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[1개월 만기]청년과 도시의 상생을 만드는 만인의꿈, HUG 셰어하우스 인테리어 비용 펀딩

(주)만인의꿈은 '청년의 생존과 성장의 균형'이라는 미션으로 운영되는 예비사회적기업입니다.
신촌 지역에서 '인큐베이터형 기숙사'를 운영하고 있으며 문화공간, 스터디카페, 코워킹 스페이스 등도 함께 운영합니다.
주택도시보증공사(HUG)에서 후원하는 신축 셰어하우스(HUG 셰어하우스 3호점) 인테리어 비용을 모집합니다.
  • #청년
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  • #신촌
  • #저렴한_기숙사
  • #허그_셰어하우스
본 투자상품은 모집이 마감되었습니다.
프로젝트 소개
개요
  • 연 수익률
    7.00%
  • 모집금액
    2,000 만원 / 2,000 만원
  • 상환기간
    1개월
  • 상환방식
    원금만기일시상환
  • 모집기간
    7일 남음 (08/23 마감)
  • 점수
    0점
모집금액
2,000만원 (100.0%)
목표금액
2,000만원
투자 포인트
  • POINT 1 청년의 미래에 투자하세요!
  • 만인의꿈은 청년의 생존과 성장을 돕는 인큐베이팅 기숙사를 운영합니다.
  • 청년의 미래에 투자하고 7% 수익률을 얻을 수 있습니다.
  • POINT 2 리워드를 제공합니다.
  • 투자금액에 따라 HUG 셰어하우스 3호점 1층 매장 이용권을 드립니다.
  • POINT 3 상환형태 및 금리를 선택하실 수 있습니다.
  • 해당 펀딩 1개월 만기(연 7%), 12개월 만기(연 8%) 상품으로 나뉘어 있습니다.
  • 본 상품은 1개월 만기 일시상환(연 7%) 형태 입니다.
  • 동일 차입자에 대한 투자 한도를 확인하세요.
비플러스
심사평
만인의꿈은 기숙사 사업인 꿈꾸는둥지를 운영하면서 거주 청년들을 위한 공간 및 커뮤니티 사업을 겸하고 있습니다. 21곳의 꿈꾸는둥지가 신촌과 강남에서 운영 중이고, 150여 명의 청년들이 20만원 대의 월세로 주거 문제를 해결하고 있습니다. 꿈꾸는둥지에 입주한 청년들은 입주민 간 커뮤니티에 소속되어 진로 및 창업 교육도 제공받습니다.

또한 만인의꿈은 공유 오피스 및 스터디 카페를 운영하여 기숙사 사업 외의 매출을 늘려가고 있습니다. 해당 사업을 통해 더 많은 청년들이 입주할 수 있도록 꿈꾸는둥지를 확대할 예정입니다.

9월에는 주택도시보증공사가 후원하고 만인의꿈과 함께일하는재단이 운영하는 HUG 셰어하우스 신촌점이 완공됩니다. 20명의 청년들이 입주하는 공유주택과 청년들의 취업역량 강화를 위한 공간이 새로 생깁니다. 만인의꿈이 청년의 삶에 기여할 수 있는 새로운 공간이 되리라 예상합니다.

만인의꿈은 지난 두 건의 비플러스 펀딩(1,500만원, 2,000만원) 모두 정상적으로 상환한 내역이 있습니다.
By비플러스 심사팀
팀소개
㈜만인의꿈은 신촌과 강남에서 지역 커뮤니티 기반 기숙사 꿈꾸는둥지를 제공하여 청년들에게 안정적인 주거환경을 제공하고 있습니다. 또한 유휴 부동산을 활용한 공간사업 및 성장과 자립을 위한 교육을 제공하여 청년들이 자신의 업(業)을 찾을 수 있도록 돕고 있습니다.

2017년 1월 꿈꾸는둥지 1호점이 신촌에 생긴 이후, 2018년 8월 현재 신촌과 강남의 둥지 21곳에서 150여명의 청년들이 생활하고 있습니다.

만인의 꿈은 17년 5월 사회적기업 육성사업에 선발되었고, 2017년 12월 예비사회적기업으로 지정 됐습니다.
소셜 임팩트
청년의 삶
부동산 중개 서비스 '다방'에 따르면 서울 대학가 원룸 평균 시세는 보증금 1,378만원에 월세 49만원입니다. 막 세상에 홀로 나와 독립한 청년들에게 1,000만원이 넘어가는 보증금과 50만원에 달하는 월세는 큰 부담이 되죠.
다시 오지 않을 청춘을 주거비 마련에 허덕이면서 보낼 수 밖에 없습니다.

만인의꿈은 인큐베이터형 기숙사를 통해 청년의 주거비 부담을 소득의 30%이하로 줄이고, 청년들이 더 많은 자원을 성장과 꿈에 투자해서 자립할 수 있는 발판을 만들고 있습니다.
김동찬 대표
(주)만인의꿈
사업내용
소개영상
인터뷰
  • 안녕하세요! 처음 비플러스와 함께 했던게 벌써 2년전입니다!
  • 네, 저희가 1차 펀딩을 16년 8월에 했으니 정말 2년전이네요. 올해 1월에 진행했던 2차 펀딩도 벌써 반년전이군요. 시간이 정말 순식간에 흘러가는 거 같아요. 비플러스의 회원분들, 직원분들 모두 무더위 잘 넘기고 있기를 바랍니다.

  • 김동찬 대표
    김동찬 대표
  • 오랜만이니 만큼 다시한번 만인의 꿈이 어떤 곳인지 이야기해주세요!
  • ‘청년의 생존과 성장의 균형’ 이라는 소셜 미션을 가지고 활동하는 예비사회적기업입니다. 기본적으로 주거문제 해결이 필요한 청년들에게 기숙사를 제공하는 일을 합니다. 저희들은 이 주거공간을 ‘둥지’라고 불러요. 단순히 생활공간을 제공하는 것 이외에 청년들이 자신의 꿈을 포기하지 않고 계속 가져갈 수 있도록 다양한 지원을 하는 ‘인큐베이터형 기숙사’입니다. 청년들은 생존에 필요한 비용을 아끼면서 동시에 성장하는 기회를 만듦으로써 자신의 꿈에 한발짝 더 나아갈 수 있게 돕는거죠.


  • 기숙사의 모습

  • 비플러스의 20,30대 회원분들이 특히 만인의꿈에 대해 관심도 많으시고 응원도 많이 하시더라구요.
  • 가장 큰 이유는 당연히 본인과 친구들의 이야기니까 그러신 게 아닐까요? ‘살 공간과 미래의 꿈’. 당장 저희 세대가 가장 크게 느끼는 결핍들이니까요. 이전에도 말했었는데 청년들을 만나서 ‘꿈을 꾸라’라는 메시지만 던지는 건 잘못됐다고 생각해요. 그 말이 헛되지 않으려면 청년세대가 꿈꿀 수 있는 환경을 제공하는 게 먼저여야죠.

  • 청년들에게 희망을 주고 싶다는 만인의꿈

  • 소개할 때도 말씀해 주셨지만 조금 더 싼 월세를 제공하는 것 말고도 다양하게 청년들을 위한 활동들이 있는 것 같아요.
  • 둥지에 들어오면 주거라는 문제는 우선 해결이 된다고 볼 수 있어요. 저희들은 저렴한 월세 그 이상을 제공할 수 있는 서비스가 되고 싶었습니다. 때문에 주거공간 자체만큼 중요하게 여기는 것이 ‘네트워크’입니다. 입주자들 중에서 관심사가 맞는 사람들끼리 ‘둥아리’라고 부르는 모임을 만들면 활동비를 지원하기도 합니다. 운동, 독서, 시모임 등등 같이 길냥이를 돌보는 둥아리도 있답니다.

  • 시모임 둥아리 '빈둥시둥'
  • 또한 능력 성장에 필요한 강연들을 제공하기도 해요. 얼마전에는 ‘기획력’을 기를 수 있는 방법에 대해 특강을 열기도 했어요.
  • 그리고 두 달에 한 번씩 둥지의 모든 입주자가 참여하는 행사인 ‘대둥단결’은 입주자들이 직접 기획하고 참여하는 행사에요. 이렇게 다양한 활동들을 통해 입주 원들이 즐겁게 자부심을 느끼고 생활해 나갈 수 있게 하는 거죠.

  • 전체 입주자 모임 '대둥단결'에 참여한 청년들

  • 기숙사 이외에 점포 임대사업 활동도 하시죠?
  • 네, 지역의 유휴 부동산을 공유자산으로 활용하여 청년들에게 일자리 겸 교육의 장으로 제공하는 일을 하고 있어요. 청년들이 지역을 기반으로 자립하고, 지역에 활력을 가져오게 해서 상생을 하는 게 목표입니다. 현재 4개의 공간을 카페 2곳, 샐러드 카페, 파티룸, 식당 이렇게 5개 업체에 임대하고 있습니다. 낮에는 식당을 운영하던 공간을 저녁에는 파티룸으로 활용하는 방식 등으로 활용시간을 늘려서 임대료를 낮추고 있어요.

  • 운영중인 까페의 모습
  • 현재 홈페이지에서 지역과 상생하는 점포창업 아이디어를 가진 청년사업가나 팀을 모집하고 있으니 많은 관심 부탁드립니다!

  • 이번에 펀딩으로 모이는 금액은 어떻게 쓰이게 되나요?
  • 이번에는 특별하게 주택도시보증공사 HUG가 후원하고 함께일하는재단과 만인의꿈이 같이 운영하는 공간사업을 하게 됐습니다. 이 신규공간의 내부 인테리어 비용 자금이 필요합니다. 이곳에서 청년과 지역의 상생을 고민하면서 살아갈 입주자들이 꿈을 포기하지 않는 열정만큼 쉬는 것도 편히 쉴 수 있는 공간이 되도록 많은 관심을 가져주셨으면 좋겠습니다. 그리고 현재 입주신청을 받는 중이니 관심 있는 분들은 저희 ‘꿈꾸는 둥지’ 홈페이지에서 확인해주세요!


  • 새롭게 문을 여는 HUG 셰어하우스 3호점

  • 마지막으로 기숙사 입주자들과 꿈꾸는 둥지에 관심이 있는 청년들에게 하고 싶은 말 있으세요?
  • 개인적인 내력이나 배경을 무마시킬 수 있는 환경을 만들어 주고 싶어요. 청년들이 이 마을에 들어오면 사는 건 문제가 되지 않는, 그래서 다양한 사람들이 서로 소통하며 성장할 수 있는 그런 곳. 여기저기 떨어져 있으면 뭉치기 어렵잖아요. 우리 회사가 추구하는 건 청년들 꿈 자체가 업이 되는 세상이니까요. 자기가 다들 하고 싶은 일들을 좀 더 생각해보고 그 꿈과 관련한 일을 하는 것이 자연스러운 세상이 되었으면 좋겠어요.
리워드
  • 투자금액에 따라 다양한 리워드를 드립니다.
추천사
청년 주거의 긴급구조대, 만인의 꿈. 의식주는 사람이 살기 위해 필수적인 것들이죠. 그중 주거는 삶의 안정감을 부여해주고 나를 보호해주는 필수적인 요소라 생각해요. 독립을 준비하던 취업 준비생 시절부터 창업을 결심하게 된 순간까지 '서울'이라는 지역에서 내 ‘공간’을 가지는 것은 쉽지 않은 일이었죠. 만인의꿈은 그런 20대들에게 합리적이고 적정한 가격으로 안정적인 주거를 제공해 준다고 자신있게 말씀 드릴수 있어요. 나의 20대가 만꿈과 함께였다면, 조금 더 편안하고, 안정적인 주거 공동체를 만날 수 있지 않았을까. 만인의꿈이 신촌에서 그치지 않고 대한민국 청년들의 주거 고민의 좋은 대안으로 자리잡길 진심으로 바랍니다!
박비 대표
모두다
재무정보
심사요약
2018년 3월 기준 매출액 119백만원, 영업손실 65백만원입니다.
주요 매출은 기숙사 운영을 통한 임대수익입니다. 신촌과 강남에서 21개소의 기숙사를 운영 중이며 더욱 늘려갈 예정입니다.
9월부터 HUG 셰어하우스 운영 시작되어 신규 매출 발생할 예정입니다.
재무현황
(단위:천원)
2016 2017 2018.3
총 자산 68,091 202,832 428,936
부채 61,757 187,701 425,300
자기자본 6,334 15,131 3,636
매출액 17,618 146,249 119,474
영업이익 (53,469) (59,996) (64,928)
영업외수익 1 40,609 58,057
당기순이익 (53,666) (21,211) (8,054)
현금영업이익 (57,191) (64,965) (60,938)
영업활동으로 인한 현금흐름 (36,551) 6,376 191,872
만인의꿈
수입현황
(단위:천원)
기존차입현황
2018/07/31
현재
(단위:천원)
제1금융권(은행) -
제2금융권(저축은행, 캐피탈, 카드 등) -
기타(중간지원기관, 크라우드펀딩 등) 391,651
상환스케줄
전체 상환계획
  • 원금일시상환 방법으로 상환합니다.
  • 아래는 예상되는 상환스케줄(안)이며, 자금모집 및 약정일정에 따라 변경될 수 있습니다.
  • 아래는 (주)만인의꿈이 비플러스소셜대부로 상환하는 스케줄이며, 투자자님의 계좌로는 상환일로부터 5일 이내에 입금하여 드립니다.
  • 납일예정일
  • 매월납입액
  • 납입원금
  • 납입이자
  • 대출잔액
  • 2018-09-15
  • 20,118,904
  • 20,000,000
  • 118,904
  • -
투자금액별
상환계획
  • 납일예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출잔액
  • 2018-09-15
  • 100,594
  • 100,444
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2018-09-15
  • 301,783
  • 301,303
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2018-09-15
  • 502,972
  • 502,162
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2018-09-15
  • 1,005,945
  • 1,004,325
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2018-09-15
  • 2,011,890
  • 2,008,630
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2018-09-15
  • 5,029,726
  • 5,021,556
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2018-09-15
  • 10,059,452
  • 10,043,112
  • -
  • 상환액은 원이하 단위를 절사하였으며, 마지막 회차에서 조정하였습니다.
  • 이자소득세, 주민세는 관련 법에 따라 원이하 단위를 절사해서 계산하였습니다.
  • 본 스케줄은 2018년 8월 15일 약정 체결을 가정하여 작성하였습니다. 실제 약정 체결일과 차이가 있을 경우 차액이 발생할 수 있습니다.
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