BPLUS

비플러스 소셜투자프로젝트 제 273 호

도시와 사람을 웃게 하다

(주)정주하우징의 운영비용 펀딩

모집금액 3,000만원 (100%)

목표금액 3,000만원

  
공유
상환중

프로젝트 소개

개요

개요
연 수익률 8.25%
모집금액 3,000 만원 / 3,000 만원
상환기간 12개월
상환방식 원금만기일시상환
모집기간 8일 남음 (01/26 마감)
100만원을 12개월 동안
저축 하면 수익은?
은행 16,158원
비플러스  69,734 ? (세후)
은행 정기 예금 평균 수익율 1.91%
비플러스 수익율 연 8.25%(세후 연 6.97%, 개인투자자 기준)
(2021년 11월 8일 및 해당 상품 기준)
투자수익 확인하기
심사기준
비플러스는 '(주)정주하우징'의 대출심사를 이렇게 했습니다.
  • 이 상품은 법인 신용 대출 상품입니다.
  • 비플러스 심사의 자세한 내용은 여기서 확인하세요!
연계투자 수익률
해당 상품 수익률을 확인하세요.
  • 이 상품의 예상 수익률은 연 8.25%(순 수익률 연 6.97%, 개인투자자 기준)입니다.
  • 온라인투자연계금융업 연계투자 수익에 대한 세율은 개인 15.4%, 법인 27.5%입니다.
  • 별도의 투자자 수수료는 없습니다.

팀 소개

지방은 사람도 늙어가지만 집도 늙어갑니다. 인구가 집중되는 곳은 저층 노후 주택을 허물고 용적률을 높이고자 하는 건설 수요가 많지만, 인구 순유출이 일어나고 고령화가 급격하게 진행되는 지방에서는 빈 집은 빈 집대로, 낡은 집은 낡은 집대로 남아있게 됩니다. 이러한 현상은 주거 환경을 더욱 나쁘게 만들고 인구 유출을 가속하는 악순환을 초래하죠.

그렇다고 지방에 고층 아파트를 지을 것인가 하면 그 역시 해답은 될 수 없습니다. 용적률을 높인다는 것은 더욱 많은 인구를 수용하기 위한 해답이지 환경 그 자체를 개선하는 방법은 아니며, 오히려 슬럼화를 가속하기도 합니다. 가장 좋은 방법은 현재 있는 인구 규모가 축소되지 않도록 현재 상태의 도시를 재생하면서 환경을 개선하는 것이겠죠. 이를 위해 국토교통부를 비롯하여 여러 지자체에서는 노후 주택 재정비사업, 새뜰마을 사업 등을 추진하여 취약계층, 특히 노년층 주거 환경 개선 및 삶의 질 제고를 꾀하고 있습니다.

그러나 정부 기관이 직접 건축 사업에 뛰어들 수는 없는 노릇. 소형 건축과 리모델링에 전문성과 노하우를 갖춘 기업, 특히 취약계층 주거 환경 개선에 힘을 쏟고 있는 사회적기업의 역할에 주목이 갈 수 밖에 없겠죠. (주)정주하우징은 사랑의 집수리, 마을 집수리 학교 사업 등을 진행하면서 직접 노후 주거지 개선에 나섬과 동시에 도시 재생 인식 확산에도 앞장서고 있습니다. 2020년에는 대구역 앞의 오래된 건축물을 직접 리모델링하여 카페 겸 집수리 교육장으로 활용하고 있습니다. 밝아오는 2022년에는 더욱 많은 지역에서 공간을 새롭게 하는 다양한 사업을 펼치고자 합니다.

소셜임팩트

#지역발전

지역소멸을 방지하고, 국토의 균형발전에 이바지합니다. 지역의 인구 유출은 완화하고, 유입은 일으킵니다. 지역에서 사람들이 지속적으로 살아갈 수 있는 경제적, 문화적, 사회적 기반을 마련합니다.

#주거

쾌적하고 안전한 환경에서 생활할 권리를 증진합니다. 물리적으로 집 내외부의 환경을 개선하거나, 주거비용을 줄이고 세입자를 보호하는 방안을 제안합니다.

#취약계층

노인, 장애인, 아동청소년 등 신체적 취약계층의 권리를 신장합니다. 편견을 개선하고 불편을 해결하거나, 사회적/경제적 안정에 이바지하는 프로젝트입니다.

사업내용

집수리 교육을 진행 중인 김명찬 대표

재무정보

펀딩 운용처
(주)정주하우징의 이번 펀딩은 회사의 운영자금으로 사용됩니다. 회사는 집수리 및 단독 주택 건설업을 영위하고 있으며, 사회적기업으로써 집수리 교육을 함께 진행하고 있습니다. 회사는 파견 교육 및 본사 내 교육장에서 교육을 진행하고 있으며, 이번 펀딩으로 공간 확장 및 설비 확충을 진행하여 늘어나는 교육 수요에 대응하고자 합니다. 회사는 노후 주택 정비 관련 정부 기관 용역 등을 수행한 수입으로 대출을 상환하고자 합니다.
심사요약
(주)정주하우징(이하 회사)은 대구광역시 중구에 소재하고 있으며, 단독 주택 건설업을 영위하고 있습니다. 회사의 2020년 경영실적은 매출액 398백만원, 영업이익 14백만원, 당기순이익 56백만원 입니다(직전연도 재무제표 확인하기). 2018년 설립 이후 3개년 연속 매출 성장을 기록하였으며, 꾸준히 이익을 적립하고 자본을 추가 확충하여 견실한 재무 구조를 갖추었습니다. 회사는 2021년 전문건설업 등록을 위해 추가 출자도 진행하였습니다.

회사는 대구 서구종합복지관 사랑의 집수리 사업, 한국가스공사 온누리사업 등 정부 기관이 발주한 집수리 용역 등을 진행하여 주요 수익을 창출하였습니다. 이외에도 B2C 건설 용역 수주를 기반으로 100백만원 가량의 매출을 창출한 바 있습니다.

회사의 비플러스 누적 대출액은 0원입니다. 회사는 온라인투자연계대출 상환내역을 보유하고 있지 않습니다.

회사의 기업평가등급은 B0이며, 최근 1년 내 대출 연체기록을 보유하고 있지 않습니다(NICE평가정보, 2022년 1월 기준). 대표자의 신용점수는 720점이며, 금융기관 연체 내역 및 공공기관 체납 내역을 보유하고 있지 않습니다.
주요 리스크
(주)정주하우징(이하 회사)은 공공기관 등을 주요 클라이언트로 보유하고 있으며, 연말연시 기관과의 계약 현황에 따라 매년 실적이 변동될 수 있습니다. 또한 건설 사업 특성 상 경기에 민감하며, 특히 노후 저층 주거지를 대상으로 한 리모델링 등을 진행하고 있으므로 건설 경기 악화 및 원자재 가격 상승 등에 의해 수익성에 타격을 입을 수 있습니다.

비플러스는 채무자의 이자납입 및 원리금상환 지연 시, 신속한 채권추심활동을 개시하기 위해 계약체결과 함께 대표자 연대보증 및 금전소비대차 공증을 진행할 예정입니다.

비플러스의 법인 신용 대출 연체율은 6.96%이며, 총 연체율은 6.49%입니다(2021.12월말 기준).
재무현황
(단위:백만원)
2018 2019 2020
총 자산 53 188 275
부채 36 167 143
자기자본 17 21 132
매출액 147 295 398
영업이익 (27) 14 10
영업외수익 29 1 47
당기순이익 2 4 56
현금영업이익 (42) 11 (50)
영업활동으로 인한 현금흐름 10 (12) (50)
(주)정주하우징
수입현황
(단위:백만원)
기존차입현황
2022/01/05 기준
(단위:백만원)
제1금융권(은행) 120
제2금융권(여전사, 소진공 등) 33
기타(공공기관 등) 30
온투업권 -

상환 스케줄

전체 상환계획
  • 원금일시상환/월이자지급 방법으로 상환합니다.
  • 아래는 예상되는 상환스케줄(안)이며, 자금모집 및 약정일정에 따라 변경될 수 있습니다.
  • 대출 예정 금액은 30백만원이며, 모집 현황에 따라 해당 투자 상품의 모집금액이 조정될 수 있습니다.
  • 아래는 (주)정주하우징이 비플러스로 상환하는 스케줄이며, 투자자님의 계좌로는 상환일로부터 5일 이내에 입금하여 드립니다.

자세히 보기

  • 납일예정일
  • 매월납입액
  • 납입원금
  • 납입이자
  • 대출잔액
  • 2022-02-25
  • 203,424
  • -
  • 203,424
  • 30,000,000
  • 2022-03-25
  • 189,863
  • -
  • 189,863
  • 30,000,000
  • 2022-04-25
  • 210,205
  • -
  • 210,205
  • 30,000,000
  • 2022-05-25
  • 203,424
  • -
  • 203,424
  • 30,000,000
  • 2022-06-25
  • 210,205
  • -
  • 210,205
  • 30,000,000
  • 2022-07-25
  • 203,424
  • -
  • 203,424
  • 30,000,000
  • 2022-08-25
  • 210,205
  • -
  • 210,205
  • 30,000,000
  • 2022-09-25
  • 210,205
  • -
  • 210,205
  • 30,000,000
  • 2022-10-25
  • 203,424
  • -
  • 203,424
  • 30,000,000
  • 2022-11-25
  • 210,205
  • -
  • 210,205
  • 30,000,000
  • 2022-12-25
  • 203,424
  • -
  • 203,424
  • 30,000,000
  • 2023-01-25
  • 30,210,205
  • 30,000,000
  • 210,205
  • -
투자금액별
상환계획
  • 상환액은 원이하 단위를 절사하였으며, 마지막 회차에서 조정하였습니다.
  • 이자소득세, 주민세는 관련 법에 따라 원이하 단위를 절사해서 계산하였습니다.
  • 본 스케줄은 2021년 1월 26일 약정 체결을 가정하여 작성하였습니다. 실제 약정 체결일과 차이가 있을 경우 차액이 발생할 수 있습니다.

자세히 보기

  • 납일예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출잔액
  • 2022-02-25
  • 678
  • 588
  • 100,000
  • 2022-03-25
  • 632
  • 552
  • 100,000
  • 2022-04-25
  • 700
  • 610
  • 100,000
  • 2022-05-25
  • 678
  • 588
  • 100,000
  • 2022-06-25
  • 700
  • 610
  • 100,000
  • 2022-07-25
  • 678
  • 588
  • 100,000
  • 2022-08-25
  • 700
  • 610
  • 100,000
  • 2022-09-25
  • 700
  • 610
  • 100,000
  • 2022-10-25
  • 678
  • 588
  • 100,000
  • 2022-11-25
  • 700
  • 610
  • 100,000
  • 2022-12-25
  • 678
  • 588
  • 100,000
  • 2023-01-25
  • 100,700
  • 100,610
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2022-02-25
  • 2,034
  • 1,734
  • 300,000
  • 2022-03-25
  • 1,898
  • 1,618
  • 300,000
  • 2022-04-25
  • 2,102
  • 1,792
  • 300,000
  • 2022-05-25
  • 2,034
  • 1,734
  • 300,000
  • 2022-06-25
  • 2,102
  • 1,792
  • 300,000
  • 2022-07-25
  • 2,034
  • 1,734
  • 300,000
  • 2022-08-25
  • 2,102
  • 1,792
  • 300,000
  • 2022-09-25
  • 2,102
  • 1,792
  • 300,000
  • 2022-10-25
  • 2,034
  • 1,734
  • 300,000
  • 2022-11-25
  • 2,102
  • 1,792
  • 300,000
  • 2022-12-25
  • 2,034
  • 1,734
  • 300,000
  • 2023-01-25
  • 302,102
  • 301,792
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2022-02-25
  • 3,390
  • 2,880
  • 500,000
  • 2022-03-25
  • 3,164
  • 2,684
  • 500,000
  • 2022-04-25
  • 3,503
  • 2,973
  • 500,000
  • 2022-05-25
  • 3,390
  • 2,880
  • 500,000
  • 2022-06-25
  • 3,503
  • 2,973
  • 500,000
  • 2022-07-25
  • 3,390
  • 2,880
  • 500,000
  • 2022-08-25
  • 3,503
  • 2,973
  • 500,000
  • 2022-09-25
  • 3,503
  • 2,973
  • 500,000
  • 2022-10-25
  • 3,390
  • 2,880
  • 500,000
  • 2022-11-25
  • 3,503
  • 2,973
  • 500,000
  • 2022-12-25
  • 3,390
  • 2,880
  • 500,000
  • 2023-01-25
  • 503,503
  • 502,973
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2022-02-25
  • 6,780
  • 5,750
  • 1,000,000
  • 2022-03-25
  • 6,328
  • 5,368
  • 1,000,000
  • 2022-04-25
  • 7,006
  • 5,936
  • 1,000,000
  • 2022-05-25
  • 6,780
  • 5,750
  • 1,000,000
  • 2022-06-25
  • 7,006
  • 5,936
  • 1,000,000
  • 2022-07-25
  • 6,780
  • 5,750
  • 1,000,000
  • 2022-08-25
  • 7,006
  • 5,936
  • 1,000,000
  • 2022-09-25
  • 7,006
  • 5,936
  • 1,000,000
  • 2022-10-25
  • 6,780
  • 5,750
  • 1,000,000
  • 2022-11-25
  • 7,006
  • 5,936
  • 1,000,000
  • 2022-12-25
  • 6,780
  • 5,750
  • 1,000,000
  • 2023-01-25
  • 1,007,006
  • 1,005,936
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2022-02-25
  • 13,561
  • 11,491
  • 2,000,000
  • 2022-03-25
  • 12,657
  • 10,717
  • 2,000,000
  • 2022-04-25
  • 14,013
  • 11,863
  • 2,000,000
  • 2022-05-25
  • 13,561
  • 11,491
  • 2,000,000
  • 2022-06-25
  • 14,013
  • 11,863
  • 2,000,000
  • 2022-07-25
  • 13,561
  • 11,491
  • 2,000,000
  • 2022-08-25
  • 14,013
  • 11,863
  • 2,000,000
  • 2022-09-25
  • 14,013
  • 11,863
  • 2,000,000
  • 2022-10-25
  • 13,561
  • 11,491
  • 2,000,000
  • 2022-11-25
  • 14,013
  • 11,863
  • 2,000,000
  • 2022-12-25
  • 13,561
  • 11,491
  • 2,000,000
  • 2023-01-25
  • 2,014,013
  • 2,011,863
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2022-02-25
  • 33,904
  • 28,694
  • 5,000,000
  • 2022-03-25
  • 31,643
  • 26,773
  • 5,000,000
  • 2022-04-25
  • 35,034
  • 29,644
  • 5,000,000
  • 2022-05-25
  • 33,904
  • 28,694
  • 5,000,000
  • 2022-06-25
  • 35,034
  • 29,644
  • 5,000,000
  • 2022-07-25
  • 33,904
  • 28,694
  • 5,000,000
  • 2022-08-25
  • 35,034
  • 29,644
  • 5,000,000
  • 2022-09-25
  • 35,034
  • 29,644
  • 5,000,000
  • 2022-10-25
  • 33,904
  • 28,694
  • 5,000,000
  • 2022-11-25
  • 35,034
  • 29,644
  • 5,000,000
  • 2022-12-25
  • 33,904
  • 28,694
  • 5,000,000
  • 2023-01-25
  • 5,035,034
  • 5,029,644
  • -
투자 시
유의사항
  • 비플러스는 투자원금과 수익을 보장하지 않으며 투자손실에 대한 책임은 모두 투자자에게 있습니다.
  • 비플러스는 연계투자상품에 대한 충분한 정보를 제공할 의무가 있으며, 투자자께서는 비플러스가 제공하는 정보를 확인한 후 투자하시기 바랍니다.
  • 본 연계투자상품은 예금자보호법에 따른 예금자보호 상품이 아니며, 원금손실에 대한 책임은 투자자에게 있습니다.
  • 투자금 모집 완료 전까지 투자의사를 철회할 수 있으며, 투자금 모집 완료 후에는 해당 상품의 상환 및 정산 처리가 완료될 때까지 연계투자계약의 해지가 제한됩니다.
  • 투자모집마감과 함께 계약사항을 재검토하여 대출 계약을 진행하며, 대출이 실행되지 않을 경우 즉시 투자원금을 예치금 계좌로 환불해드립니다.
  • 차주의 운영 현황에 따라 대출 만기 전에 중도 상환 될 수 있으며, 이 경우 이자는 일할계산되어 지급될 예정입니다.
  • 정상적인 상환 이행이 불가능하여 차주의 기한이익이 상실되는 경우 즉시 비플러스 채권관리팀의 추심 절차가 진행되며, 경우에 따라 채권이 매각될 수 있습니다. 이 경우 법원 경매 비용 등 제반 비용이 발생할 수 있으며, 해당 비용을 차감한 후 상환된 금액을 투자자에게 상환합니다.
  • 준법감시인 심사필 2201-H-003호(22.01.12)

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