BPLUS

비플러스 소셜투자프로젝트 제 066 호

로컬 커뮤니티 호스텔 베드라디오

베드라디오 옥림여관점 시설자금 펀딩

모집금액 8,000만원 (100%)

목표금액 8,000만원

  
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연체

프로젝트 소개

개요

개요
연 수익률 9.00%
모집금액 8,000 만원 / 8,000 만원
상환기간 12개월
상환방식 혼합형
모집기간 1019일 지남 (02/16 마감)
투자 포인트
  • POINT 1제주 원도심 활성화에 투자하세요.
  • 제주 동문시장 맞은편 샛물골 여관길의 콘텐츠를 담아내는 로컬 커뮤니티 호스텔입니다
  • POINT 2리워드를 확인하세요.
  • 투자금액에 따라 베드라디오 호스텔의 숙박권을 리워드로 드립니다.
  • POINT 3상환기간 중 원리금이 균등상환되어 투자수익 실현이 빠릅니다.
  • 6개월 거치 후 매월 9% 이자와 원금을 함께 상환합니다.
비플러스
심사평
해당상품은 주식회사 베드라디오의 옥림여관점 임대비용 펀딩입니다. 비플러스의 19년 첫번째 로컬프로젝트 펀딩인 베드라디오는 여행자들이 기존의 게스트하우스 숙박에서 느끼는 불편함을 해결하고 사람, 문화, 자연, 브랜드 등 지역의 로컬 자원들을 활용하여 현지 문화를 경험하길 원하는 여행자들에게 서비스를 제공하는 방식으로 지속가능한 재생을 풀어냅니다.

해당자금은 옥림여관점 건물의 임대비용으로 쓰입니다. 옥림여관점은 8월에 오픈 예정이며 2월부터 오픈하는 베드라디오 동문점의 수익으로 상환을 하게 됩니다.
By비플러스 심사팀

팀 소개

숙박공간(BED)을 통해 로컬의 콘텐츠를 경험하게 하고, 그 가치를 전파하는 미디어(RADIO)의 기능을 한다는 의미를 지닌 주식회사 베드라디오는 현재 게스트하우스가 가지고 있는 문제점을 해결하고 나아가 밀레니엄 여행자의 니즈에 맞는 새로운 여행자 숙소 문화를 만들어 나가고자 설립된 호스텔 전문 개발/운영사(자)이자 브랜드입니다.

유휴 숙박시설을 호스텔로 리모델링 해 운영하는 비즈니스 모델을 통해 로컬 커뮤니티 활성화 역할도 수행합니다.


  • Links

소셜임팩트

로컬프로젝트

로컬 프로젝트를 응원하세요!

지역의 동네와 골목과 같이 로컬씬에서 활동하며 기업과 지역의 연계를 고민하고 노력하는 팀을 응원하세요.

제주 원도심 활성화에 투자하세요

제주 원도심은 1980년대 이후 새로운 도시 개발로 인해 사람들이 떠나고 상권이 쇠퇴하면서 공동화 현상이 일어났습니다. 베드라디오는 원도심의 유휴건물을 이용하여 1970년대 제주관광의 역사가 시작된 상징적인 곳의 의미와 명성을 다시 살리고자 합니다.

사업내용

  • 베드라디오 호스텔은 개인적인 불편함에서 출발했습니다.


    베드라디오 김지윤 대표

    "2017년부터 제주도 동서남북으로 출장을 많이 다녔어요. 매번 숙박할 곳을 결정할 때마다 고민이 되더라구요. 편하게 잘 수 있는 호텔도 있지만, 가끔은 게스트하우스같은 곳에서 사람 만나는 재미도 느끼고 싶었거든요. 하지만 게스트하우스는 그런 재미에 비해 제가 감수해야만 하는 불편함에 대한 리스크가 컸어요. 게스트하우스는 정말 청결함, 친절함 등에서 천차만별이거든요.
    특히 여성분들에게는 안전에 대한 위험 역시 크게 다가오구요. 반면에 호텔은 어딜 가든 일정 수준의 서비스와 독립적이고 편안한 수면을 기대할 수 있죠. 하지만 타 여행자와의 교류라든지 여행과 관련된 프로그램 등에서의 재미는 없어요. 왜 이 중간지점에서의 선택지는 없을까에 대해서 고민했죠. 베드라디오는 그런 고민을 해결하고자 시작한 사업이에요."


  • 베드라디오 이광석 이사

    베드라디오 회사소개서 

  • 베드라디오는 유휴 숙박시설을 밀레니얼 세대를 겨냥한 로컬 커뮤니티 호스텔로 리모델링 해 운영하는 비즈니스 모델입니다. 1호점 동문관은 2월에 2호점 옥림관은 8월에 오픈예정이며, 그중 옥림관은 제주 원도심의 동문시장 맞은편 골목길인 샛물골 여관길에 위치했습니다.

    1971년 샛물골 여관길에 최초로 들어선 신식여관 옥림여관 이야기와 70년대부터 이어진 제주 관광의 역사를 고스란히 담아내는 곳이기에 베드라디오는 이 깊이있는 콘텐츠를 살려 포토존이나 맛집을 만드는 것을 넘어 ‘로컬의 일상’을 여행자들이 들여다 볼 수 있도록 만들고자 합니다


    제주지역민대상 설명회
  • 베드라디오는 동문점, 옥림여관점에서 지역 주민들과 여행자들이 만날 수 있는 프로그램들을 기획하고 운영할 예정입니다. 탑동의 버스커들을 위한 오픈스테이지와 스타트업들간의 밋업 프로그램은 물론 제주도민만을 대상으로 하여 밀도높은 네트워킹을 가능케 하는 멤버쉽 프로그램도 준비 중입니다. 또한 요가, 러닝과 같은 액티비티로 자연스럽게 지역민과 여행자가 함께 지역의 자원을 활용하여 만날 수 있는 기회를 제공하도록 계획하고 있습니다.



  • 지역의 자원들을 활용한 프로그램들(클릭하면 커져요)
  • 제주 원도심은 풍부한 컨텐츠가 있는 곳입니다. 옥림여관은 그 가운데에 자리잡고 있기에 이것을 엮어내 로컬 커뮤니티 중심지로서 원도심 활성화의 역할도 수행할 수 있을 것으로 기대합니다.

    얼마전 제주지역의 스타트업 투자생태계기반을 마련을 위해 제주창조경제혁신센터가 추친하는 시드머니 투자사업 대상에 선정됐습니다.

    제주창조경제혁신센터 SEED투자유치 계약
  • "기존 숙박시설의 F&B공간은 ‘부대시설‘의 의미가 컸어요. 베드라디오의 F&B(카페, 펍 등)은 우리가 위치한 지역의 밀레니얼 로컬들이 필요로 하고, 그들의 취향을 충족시켜줄 수 있는 공간으로 기획합니다. 그런 면에서 로컬 밀레니얼 세대가 필요로 하는 공간이 됨과 동시에, 여행자에겐 로컬이 사랑하는 곳이기에 찾고싶은 매력적인 공간이 되요.
    얼큰한 1인용 우럭매운탕을 아침 8시30분부터 파는 제주도 로컬 식당과의 조식서비스 제휴, 로컬 패션편집샵과의 굿즈 콜라보 등을 통해 로컬의 가치를 공유하고 또 한 지역상권에서 상생하는 파트너십을 만들어나가고자 해요. 이러한 시도들을 통해 베드라디오가 현재 침체된 제주의 구도심에 다시 활력을 불어넣는 앵커테넌트가 되며, 자연스럽게 '도시재생'에도 기여할 것으로 봅니다."
  • - 베드라디오 김지윤 대표

추천사
제 학창시절 추억의 거리로 기억되고 있는 제주도 원도심 골목상권이란 걸 들었을 때, ‘같이 하고 싶다’라는 생각이 싹트기 시작했던 것 같아요. 두 사람이 시작할 진원지로 사람들이 모여서 행복한 에너지를 뿜어낼거라는 기대감에 저는 벌써 두근거립니다. 두 사람이 가진 버티컬함과 세련됨으로 불어올 원도심의 시원한 바람으로, 제 추억에도 다시 생명을 불어넣어 주시길 기대합니다!
- 스타트업 '직팜' 대표 김영천
베드라디오는 제주도 도시재생지원센터와 함께 한 도시재생스타트업 챌린지 공모전에도 당선되어 1971년에 설립된 옥림여관을 재생해서 밀레니얼 세대에 맞는 커뮤니티 호텔로 만들어가고 있습니다.저는 지난 3년 동안 이들이 제주에 정착하고 새로움을 만들어가는 과정을 지켜보았습니다. 로컬의 크리에이티브 스타트업 베드라디오가 만들어가는 지역의 미래에 함께 해 주시길 바랍니다.
- 제주창조경제혁신센터 센터장 전정환
베드라디오는 숙박업을 업의 본질로 하면서도 “로컬 커뮤니티”와의 다양한 관계성을 바탕으로 도시 관광의 새로운 가능성을 만들어가는 팀입니다. 건물주와, 지역민, 전국의 크리에이터들이 교차하는 밀도 높은 커뮤니케이션을 통해 만들어질 베드라디오의 호스텔은 제주 뿐만 아니라 전국 구도심 지역이 가진 가치를 바라보는 관점을 새롭게 제시할 뿐만 아니라 저렴한 숙박업의 서비스 기준 향상, 크리에이티브한 청년들의 비즈니스 기회 창출 등 다양한 파급 효과를 일으킬 것이라 기대하고 있습니다.
- 리노베링코리아 대표 이승민
리워드
    투자 금액에 따라 베드라디오 호스텔 숙박권과 굿즈를 리워드로 드립니다.

    베드라디오 동문점(2월 오픈예정) 객실 전경(클릭하면 커져요)

    베드라디오 동문점(예상도)


    ※ 숙박권은 동문점(2월 오픈예정), 옥림여관점(8월 오픈예정) 두 곳 모두 사용가능 합니다.

재무정보

심사요약
주식회사 베드라디오는 2018년 11월에 설립되어 호스텔을 기획, 운영하는 회사입니다. 베드라디오 호스텔 1호점인 동문점은 2월에 오픈 예정이며 2호점 옥림여관점은 8월에 오픈 예정입니다. 예상 매출 및 이익은 동문점의 수익만을 고려하였습니다.
㈜베드라디오
예상 수입(동문점)
(단위:천원)
기존차입현황
2019/01/21 기준
(단위:천원)
제1금융권(은행) -
제2금융권(저축은행, 캐피탈, 카드 등) -
기타(중진공, 중간지원기관, 임원 등) 117,000
예상 현금흐름
(단위:천원)

상환 스케줄

전체 상환계획
  • 6개월 거치 후 원리금 균등상환 방법으로 상환합니다.
  • 아래는 예상되는 상환스케줄(안)이며, 자금모집 및 약정일정에 따라 변경될 수 있습니다.
  • 아래는 ㈜베드라디오가 비플러스소셜대부로 상환하는 스케줄이며, 투자자님의 계좌로는 상환일로부터 5일 이내에 입금하여 드립니다.
  • 납일예정일
  • 매월납입액
  • 납입원금
  • 납입이자
  • 대출잔액
  • 2019-03-15
  • 552,328
  • -
  • 552,328
  • 80,000,000
  • 2019-04-15
  • 611,506
  • -
  • 611,506
  • 80,000,000
  • 2019-05-15
  • 591,780
  • -
  • 591,780
  • 80,000,000
  • 2019-06-15
  • 611,506
  • -
  • 611,506
  • 80,000,000
  • 2019-07-15
  • 591,780
  • -
  • 591,780
  • 80,000,000
  • 2019-08-15
  • 611,506
  • -
  • 611,506
  • 80,000,000
  • 2019-09-15
  • 13,685,512
  • 13,074,006
  • 611,506
  • 66,925,994
  • 2019-10-15
  • 13,685,512
  • 13,190,444
  • 495,068
  • 53,735,550
  • 2019-11-15
  • 13,685,512
  • 13,274,767
  • 410,745
  • 40,460,783
  • 2019-12-15
  • 13,685,512
  • 13,386,214
  • 299,298
  • 27,074,569
  • 2020-01-15
  • 13,685,512
  • 13,478,559
  • 206,953
  • 13,596,010
  • 2020-02-15
  • 13,699,935
  • 13,596,010
  • 103,925
  • -
투자금액별
상환계획
  • 납일예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출잔액
  • 2019-03-15
  • 690
  • 510
  • 100,000
  • 2019-04-15
  • 764
  • 564
  • 100,000
  • 2019-05-15
  • 739
  • 549
  • 100,000
  • 2019-06-15
  • 764
  • 564
  • 100,000
  • 2019-07-15
  • 739
  • 549
  • 100,000
  • 2019-08-15
  • 764
  • 564
  • 100,000
  • 2019-09-15
  • 17,106
  • 16,906
  • 83,658
  • 2019-10-15
  • 17,106
  • 16,946
  • 67,170
  • 2019-11-15
  • 17,106
  • 16,976
  • 50,577
  • 2019-12-15
  • 17,106
  • 17,016
  • 33,845
  • 2020-01-15
  • 17,106
  • 17,046
  • 16,997
  • 2020-02-15
  • 17,126
  • 17,096
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2019-03-15
  • 2,071
  • 1,511
  • 300,000
  • 2019-04-15
  • 2,293
  • 1,673
  • 300,000
  • 2019-05-15
  • 2,219
  • 1,619
  • 300,000
  • 2019-06-15
  • 2,293
  • 1,673
  • 300,000
  • 2019-07-15
  • 2,219
  • 1,619
  • 300,000
  • 2019-08-15
  • 2,293
  • 1,673
  • 300,000
  • 2019-09-15
  • 51,320
  • 50,700
  • 250,973
  • 2019-10-15
  • 51,320
  • 50,820
  • 201,509
  • 2019-11-15
  • 51,320
  • 50,910
  • 151,729
  • 2019-12-15
  • 51,320
  • 51,020
  • 101,531
  • 2020-01-15
  • 51,320
  • 51,120
  • 50,987
  • 2020-02-15
  • 51,376
  • 51,286
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2019-03-15
  • 3,452
  • 2,512
  • 500,000
  • 2019-04-15
  • 3,821
  • 2,781
  • 500,000
  • 2019-05-15
  • 3,698
  • 2,688
  • 500,000
  • 2019-06-15
  • 3,821
  • 2,781
  • 500,000
  • 2019-07-15
  • 3,698
  • 2,688
  • 500,000
  • 2019-08-15
  • 3,821
  • 2,781
  • 500,000
  • 2019-09-15
  • 85,534
  • 84,494
  • 418,287
  • 2019-10-15
  • 85,534
  • 84,694
  • 335,847
  • 2019-11-15
  • 85,534
  • 84,834
  • 252,880
  • 2019-12-15
  • 85,534
  • 85,034
  • 169,216
  • 2020-01-15
  • 85,534
  • 85,184
  • 84,975
  • 2020-02-15
  • 85,624
  • 85,454
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2019-03-15
  • 6,904
  • 5,014
  • 1,000,000
  • 2019-04-15
  • 7,643
  • 5,543
  • 1,000,000
  • 2019-05-15
  • 7,397
  • 5,377
  • 1,000,000
  • 2019-06-15
  • 7,643
  • 5,543
  • 1,000,000
  • 2019-07-15
  • 7,397
  • 5,377
  • 1,000,000
  • 2019-08-15
  • 7,643
  • 5,543
  • 1,000,000
  • 2019-09-15
  • 171,068
  • 168,968
  • 836,575
  • 2019-10-15
  • 171,068
  • 169,378
  • 671,695
  • 2019-11-15
  • 171,068
  • 169,668
  • 505,761
  • 2019-12-15
  • 171,068
  • 170,048
  • 338,434
  • 2020-01-15
  • 171,068
  • 170,368
  • 169,952
  • 2020-02-15
  • 171,251
  • 170,901
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2019-03-15
  • 13,808
  • 10,018
  • 2,000,000
  • 2019-04-15
  • 15,287
  • 11,087
  • 2,000,000
  • 2019-05-15
  • 14,794
  • 10,744
  • 2,000,000
  • 2019-06-15
  • 15,287
  • 11,087
  • 2,000,000
  • 2019-07-15
  • 14,794
  • 10,744
  • 2,000,000
  • 2019-08-15
  • 15,287
  • 11,087
  • 2,000,000
  • 2019-09-15
  • 342,137
  • 337,937
  • 1,673,150
  • 2019-10-15
  • 342,137
  • 338,747
  • 1,343,389
  • 2019-11-15
  • 342,137
  • 339,327
  • 1,011,520
  • 2019-12-15
  • 342,137
  • 340,087
  • 676,865
  • 2020-01-15
  • 342,137
  • 340,727
  • 339,901
  • 2020-02-15
  • 342,499
  • 341,799
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2019-03-15
  • 34,520
  • 25,030
  • 5,000,000
  • 2019-04-15
  • 38,219
  • 27,719
  • 5,000,000
  • 2019-05-15
  • 36,986
  • 26,826
  • 5,000,000
  • 2019-06-15
  • 38,219
  • 27,719
  • 5,000,000
  • 2019-07-15
  • 36,986
  • 26,826
  • 5,000,000
  • 2019-08-15
  • 38,219
  • 27,719
  • 5,000,000
  • 2019-09-15
  • 855,344
  • 844,844
  • 4,182,875
  • 2019-10-15
  • 855,344
  • 846,844
  • 3,358,472
  • 2019-11-15
  • 855,344
  • 848,294
  • 2,528,799
  • 2019-12-15
  • 855,344
  • 850,214
  • 1,692,161
  • 2020-01-15
  • 855,344
  • 851,794
  • 849,751
  • 2020-02-15
  • 856,246
  • 854,466
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2019-03-15
  • 69,041
  • 50,061
  • 10,000,000
  • 2019-04-15
  • 76,438
  • 55,428
  • 10,000,000
  • 2019-05-15
  • 73,972
  • 53,642
  • 10,000,000
  • 2019-06-15
  • 76,438
  • 55,428
  • 10,000,000
  • 2019-07-15
  • 73,972
  • 53,642
  • 10,000,000
  • 2019-08-15
  • 76,438
  • 55,428
  • 10,000,000
  • 2019-09-15
  • 1,710,689
  • 1,689,679
  • 8,365,749
  • 2019-10-15
  • 1,710,689
  • 1,693,679
  • 6,716,943
  • 2019-11-15
  • 1,710,689
  • 1,696,579
  • 5,057,597
  • 2019-12-15
  • 1,710,689
  • 1,700,409
  • 3,384,320
  • 2020-01-15
  • 1,710,689
  • 1,703,589
  • 1,699,500
  • 2020-02-15
  • 1,712,490
  • 1,708,930
  • -
  • 상환액은 원이하 단위를 절사하였으며, 마지막 회차에서 조정하였습니다.
  • 이자소득세, 주민세는 관련 법에 따라 원이하 단위를 절사해서 계산하였습니다.
  • 본 스케줄은 2019년 2월 15일 약정 체결을 가정하여 작성하였습니다. 실제 약정 체결일과 차이가 있을 경우 차액이 발생할 수 있습니다.

응원 한마디 12

  • Dae Ro John Lee 2019년 02월 04일 14시 19분

    앞으로 더 편안한 마음으로 제주도 여행을 준비할거 같습니다. 소액이지만 투자자로 참여하여 커뮤니티에 조인하는게 즐겁네요! 빨리 가보고 싶습니다~

    • 비플러스

      감사합니다 이대로님! 비플러스도 어서 빨리 이대로님과 베드라디오 호스텔이 만날 수 있길 바랍니다!

  • Hyeonjoong Kim 2019년 02월 04일 13시 26분

    좋은 비젼과 디테일한 플랜이 보기 좋습니다. 여행객 입장에서 심플하게 생각하여 투자했습니다. 큰 성과 기대할께요!

    • 비플러스

      감사합니다 김현중님! 비플러스도 베드라디오의 비젼과 플랜을 지원할 수 있어서 기쁩니다. 기대하신 만큼 좋은 성과를 낼 베드라디오라고 생각합니다!

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