은 약 7,000명(중복 방문 인원 포함)입니다. 월곶동에 거주하는 인구가 약 17,000명인 점을 감안했을 때, 빌드가 월곶에 어느
정도로 침투해 있는지를 월 방문객 숫자로 짐작해볼
수 있습니다.
빌드 조직 구성원 중 80% 이상은 시흥시에 거주하고 있으며, 50% 이상이 월곶동에 거주하고 있습니다. 빌드는 지역 구성원에 공감하고 이들이 필요한 것을 깊이 이해하기
위해 노력하고 있습니다.
시민자산화를 위한 커뮤니티 펀딩
빌드가 새롭게 운영하고자 하는 '월곶 식탁'은 지역 식자재 유통 사업을 영위하고 있는 팜닷의 오프라인 매장이자 지역 주민들이 함께 이용할 수 있는 공유 주방의 역할을 하게
됩니다. 해당 공간은 시민자산화 시범사업으로
운영하고 있는 점포 '바이아이' 옆에 위치하고 있으며, 시민자산화 확장을 위한 새로운 공간이자 시민들과 더욱 밀착하여 운영되는 공간으로 기능하게 될 것입니다.
[월곶식탁 운영계획]
리워드
빌드 멤버십 포인트
해당 멤버십 포인트는 빌드 매장 어디에서든 사용할 수 있습니다. 월곶 커뮤니티에 속해 있거나 속하고자 하는 투자자 분들에게
더 큰 혜택을 드리기 위해 시중 예적금 수준의 금리와 함께 월곶 지역에서 현금과 동일하게 사용할 수 있는 포인트를 적립하여 드립니다.
재무정보
심사요약
빌드(주)의 2018년 경영실적은 매출액 627백만원, 영업손실 199백만원, 당기순이익 32백만원입니다. 키즈 카페 개점으로 인한 인건비 상승 등으로 영업손실 발생하였으나 LH 소셜벤처 지원사업, (사)나눔과미래 리커머닝
우수 사례 선정 등에 따른 영업외수익 발생하여 당기순이익 기록하였습니다.
빌드(주)는 월곶에서 꾸준히 점포 사업을 확장 및 유지해오고 있으며, 지역 주민 밀착형 사업을 비롯해 교육 및 커뮤니티 프로그램
진행으로 월곶 일대에 무형의 진입장벽을 구축하고 있습니다. 월곶 커뮤니티 내 충성도 높은 고객을 지속적으로 확보하고 주변 배곧 신도시 및 인천광역시 등지로 영향력을 확대하여 유입 인구를 더욱 늘려갈
예정입니다.
재무현황
(단위:천원)
2016
2017
2018
총 자산
34,784
172,497
468,809
부채
8,862
193,703
458,206
자기자본
25,922
(21,206)
10,603
매출액
49,399
432,194
627,212
영업이익
9,386
(63,217)
(198,851)
영업외수익
2
18,237
238,283
당기순이익
8,422
(47,127)
31,808
현금영업이익
6,666
(68,120)
(192,642)
영업활동으로 인한 현금흐름
11,234
(46,520)
48,524
빌드㈜
수입현황
(단위:천원)
기존차입현황
2018/08/14 기준
(단위:천원)
제1금융권(은행)
-
제2금융권(저축은행, 상호금융 등)
137,420
기타(비플러스, 중간지원기관 등)
283,320
상환 스케줄
전체 상환계획
원금일시상환 방법으로 상환합니다.
아래는 예상되는 상환스케줄(안)이며, 자금모집 및 약정일정에 따라 변경될 수 있습니다.
아래는 빌드㈜이 비플러스소셜대부로 상환하는 스케줄이며, 투자자님의 계좌로는 상환일로부터 5일 이내에 입금하여 드립니다.
납일예정일
매월납입액
납입원금
납입이자
대출잔액
2019-09-30
67,945
-
67,945
40,000,000
2019-10-30
65,753
-
65,753
40,000,000
2019-11-30
67,945
-
67,945
40,000,000
2019-12-30
65,753
-
65,753
40,000,000
2020-01-30
67,945
-
67,945
40,000,000
2020-02-29
40,065,753
40,000,000
65,753
-
투자금액별
상환계획
납일예정일
원리금
실수령액
대출잔액
2019-09-30
169
129
100,000
2019-10-30
164
124
100,000
2019-11-30
169
129
100,000
2019-12-30
164
124
100,000
2020-01-30
169
129
100,000
2020-02-29
100,164
100,124
-
납입예정일
원리금
실수령액
대출 잔액
2019-09-30
509
379
300,000
2019-10-30
493
363
300,000
2019-11-30
509
379
300,000
2019-12-30
493
363
300,000
2020-01-30
509
379
300,000
2020-02-29
300,493
300,363
-
납입예정일
원리금
실수령액
대출 잔액
2019-09-30
849
619
500,000
2019-10-30
821
601
500,000
2019-11-30
849
619
500,000
2019-12-30
821
601
500,000
2020-01-30
849
619
500,000
2020-02-29
500,821
500,601
-
납입예정일
원리금
실수령액
대출 잔액
2019-09-30
1,698
1,238
1,000,000
2019-10-30
1,643
1,193
1,000,000
2019-11-30
1,698
1,238
1,000,000
2019-12-30
1,643
1,193
1,000,000
2020-01-30
1,698
1,238
1,000,000
2020-02-29
1,001,643
1,001,193
-
납입예정일
원리금
실수령액
대출 잔액
2019-09-30
3,397
2,477
2,000,000
2019-10-30
3,287
2,387
2,000,000
2019-11-30
3,397
2,477
2,000,000
2019-12-30
3,287
2,387
2,000,000
2020-01-30
3,397
2,477
2,000,000
2020-02-29
2,003,287
2,002,387
-
납입예정일
원리금
실수령액
대출 잔액
2019-09-30
8,493
6,163
5,000,000
2019-10-30
8,219
5,969
5,000,000
2019-11-30
8,493
6,163
5,000,000
2019-12-30
8,219
5,969
5,000,000
2020-01-30
8,493
6,163
5,000,000
2020-02-29
5,008,219
5,005,969
-
납입예정일
원리금
실수령액
대출 잔액
2019-09-30
16,986
12,326
10,000,000
2019-10-30
16,438
11,928
10,000,000
2019-11-30
16,986
12,326
10,000,000
2019-12-30
16,438
11,928
10,000,000
2020-01-30
16,986
12,326
10,000,000
2020-02-29
10,016,438
10,011,928
-
상환액은 원이하 단위를 절사하였으며, 마지막 회차에서 조정하였습니다.
이자소득세, 주민세는 관련 법에 따라 원이하 단위를 절사해서 계산하였습니다.
본 스케줄은 2019년 8월 30일 약정 체결을 가정하여 작성하였습니다. 실제 약정 체결일과 차이가 있을 경우 차액이 발생할 수 있습니다.
응원 한마디 2
경해진 2019년 09월 20일 14시 04분
비플러스를 통해 개인 투자하였습니다. 오늘 넥스트로컬 오리엔테이션 왔는데, 빌드 대표님께서 빌드 사업 소개해주고 계시네요ㅎㅎ 사업소개를 구체적으로 들으니, 투자하길 잘 했다는 생각이 듭니다^^ 앞으로도 멋진 활동 기대하겠습니다!
비플러스
비플러스가 해진님께 빌드라는 멋진 기업을 알려드리는 계기가 된 것 같아 기쁩니다. 앞으로도 선한 영향력을 만들어내는 기업들을 더 많이 소개할테니 비플러스에 들러 또 투자해주세요! :)
경해진 2019년 09월 20일 14시 04분
따라서 해당 펀딩은 기존 비플러스 펀딩을 월곶 주민의 자금으로 대환하는 절차이자, 커뮤니티 구성원이 시민자산화에 참여할 수 있는 창구 역할을 하게 됩니다. 그 동안 빌드의 사업을 지지해 온 월곶 주민들은 해당 펀딩을 통해 직접 사랑하는 공간의 주인이 되어 월곶 커뮤니티를 오래도록 지켜나갈 기회를 얻을 수 있을 것입니다.