지역의 미래에 투자하세요! 별의별의 노송목공소 조성비용 펀딩

'예술기획연구소 Art-cluster 별의별'은 도시의 다양한 시대와 공간, 사람들의 일상문화를 문화콘텐츠화하여 도시재생에 접목시키고 있습니다. 전주 노송동의 목공소를 매입하여 동네 커뮤니티를 조성, '살기 좋은 동네 프로젝트'를 진행하고자 펀딩을 진행합니다.
  • #문화콘텐츠
  • #전주
  • #노송목공소
  • #지역을_바꾸는_도전
본 투자상품은 모집이 마감되었습니다.
프로젝트 소개
개요
  • 연 수익률
    7.00%
  • 모집금액
    6,000 만원 / 6,000 만원
  • 상환기간
    12개월
  • 상환방식
    원금만기일시상환
  • 모집기간
    7일 지남 (12/05 마감)
  • 점수
    678점
모집금액
6,000만원 (100.0%)
목표금액
6,000만원
투자 포인트
  • POINT 1전주 노송동을 살리는 데 투자하세요.
  • 노송동은 마당 있는 오래된 집들이 모여 있는 예쁜 동네입니다.
  • 아파트 재개발로 사라질뻔한 동네를 다시 살리는 데 투자하세요.
  • POINT 2리워드를 확인하세요.
  • 투자금액에 따라 리워드를 제공합니다.
    ※ 100만원 이상 투자시, 사철나무집 1일 숙박권(에어비앤비 평점 4.5점) 제공
  • 투자 수익과 함께 전주의 풍경을 담은 리워드도 받아가세요.
비플러스
심사평
해당 상품은 별의별의 부동산 매입비용 펀딩입니다. 별의별은 지속가능한 문화 공간 기반 마련을 위해 전주 노송동에서 임대 사업 및 교육 사업을 진행해오고 있었습니다. 현재까지 네 곳의 주택을 임대한 후 수리한 다음 문화공간 및 게스트하우스로 활용하고 있습니다.
해당 자금은 기자촌 초입에 있는 버려진 목공소를 매입하기 위한 자금으로 쓰입니다. 이는 시민자산화의 일환으로, 해당 공간을 지속 가능한 방식으로 운영하기 위한 방안입니다. 해당 사업은 주택도시공사와 함께 진행하는 사업이며, 사업비의 일부를 주택도시공사로부터 지원받을 예정입니다.
By비플러스 심사팀
팀소개
별의별은 전주의 유휴 공간을 활용해 문화컨텐츠 생산하고 지역을 재생하는 단체입니다. 인구의 이동과 노령화로 침체된 구도심 지역을 커뮤니티 공간으로 재생하여 다음 세대에게 물려줄 수 있는 공간을 만들어내고 있습니다.

별의별은 건축의 만만한 담론장 별의별건축가시리즈, 유휴공간의 재발견 별의별하우스시리즈, 공동체 활성화를 위한 활동 평발, 다음 세대를 위한 프로젝트 꿈꾸는 아지트 등을 기획·진행·운영하고 있습니다.


  • Links
소셜 임팩트
로컬
프로젝트
  • 전주 구도심을 다시 살리는 데 투자하세요.
    전주 노송동은 1960 ~ 70년대 형성된 주거 지역입니다. 기자촌이라 불리는 이 곳은 지역 부촌으로 꼽힐만큼 마당이 잘 가꿔진 집들이 모인 동네입니다. 그러나 2008년 노송동 일대가 재개발지구로 선정된 이후 수익을 노린 부동산 매입자들이 유입되고 노령화로 인해 인구가 감소하면서 관리가 되지 않는 빈 집이 늘어났습니다. 이 곳에 거주하던 원주민들마저 떠나게 되면서 구도심인 이 지역은 텅 빈 공간으로 남을 뻔 했습니다.

    별의별은 이러한 공간을 이용할 방법을 기획하는 단체입니다. 별의별하우스는 기자촌의 빈 집을 임대하여 보수한 다음, 여러 사람이 이용할 수 있는 커뮤니티형 공간을 기획한 프로젝트입니다. 공간의 역사를 이해하는 사람이 직접 그 공간을 활용하는 방법을 선택한 것입니다. 그 덕에 거주하는 사람들은 편하고 친밀하게 그 공간을 이용할 수 있게 되고, 여행온 사람들도 오랫동안 유지된 공간에서 관광지의 참모습을 발견할 수 있게 됩니다.
사업내용
  • 2008년 전주 노송동 일대는 재개발지구로 선정됩니다. 이에 따라 수익을 노린 부동산 매입자들이 유입되었으나, 별도 관리 없이 주택을 방치하면서 노송동 거주민은 급격히 줄어갔습니다.

    주민들의 반대로 일부 지역은 재개발 계획이 무산되었지만, 기자촌은 전주시의 시행 인가만 떨어지면 시행에 들어갈지도 모릅니다. 별의별은 이 곳을 예전 모습 그대로 유지하기 위해 여러 프로젝트를 추진하고 있습니다.
  • 금번 진행하는 노송목공소는 노송동주민센터 인근에 위치한 건물입니다(전북 전주시 완산구 문화3길 14-14, 14-16). 두 필지를 합병한 후 수선을 거치고 인허가를 받아 '19년 3월부터 영업이 개시될 예정입니다.

    자세한 내용을 인터뷰를 통해 확인하세요!
리워드
추천사
제가 Art-Cluster 별의별을 알게 된 것은 건축도시공간연구소가 발간한 'BOOTUP 건축도시 STARTUP'을 통해서였습니다.
전주가 고향인 고은설 대표는 전주 노송동으로 리턴하여 지역을 재생시키는 다양한 프로젝트를 하고 있었습니다. 'J-Connect Day 2018'에서는 전국에서 선발된 50인의 다양한 지역혁신가들의 교류 프로그램에도 참여했습니다. 참여자들 모두가 별의별이 해온 일들이 지역의 가치를 살리고 골목길의 일상의 위대함을 되살리기 위해 누군가 꼭 해야 하는 일이라는 확신을 가졌습니다. 이를 계기로 펀딩에 참여하신 분들도 여럿 생겨났습니다.

별의별은 노송동에 이미 임대를 통해 지역커뮤니티 공간 '철봉집'을 만들어 운영하고 있습니다. 지속가능성을 위해 '노송목공소' 프로젝트를 통해 '시민자산화'를 추진하는 별의별의 노력에 많은 분들이 함께 해 주시기 바랍니다. 지방도시가 과거로부터 이어온 정체성을 잃지 않고 골목길 전체가 풍요로운 일상을 만들어갈 수 있도록, 이 일을 계속 하기를 원하는 한분 한분의 응원과 지지가 필요합니다.
전정환 센터장
제주창조경제혁신센터
재무정보
심사요약
예술기획연구소 Art-Cluster 별의별은 2014년 2월에 설립되어 전주에서 활동하는 문화 기획 단체입니다. 예술기획 및 공간 재생 기획을 통한 임대업을 주요 사업으로 하고 있습니다. 해당 단체는 현재 임의단체의 형태이며, 도시재생지원 융자사업 진행에 따라 유한회사로 전환 예정입니다. 이에 따라 기존 진행해오던 사업들은 유한회사로 이전될 예정이며, 매출 발생 및 대출 상환 모두 유한회사 명의로 진행될 예정입니다. 영업 개시 이후 경영 상황이 안정되면, 회사의 이익 및 리파이낸싱을 통해 해당 대출금 상환 예정입니다.

대표자는 30대 여성으로 2018년 11월 현재 NICE평가정보 기준 개인신용등급은 3등급입니다. 대표자는 별도 연체 기록 없이 우수한 신용 이력을 갖고 있습니다.
현재 전주 노송동에서 주택도시공사 수요자중심형 도시재생지원 융자사업을 추진 중이며, '19년 3월 준공 예정 건물에 대해 5년 만기 208백만원의 융자가 지원될 예정입니다.
별의별
예상 수입현황
(단위:천원)
기존차입현황
2018/12/01 기준
(단위:천원)
제1금융권(은행) -
제2금융권(저축은행, 캐피탈, 카드 등) -
기타(중진공, 중간지원기관, 임원 등) -
예상 현금흐름
(단위:천원)
상환스케줄
전체 상환계획
  • 원금일시상환 방법으로 상환합니다.
  • 아래는 예상되는 상환스케줄(안)이며, 자금모집 및 약정일정에 따라 변경될 수 있습니다.
  • 아래는 별의별이 비플러스소셜대부로 상환하는 스케줄이며, 투자자님의 계좌로는 상환일로부터 5일 이내에 입금하여 드립니다.
  • 납일예정일
  • 매월납입액
  • 납입원금
  • 납입이자
  • 대출잔액
  • 2019-01-01
  • 355,068
  • -
  • 355,068
  • 60,000,000
  • 2019-02-01
  • 407,671
  • -
  • 407,671
  • 60,000,000
  • 2019-03-01
  • 368,219
  • -
  • 368,219
  • 60,000,000
  • 2019-04-01
  • 407,671
  • -
  • 407,671
  • 60,000,000
  • 2019-05-01
  • 394,520
  • -
  • 394,520
  • 60,000,000
  • 2019-06-01
  • 407,671
  • -
  • 407,671
  • 60,000,000
  • 2019-07-01
  • 394,520
  • -
  • 394,520
  • 60,000,000
  • 2019-08-01
  • 407,671
  • -
  • 407,671
  • 60,000,000
  • 2019-09-01
  • 407,671
  • -
  • 407,671
  • 60,000,000
  • 2019-10-01
  • 394,520
  • -
  • 394,520
  • 60,000,000
  • 2019-11-01
  • 407,671
  • -
  • 407,671
  • 60,000,000
  • 2019-12-01
  • 60,394,520
  • 60,000,000
  • 394,520
  • -
투자금액별
상환계획
  • 납일예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출잔액
  • 2019-01-01
  • 591
  • 441
  • 100,000
  • 2019-02-01
  • 679
  • 509
  • 100,000
  • 2019-03-01
  • 613
  • 453
  • 100,000
  • 2019-04-01
  • 679
  • 509
  • 100,000
  • 2019-05-01
  • 657
  • 487
  • 100,000
  • 2019-06-01
  • 679
  • 509
  • 100,000
  • 2019-07-01
  • 657
  • 487
  • 100,000
  • 2019-08-01
  • 679
  • 509
  • 100,000
  • 2019-09-01
  • 679
  • 509
  • 100,000
  • 2019-10-01
  • 657
  • 487
  • 100,000
  • 2019-11-01
  • 679
  • 509
  • 100,000
  • 2019-12-01
  • 100,657
  • 100,487
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2019-01-01
  • 1,775
  • 1,295
  • 300,000
  • 2019-02-01
  • 2,038
  • 1,488
  • 300,000
  • 2019-03-01
  • 1,841
  • 1,341
  • 300,000
  • 2019-04-01
  • 2,038
  • 1,488
  • 300,000
  • 2019-05-01
  • 1,972
  • 1,442
  • 300,000
  • 2019-06-01
  • 2,038
  • 1,488
  • 300,000
  • 2019-07-01
  • 1,972
  • 1,442
  • 300,000
  • 2019-08-01
  • 2,038
  • 1,488
  • 300,000
  • 2019-09-01
  • 2,038
  • 1,488
  • 300,000
  • 2019-10-01
  • 1,972
  • 1,442
  • 300,000
  • 2019-11-01
  • 2,038
  • 1,488
  • 300,000
  • 2019-12-01
  • 301,972
  • 301,442
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2019-01-01
  • 2,958
  • 2,158
  • 500,000
  • 2019-02-01
  • 3,397
  • 2,477
  • 500,000
  • 2019-03-01
  • 3,068
  • 2,238
  • 500,000
  • 2019-04-01
  • 3,397
  • 2,477
  • 500,000
  • 2019-05-01
  • 3,287
  • 2,387
  • 500,000
  • 2019-06-01
  • 3,397
  • 2,477
  • 500,000
  • 2019-07-01
  • 3,287
  • 2,387
  • 500,000
  • 2019-08-01
  • 3,397
  • 2,477
  • 500,000
  • 2019-09-01
  • 3,397
  • 2,477
  • 500,000
  • 2019-10-01
  • 3,287
  • 2,387
  • 500,000
  • 2019-11-01
  • 3,397
  • 2,477
  • 500,000
  • 2019-12-01
  • 503,287
  • 502,387
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2019-01-01
  • 5,917
  • 4,307
  • 1,000,000
  • 2019-02-01
  • 6,794
  • 4,944
  • 1,000,000
  • 2019-03-01
  • 6,136
  • 4,456
  • 1,000,000
  • 2019-04-01
  • 6,794
  • 4,944
  • 1,000,000
  • 2019-05-01
  • 6,575
  • 4,775
  • 1,000,000
  • 2019-06-01
  • 6,794
  • 4,944
  • 1,000,000
  • 2019-07-01
  • 6,575
  • 4,775
  • 1,000,000
  • 2019-08-01
  • 6,794
  • 4,944
  • 1,000,000
  • 2019-09-01
  • 6,794
  • 4,944
  • 1,000,000
  • 2019-10-01
  • 6,575
  • 4,775
  • 1,000,000
  • 2019-11-01
  • 6,794
  • 4,944
  • 1,000,000
  • 2019-12-01
  • 1,006,575
  • 1,004,775
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2019-01-01
  • 11,835
  • 8,595
  • 2,000,000
  • 2019-02-01
  • 13,589
  • 9,869
  • 2,000,000
  • 2019-03-01
  • 12,273
  • 8,913
  • 2,000,000
  • 2019-04-01
  • 13,589
  • 9,869
  • 2,000,000
  • 2019-05-01
  • 13,150
  • 9,550
  • 2,000,000
  • 2019-06-01
  • 13,589
  • 9,869
  • 2,000,000
  • 2019-07-01
  • 13,150
  • 9,550
  • 2,000,000
  • 2019-08-01
  • 13,589
  • 9,869
  • 2,000,000
  • 2019-09-01
  • 13,589
  • 9,869
  • 2,000,000
  • 2019-10-01
  • 13,150
  • 9,550
  • 2,000,000
  • 2019-11-01
  • 13,589
  • 9,869
  • 2,000,000
  • 2019-12-01
  • 2,013,150
  • 2,009,550
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2019-01-01
  • 29,589
  • 21,469
  • 5,000,000
  • 2019-02-01
  • 33,972
  • 24,642
  • 5,000,000
  • 2019-03-01
  • 30,684
  • 22,254
  • 5,000,000
  • 2019-04-01
  • 33,972
  • 24,642
  • 5,000,000
  • 2019-05-01
  • 32,876
  • 23,846
  • 5,000,000
  • 2019-06-01
  • 33,972
  • 24,642
  • 5,000,000
  • 2019-07-01
  • 32,876
  • 23,846
  • 5,000,000
  • 2019-08-01
  • 33,972
  • 24,642
  • 5,000,000
  • 2019-09-01
  • 33,972
  • 24,642
  • 5,000,000
  • 2019-10-01
  • 32,876
  • 23,846
  • 5,000,000
  • 2019-11-01
  • 33,972
  • 24,642
  • 5,000,000
  • 2019-12-01
  • 5,032,876
  • 5,023,846
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2019-01-01
  • 59,178
  • 42,918
  • 10,000,000
  • 2019-02-01
  • 67,945
  • 49,275
  • 10,000,000
  • 2019-03-01
  • 61,369
  • 44,499
  • 10,000,000
  • 2019-04-01
  • 67,945
  • 49,275
  • 10,000,000
  • 2019-05-01
  • 65,753
  • 47,683
  • 10,000,000
  • 2019-06-01
  • 67,945
  • 49,275
  • 10,000,000
  • 2019-07-01
  • 65,753
  • 47,683
  • 10,000,000
  • 2019-08-01
  • 67,945
  • 49,275
  • 10,000,000
  • 2019-09-01
  • 67,945
  • 49,275
  • 10,000,000
  • 2019-10-01
  • 65,753
  • 47,683
  • 10,000,000
  • 2019-11-01
  • 67,945
  • 49,275
  • 10,000,000
  • 2019-12-01
  • 10,065,753
  • 10,047,683
  • -
  • 상환액은 원이하 단위를 절사하였으며, 마지막 회차에서 조정하였습니다.
  • 이자소득세, 주민세는 관련 법에 따라 원이하 단위를 절사해서 계산하였습니다.
  • 본 스케줄은 2018년 12월 5일 약정 체결을 가정하여 작성하였습니다. 실제 약정 체결일과 차이가 있을 경우 차액이 발생할 수 있습니다.
응원 한마디
  • 별의별이라면 잘 하실꺼에요~★의★
투자종료