BPLUS

비플러스 소셜투자프로젝트 제 187 호

MZ세대 주거플랫폼 '쉐어니도'

[사회혁신기업 성장지원 With 하나멤버스](주)만인의꿈의 IT시스템 개발비용 펀딩

모집금액 806만원 (20.2%)

목표금액 4,000만원

투자하기

프로젝트 소개

개요

개요
연 수익률 8.00%
모집금액 806 만원 / 4,000 만원
상환기간 12개월
상환방식 원금만기일시상환
모집기간 5일 남음 (09/29 마감)
100만원을 1년 동안
저축 하면 수익은?
은행 13,812원
비플러스  58,165 ? (세후)
은행 정기 예금 평균 수익율 1.4%
비플러스 수익율 8%
투자수익 확인하기
이벤트
리워드
  • 50만원 이상 투자 시 하나멤버스앱에서 현금처럼 사용 가능한 하나머니 1만원을 드립니다.
  • 다양한 제휴사에서 사용 가능하며, ATM을 통한 현금 출금, 계좌 이체 등이 가능합니다.
  • 하나맴버스 앱에 등록하여 사용 가능합니다.(앱스토어 및 구글스토어에서 '하나멤버스'검색하여 다운로드)
  • 하나멤버스 소개 페이지
  • 이벤트 상세 내용을 확인하시려면 위의 배너를 클릭해보세요.
심사기준
비플러스는 '(주)만인의꿈'의 대출심사를 이렇게 했습니다.
  • 자세한 내용은 여기서 확인하세요!
연계사업
2020 하나 파워 온 챌린지 사회혁신기업 성장지원 With Hana Members
  • 이 펀딩은 하나금융그룹과 함께 진행합니다. 수수료 및 펀딩 관련 비용을 모두 지원합니다. 기업은 해당 지원금으로 이자를 납부하기 때문에, 투자자님께 이자가 안정적으로 상환됩니다. (무이자 대출 효과)
한국사회적기업진흥원 크라우드펀딩대회
  • 이 펀딩은 한국사회적기업진흥원과 함께 진행합니다. 펀딩 성공시 수수료의 50%를 지원합니다.

[임팩트투자도 콜라보레이션 시대!] 연계 사업의 자세한 내용은 여기서 확인하세요

팀 소개

(주)만인의꿈은 지옥고(반지하, 옥탑, 고시원)로 대변되던 열악한 청년주거 문제를 해결하는 소셜벤처입니다. 이를 위해 2017년 처음 공유주거하우스 '쉐어니도'를 오픈했습니다. 그후 3년 간 단순한 주거공간을 넘어서 도시에서 사는 MZ세대를 위해 최적의 주거플랫폼으로 진화해왔습니다. 청년층의 주거공간을 향한 니즈는 저렴하고 안전한 곳에서 출발해 높은 접근성과 가성비 좋은 공간으로 점차 변화했습니다. 이에 '쉐어니도'는 업계 최초 보증금 0원과 최소 거주일수 30일이라는 유연한 계약조건으로 MZ세대에게 맞춤형 주거서비스를 제공합니다.

코로나 이후, 청년들은 주거 역시 삶과 커뮤니티가 통합된 형태를 추구합니다. 방에서 휴식, 업무, 공부 등 모든 것을 해결하는 ‘올인룸’, 재택업무 증가, 실내정주시간 증가에 따라 커뮤니티와 라이프스타일에 최적화된 '소셜 리빙 솔루션'을 제공하는 등 주거 관련 서비스도 거듭나고 있습니다.

(주)만인의꿈은 IT 기반 운영 시스템 고도화 및 모듈화 개발을 진행하고자 합니다. 입, 퇴실은 물론 생활 전반에 걸친 자동화시스템을 도입하여 서비스 효율화 및 고객 편의성을 극대화하는 ‘전면 비대면 고객응대’ ‘결제 자동화’를 위한 팀 세팅을 마쳤습니다.

소셜임팩트

#청년

청년의 권리를 신장합니다. 편견을 개선하고 불편을 해결하거나, 사회적/경제적 안정에 이바지하는 프로젝트입니다.

#주거

쾌적하고 안전한 환경에서 생활할 권리를 증진합니다. 물리적으로 집 내외부의 환경을 개선하거나, 주거비용을 줄이고 세입자를 보호하는 방안을 제안합니다.

#도시이슈

도시 내의 균형잡힌 발전을 위한 프로젝트입니다. 한때 번화했지만 낙후한 장소에 다시 사람을 불러들이고, 남겨진 건물을 새활용합니다. 혹은 급격한 상업화와 임대료 상승으로 주민들이 거주지에서 쫓겨나는 젠트리피케이션을 방지합니다.

#공유경제

플랫폼을 통해 한정된 자원을 나누어 쓰거나, 유휴 자원을 필요한 곳에 연결합니다. 쉐어하우스, 중고거래, 차량공유 등이 포함됩니다.

사업내용

커뮤니티 하우스 '쉐어니도' 내부 공간

재무정보

펀딩 운용처
(주)만인의꿈의 이번 펀딩은 IT시스템 개발 비용에 사용됩니다. (주)만인의꿈은 주거 구독 플랫폼을 지향하며 고객들이 유연하게 쉐어니도 서비스를 이용할 수 있는 서비스를 구축하고 있습니다. 이번 펀딩을 통해 IT기반의 임대관리 시스템 및 프로세스를 고도화하고 다이내믹 프라이싱 시스템을 적용하여 수익성을 높이고자 합니다.
심사요약
(주)만인의꿈의 2019년 경영실적은 매출액 1,212백만원, 영업손실 541백만원, 당기순손실 489백만원입니다.(직전연도 재무제표 확인하기). 주거용/비주거용 부동산 관리업을 주요 사업으로 영위하고 있으며, 구체적으로 서울 강북(홍대/신촌), 강남(강남/논현) 지역에서 약 55개소의 쉐어하우스를 운영하고 있습니다. (주)만인의꿈은 지난 비플러스 펀딩 및 투자 유치 이후 주거 서비스 구독 플랫폼을 지향하면서 장단기 숙박 서비스를 찾는 수요자를 공략하기 위해 서비스를 고도화하고 있습니다. 이를 바탕으로 저렴한 비용으로 주거하기를 원하는 수요를 지속적으로 만족시키면서, 쾌적하면서도 유연하게 주거 서비스를 이용하기를 원하는 고객층까지 타겟을 확장하고 있습니다.
부동산 임대업 특성상 코로나19로 인해 상반기 매출은 감소한 것으로 보이나, 임팩트 투자를 선제적으로 유치하여 현금 유동성을 확보하였고, 지점 확장 속도 조절 및 시스템 고도화를 통해 하반기에는 수익성이 개선될 것으로 예상합니다.

(주)만인의꿈의 기업평가등급은 CCC+입니다(2020년 4월 7일 기준). 대표자의 신용등급은 6등급(NICE평가정보, 2020년 9월 15일 기준)이며, 금융기관 연체 및 세금 체납 내역을 보유하고 있지 않습니다.

(주)만인의꿈의 비플러스 누적 대출액은 195,900,000원이며 대출 잔액 78,000,000원입니다(2020년 9월 15일 기준).
재무현황
(단위:백만원)
2017 2018 2019
총 자산 203 771 1,842
부채 188 1,198 1,501
자기자본 15 (427) 341
매출액 146 684 1,212
영업이익 (60) (366) (541)
영업외수익 41 75 107
당기순이익 (21) (454) (489)
현금영업이익 (57) (496) (469)
영업활동으로 인한 현금흐름 15 (91) (372)
(주)만인의꿈
수입현황
(단위:백만원)
기존차입현황
2020/09/15 기준
(단위:백만원)
제1금융권(은행) -
제2금융권(저축은행, 캐피탈, 카드 등) -
기타(중간지원기관, 개인 등) 989
비플러스 78

상환 스케줄

전체 상환계획
  • 원금일시상환 방법으로 상환합니다.
  • 아래는 예상되는 상환스케줄(안)이며, 자금모집 및 약정일정에 따라 변경될 수 있습니다.
  • 대출 예정 금액은 40백만원이며, 모집 현황에 따라 해당 투자 상품의 모집금액이 조정될 수 있습니다.
  • 아래는 (주)만인의꿈이 비플러스소셜대부로 상환하는 스케줄이며, 투자자님의 계좌로는 상환일로부터 5일 이내에 입금하여 드립니다.

자세히 보기

  • 납일예정일
  • 매월납입액
  • 납입원금
  • 납입이자
  • 대출잔액
  • 2020-10-30
  • 263,013
  • -
  • 263,013
  • 40,000,000
  • 2020-11-30
  • 271,780
  • -
  • 271,780
  • 40,000,000
  • 2020-12-30
  • 263,013
  • -
  • 263,013
  • 40,000,000
  • 2021-01-30
  • 271,780
  • -
  • 271,780
  • 40,000,000
  • 2021-02-28
  • 254,246
  • -
  • 254,246
  • 40,000,000
  • 2021-03-30
  • 263,013
  • -
  • 263,013
  • 40,000,000
  • 2021-04-30
  • 271,780
  • -
  • 271,780
  • 40,000,000
  • 2021-05-30
  • 263,013
  • -
  • 263,013
  • 40,000,000
  • 2021-06-30
  • 271,780
  • -
  • 271,780
  • 40,000,000
  • 2021-07-30
  • 263,013
  • -
  • 263,013
  • 40,000,000
  • 2021-08-30
  • 271,780
  • -
  • 271,780
  • 40,000,000
  • 2021-09-30
  • 40,271,780
  • 40,000,000
  • 271,780
  • -
투자금액별
상환계획
  • 상환액은 원이하 단위를 절사하였으며, 마지막 회차에서 조정하였습니다.
  • 이자소득세, 주민세는 관련 법에 따라 원이하 단위를 절사해서 계산하였습니다.
  • 본 스케줄은 2020년 9월 30일 약정 체결을 가정하여 작성하였습니다. 실제 약정 체결일과 차이가 있을 경우 차액이 발생할 수 있습니다.

자세히 보기

  • 납일예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출잔액
  • 2020-10-30
  • 657
  • 487
  • 100,000
  • 2020-11-30
  • 679
  • 509
  • 100,000
  • 2020-12-30
  • 657
  • 487
  • 100,000
  • 2021-01-30
  • 679
  • 509
  • 100,000
  • 2021-02-28
  • 635
  • 475
  • 100,000
  • 2021-03-30
  • 657
  • 487
  • 100,000
  • 2021-04-30
  • 679
  • 509
  • 100,000
  • 2021-05-30
  • 657
  • 487
  • 100,000
  • 2021-06-30
  • 679
  • 509
  • 100,000
  • 2021-07-30
  • 657
  • 487
  • 100,000
  • 2021-08-30
  • 679
  • 509
  • 100,000
  • 2021-09-30
  • 100,679
  • 100,509
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2020-10-30
  • 1,972
  • 1,442
  • 300,000
  • 2020-11-30
  • 2,038
  • 1,488
  • 300,000
  • 2020-12-30
  • 1,972
  • 1,442
  • 300,000
  • 2021-01-30
  • 2,038
  • 1,488
  • 300,000
  • 2021-02-28
  • 1,906
  • 1,396
  • 300,000
  • 2021-03-30
  • 1,972
  • 1,442
  • 300,000
  • 2021-04-30
  • 2,038
  • 1,488
  • 300,000
  • 2021-05-30
  • 1,972
  • 1,442
  • 300,000
  • 2021-06-30
  • 2,038
  • 1,488
  • 300,000
  • 2021-07-30
  • 1,972
  • 1,442
  • 300,000
  • 2021-08-30
  • 2,038
  • 1,488
  • 300,000
  • 2021-09-30
  • 302,038
  • 301,488
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2020-10-30
  • 3,287
  • 2,387
  • 500,000
  • 2020-11-30
  • 3,397
  • 2,477
  • 500,000
  • 2020-12-30
  • 3,287
  • 2,387
  • 500,000
  • 2021-01-30
  • 3,397
  • 2,477
  • 500,000
  • 2021-02-28
  • 3,178
  • 2,318
  • 500,000
  • 2021-03-30
  • 3,287
  • 2,387
  • 500,000
  • 2021-04-30
  • 3,397
  • 2,477
  • 500,000
  • 2021-05-30
  • 3,287
  • 2,387
  • 500,000
  • 2021-06-30
  • 3,397
  • 2,477
  • 500,000
  • 2021-07-30
  • 3,287
  • 2,387
  • 500,000
  • 2021-08-30
  • 3,397
  • 2,477
  • 500,000
  • 2021-09-30
  • 503,397
  • 502,477
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2020-10-30
  • 6,575
  • 4,775
  • 1,000,000
  • 2020-11-30
  • 6,794
  • 4,944
  • 1,000,000
  • 2020-12-30
  • 6,575
  • 4,775
  • 1,000,000
  • 2021-01-30
  • 6,794
  • 4,944
  • 1,000,000
  • 2021-02-28
  • 6,356
  • 4,626
  • 1,000,000
  • 2021-03-30
  • 6,575
  • 4,775
  • 1,000,000
  • 2021-04-30
  • 6,794
  • 4,944
  • 1,000,000
  • 2021-05-30
  • 6,575
  • 4,775
  • 1,000,000
  • 2021-06-30
  • 6,794
  • 4,944
  • 1,000,000
  • 2021-07-30
  • 6,575
  • 4,775
  • 1,000,000
  • 2021-08-30
  • 6,794
  • 4,944
  • 1,000,000
  • 2021-09-30
  • 1,006,794
  • 1,004,944
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2020-10-30
  • 13,150
  • 9,550
  • 2,000,000
  • 2020-11-30
  • 13,589
  • 9,869
  • 2,000,000
  • 2020-12-30
  • 13,150
  • 9,550
  • 2,000,000
  • 2021-01-30
  • 13,589
  • 9,869
  • 2,000,000
  • 2021-02-28
  • 12,712
  • 9,232
  • 2,000,000
  • 2021-03-30
  • 13,150
  • 9,550
  • 2,000,000
  • 2021-04-30
  • 13,589
  • 9,869
  • 2,000,000
  • 2021-05-30
  • 13,150
  • 9,550
  • 2,000,000
  • 2021-06-30
  • 13,589
  • 9,869
  • 2,000,000
  • 2021-07-30
  • 13,150
  • 9,550
  • 2,000,000
  • 2021-08-30
  • 13,589
  • 9,869
  • 2,000,000
  • 2021-09-30
  • 2,013,589
  • 2,009,869
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2020-10-30
  • 32,876
  • 23,846
  • 5,000,000
  • 2020-11-30
  • 33,972
  • 24,642
  • 5,000,000
  • 2020-12-30
  • 32,876
  • 23,846
  • 5,000,000
  • 2021-01-30
  • 33,972
  • 24,642
  • 5,000,000
  • 2021-02-28
  • 31,780
  • 23,050
  • 5,000,000
  • 2021-03-30
  • 32,876
  • 23,846
  • 5,000,000
  • 2021-04-30
  • 33,972
  • 24,642
  • 5,000,000
  • 2021-05-30
  • 32,876
  • 23,846
  • 5,000,000
  • 2021-06-30
  • 33,972
  • 24,642
  • 5,000,000
  • 2021-07-30
  • 32,876
  • 23,846
  • 5,000,000
  • 2021-08-30
  • 33,972
  • 24,642
  • 5,000,000
  • 2021-09-30
  • 5,033,972
  • 5,024,642
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2020-10-30
  • 65,753
  • 47,683
  • 10,000,000
  • 2020-11-30
  • 67,945
  • 49,275
  • 10,000,000
  • 2020-12-30
  • 65,753
  • 47,683
  • 10,000,000
  • 2021-01-30
  • 67,945
  • 49,275
  • 10,000,000
  • 2021-02-28
  • 63,561
  • 46,091
  • 10,000,000
  • 2021-03-30
  • 65,753
  • 47,683
  • 10,000,000
  • 2021-04-30
  • 67,945
  • 49,275
  • 10,000,000
  • 2021-05-30
  • 65,753
  • 47,683
  • 10,000,000
  • 2021-06-30
  • 67,945
  • 49,275
  • 10,000,000
  • 2021-07-30
  • 65,753
  • 47,683
  • 10,000,000
  • 2021-08-30
  • 67,945
  • 49,275
  • 10,000,000
  • 2021-09-30
  • 10,067,945
  • 10,049,275
  • -

(주)비플러스는 투자원금과 수익을 보장하지 않으며 투자손실에 대한 책임은 모두 투자자에게 있습니다.

응원 한마디 9

  • 이유신 2020년 09월 16일 18시 29분

    응원합니다

  • 김미리 2020년 09월 16일 17시 27분

    항상 응원합니다~ 쉐어니도 파이팅 :)

  • 박비 2020년 09월 16일 10시 50분

    쉐어니도 화이팅

  • 이길훈 2020년 09월 16일 10시 47분

    이 사회에 꼭 필요한 서비스를 하는 곳이네요. 20대 밀레니얼들의 든든한 주거파트너로 성장하고 있는 모습이 멋집니다

  • 김성만 2020년 09월 16일 10시 44분

    응원합니다!

  • 최서영 2020년 09월 16일 10시 31분

    안전한 곳에서 단기거주를 할 수 있다는 게 너무 감사한 서비스네요 : )

  • 김수지 2020년 09월 16일 10시 27분

    IT 개발 모델만 갖추면 정말 활용거리가 훨씬 많아지겠어요~!!

  • 최근호 2020년 09월 16일 10시 24분

    요새 같은 때 보증금 0원인 곳이 있다니 청년들에게 도움이 많이 되겠네요!

  • 박정준 2020년 09월 16일 10시 23분

    항상 응원합니다. 청년들의 힘이 되주세요.

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