사용자 중심의 사회주택을 제공하는 (주)안테나의 공간 조성 비용 펀딩

(주)안테나는 아츠스테이라는 이름으로 사회주택 사업을 진행하고 있습니다.
신림동에 새로 개설되는 사회주택 조성 공사를 위해 펀딩을 진행합니다.
  • #안테나
  • #아츠스테이
  • #신림동
  • #사회주택
본 투자상품은 모집이 마감되었습니다.
프로젝트 소개
개요
  • 연 수익률
    9.00%
  • 모집금액
    10,000 만원 / 10,000 만원
  • 상환기간
    3개월
  • 상환방식
    원금만기일시상환
  • 모집기간
    156일 지남 (06/11 마감)
  • 점수
    799점
모집금액
10,000만원 (100.0%)
목표금액
10,000만원
투자 포인트
  • POINT 1지역을 살리는 사회주택에 투자하세요!
  • (주)안테나는 사회주택 아츠스테이를 운영합니다.
  • 신림동에 새로운 지점을 개설하여 청년/예술가에게 쾌적한 주거공간을 제공합니다.
  • POINT 2서울시 사회투자기금이 매칭됩니다.
  • 해당 펀딩은 서울시 사회투자기금이 매칭되어 융자가 진행됩니다.
  • POINT 33개월 만기 상환됩니다.
  • 해당 펀딩은 3개월 원금만기상환이 진행되어, 현금흐름을 확보할 수 있습니다.
비플러스
심사평
문래역과 신도림역 사이를 지나는 골목에는 사이사이마다 철공소가 들어서 있습니다. 1960년대 우리나라 경제가 한창 발전하던 시기부터 자리 잡은 이 곳 철공소들은 70년대와 80년대 제조업 붐과 함께 호황을 누렸으나, 지금은 불 꺼진 장작처럼 조용히 남아있습니다.
산업의 뼈대를 생산하는 용광로가 생산활동과 무관한 예술가의 손길로 활기를 되찾게 된 상황은 우연이 아닙니다. 작업실로 활용할 수 있는 공장과 상업지구인 홍대/신촌보다 싼 임대료 덕분에 공예 작업을 주로 하는 작가들에게는 매력적인 공간이 되어주었습니다.

작가가 예술성을 키워가고, 골목이 그 만의 매력을 잉태하기 위해서는 시간이 필요합니다. 조급한 도시재생은 예술가를 몰아내고 그 자리에 카페와 벽화만을 남깁니다.
(주)안테나는 문래동에서 시작하여 서울 곳곳의 골목에 정주 환경을 갖춘 작업공간을 제공하고자 합니다. 이 공간에서 청년과 예술가는 물리적, 정서적 기반을 제공받고 오래 머무르면서 골목을 살리는 역할을 하게 될 것입니다.
By비플러스 심사팀
팀소개
사회적기업 (주)안테나는 단어의 어원처럼 ‘받아들이고 내보낸다’는 의미를 품고, 사회 전반의 다양한 영역에 문화예술을 알고 있습니다.
또한 비주얼 디자인 영역에서 쌓은 다양한 경험을 바탕으로, 기존의 커뮤니티 디자인을 넘어선 지역재생과 지속가능성에 대해서도 고민하며 노력하고 있습니다.

2010년 설립된 (주)안테나는 2014년부터 지역민이 직접 참가하여 도시를 디자인하는 "디자인콜라주워크샵"을 진행해오고 있으며, 2017년부터는 Co-living 브랜드 아츠스테이를 기획 및 운영하고 있습니다.

  • Links
  • 안테나
  • 아츠스테이
소셜 임팩트
주거
(주)안테나가 운영하는 아츠스테이는 다양한 계층과 분야의 창작자들이 모여살 수 있는 사용자 중심의 사회주택을 만들고 있습니다.

청년과 예술가에게 안정적인 주거공간과 창의적인 작업공간을 제공하고 이들이 공유할 수 있는 거점을 제공하며, 이를 통해 지역사회에 맞는 라이프스타일을 제안하는 공간이자 진정한 소셜믹스가 이뤄지는 공간을 만들고 있습니다.
사업내용
소셜 리빙
아츠스테이
  • 아츠스테이
    안테나의 ‘아츠스테이’는 청년예술가에게 안정적인 주거 & 작업 환경을 제공합니다. 청년예술가는 지역의 구성원으로 아츠스테이를 통해 지역과 상생하며 지속가능한 문화예술 도시재생의 일원이 됩니다.
아츠스테이
신림점
  • 리모델링형 사회주택 아츠스테이 in 신림
    관악구 신림동에 새롭게 들어서게 되는 아츠스테이 in 신림은 노후화된 독서실 건물을 리모델링하여 청년 및 예술가에게 주거 공간을 제공하게 됩니다. 해당 건물은 지하 1층, 지상 6층 건물이며, 최대 22인을 수용할 수 있는 공유 주거 건물로 리모델링됩니다.

    지상 2층부터 지상 5층은 공용 라운지, 공용 부엌 등이 갖춰진 주거 공간으로 이용됩니다. 지하 1층에는 입주 작가와 지역 작가가 정기/수시로 작품을 전시할 수 있는 전시 공간, 각종 워크샵과 세미나를 열 수 있는 커뮤니티 라운지가 들어섭니다. 지상 1층에는 식사와 휴식을 겸할 수 있는 카페&레스토랑이 입점할 예정이며, 로컬 컨텐츠를 전시하고 판매할 수 있는 아트샵도 운영될 예정입니다.
진행 현황
  • 자금 조달 및 상환 계획
    해당 사업은 2017년 10월 서울시 리모델링형 사회주택에 선정되었으며, 서울시를 통해 1억원의 보조금을 지원받습니다.

    총 사업비는 약 20억원이며 비플러스 펀딩을 비롯한 차입 및 임대보증금을 통해 조달할 계획입니다. 해당 펀딩 1억원은 리모델링 완료 후 입주자가 모집되면 유입되는 보증금을 통해 상환될 예정입니다. 비플러스는 임대보증금이 들어오는 (주)안테나의 계좌를 공동 관리하게 됩니다.

    리모델링 공사는 5월 완료 예정이며, 현재 입주자 모집을 시작한 상황입니다.
협력 사업
재무정보
심사요약
(주)안테나의 2018년 경영실적은 매출액 392백만원, 영엽손실 297백만원, 당기순손실 62백만원입니다. 주요 매출은 도시 재생 및 문화 예술 관련 기획과 용역 매출이며, 2017년부터 부동산 임대를 통한 매출도 발생하고 있습니다.
사회주택 사업 착수로 인해 인건비 및 수수료 지출이 늘어 손실을 기록하였으나, 올해 신림점을 시작으로 신규 사회주택 3개소 운영 개시를 통해 매출을 늘려갈 예정입니다.

비플러스 펀딩은 신림점 공사가 완료되고 입주자 모집 이후 유입되는 임대보증금을 통해 상환됩니다. 현재 신림점은 공사 마무리 단계로 입주자 모집을 시작하였습니다.
재무현황
(단위:천원)
2016 2017 2018
총 자산 733,713 510,393 1,434,348
부채 689,980 701,963 1,688,249
자기자본 43,733 (191,570) (253,900)
매출액 383,138 383,000 392,365
영업이익 (8,170) (263,071) (297,045)
영업외수익 21,075 44,665 250,984
당기순이익 11,798 (235,304) (62,330)
현금영업이익 (18,280) (469,341) (113,417)
영업활동으로 인한 현금흐름 (4,464) (432,691) 507,665
㈜안테나
수입현황
(단위:천원)
기존차입현황
2018/04/30 기준
(단위:천원)
제1금융권(은행) -
제2금융권(저축은행, 캐피탈, 카드 등) -
기타(중간지원기관, 임원 등) 1,213,765
상환스케줄
전체 상환계획
  • 원금일시상환 방법으로 상환합니다.
  • 아래는 예상되는 상환스케줄(안)이며, 자금모집 및 약정일정에 따라 변경될 수 있습니다.
  • 아래는 ㈜안테나가 비플러스소셜대부로 상환하는 스케줄이며, 투자자님의 계좌로는 상환일로부터 5일 이내에 입금하여 드립니다.
  • 납일예정일
  • 매월납입액
  • 납입원금
  • 납입이자
  • 대출잔액
  • 2019-07-15
  • 739,726
  • -
  • 739,726
  • 100,000,000
  • 2019-08-15
  • 764,383
  • -
  • 764,383
  • 100,000,000
  • 2019-09-15
  • 100,764,383
  • 100,000,000
  • 764,383
  • -
투자금액별
상환계획
  • 납일예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출잔액
  • 2019-07-15
  • 739
  • 549
  • 100,000
  • 2019-08-15
  • 764
  • 564
  • 100,000
  • 2019-09-15
  • 100,764
  • 100,564
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2019-07-15
  • 2,219
  • 1,619
  • 300,000
  • 2019-08-15
  • 2,293
  • 1,673
  • 300,000
  • 2019-09-15
  • 302,293
  • 301,673
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2019-07-15
  • 3,698
  • 2,688
  • 500,000
  • 2019-08-15
  • 3,821
  • 2,781
  • 500,000
  • 2019-09-15
  • 503,821
  • 502,781
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2019-07-15
  • 7,397
  • 5,377
  • 1,000,000
  • 2019-08-15
  • 7,643
  • 5,543
  • 1,000,000
  • 2019-09-15
  • 1,007,643
  • 1,005,543
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2019-07-15
  • 14,794
  • 10,744
  • 2,000,000
  • 2019-08-15
  • 15,287
  • 11,087
  • 2,000,000
  • 2019-09-15
  • 2,015,287
  • 2,011,087
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2019-07-15
  • 36,986
  • 26,826
  • 5,000,000
  • 2019-08-15
  • 38,219
  • 27,719
  • 5,000,000
  • 2019-09-15
  • 5,038,219
  • 5,027,719
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2019-07-15
  • 73,972
  • 53,642
  • 10,000,000
  • 2019-08-15
  • 76,438
  • 55,428
  • 10,000,000
  • 2019-09-15
  • 10,076,438
  • 10,055,428
  • -
  • 상환액은 원이하 단위를 절사하였으며, 마지막 회차에서 조정하였습니다.
  • 이자소득세, 주민세는 관련 법에 따라 원이하 단위를 절사해서 계산하였습니다.
  • 본 스케줄은 2019년 6월 15일 약정 체결을 가정하여 작성하였습니다. 실제 약정 체결일과 차이가 있을 경우 차액이 발생할 수 있습니다.
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투자종료