(사)루트임팩트의 헤이그라운드 서울숲점 리모델링 자금 펀딩

비영리 사단법인 루트임팩트는 성수 소셜밸리의 허브, 헤이그라운드를 운영하고 있습니다. 오는 10월, 임팩트 생태계의 성장을 도모하고자 두 번째 헤이그라운드의 문을 엽니다. 해당 펀딩으로 헤이그라운드 서울숲점(2호점) 리모델링 비용을 조달합니다.
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  • #2호점
  • #서울숲
  • #소셜벤처밸리
본 투자상품은 모집이 마감되었습니다.
프로젝트 소개
개요
  • 연 수익률
    11.00%
  • 모집금액
    25,000 만원 / 25,000 만원
  • 상환기간
    12개월
  • 상환방식
    원금만기일시상환
  • 모집기간
    22일 지남 (08/31 마감)
  • 점수
    919점
모집금액
25,000만원 (100.0%)
목표금액
25,000만원
투자 포인트
  • POINT 1성수동 랜드마크에 투자하세요.
  • 성수동의 랜드마크 헤이그라운드가 두번째 공간을 선보입니다.
  • 체인지메이커가 모여드는 공간에 투자하세요.
  • POINT 2임팩트 생태계에 투자하세요!
  • 두번째 헤이그라운드를 통해 소셜 임팩트를 추구하는 조직들을 위한 생태계를 확장합니다.
  • 소셜 벤처 밸리 성수동이 한 단계 진화할 수 있는 기회에 투자하세요.
  • POINT 3서울시 사회투자기금이 매칭됩니다.
  • 해당 펀딩은 서울시 사회투자기금이 매칭되어 융자가 진행됩니다.
비플러스
심사평
성수동은 소셜 벤처에서 일하는 사람이라면 한 달에 한 번 정도는 꼭 방문하게 되는 곳입니다. '헤이그라운드', '카우앤독', '소셜캠퍼스 온'과 같은 공간에서 사회 변화를 꿈꾸는 사람들이 어깨를 맞대며 고민을 공유하고 있기 때문입니다.

헤이그라운드는 한강변 사람 사는 동네와 장인들이 모여 신발을 만드는 성수동 수제화 거리 사이에 서 있습니다. 2018년을 기준으로 약 80여개의 팀, 550명의 인원이 헤이그라운드에서 사회 변화를 만들어 내는 중입니다. ‘소셜 벤쳐 밸리 성수동’이라는 정체성 또한 이들이 단 2년간 이루어 낸 변화입니다.

변화를 꿈꾸는 사람들은 점점 많아지고 있습니다. 헤이그라운드가 두 번째 공간을 세우려는 이유도 사회 변화를 꿈꾸는 사람들이 그만큼 많아졌기 때문입니다. 다종/다층/다양해진 지금 한국 사회에 존재하는 문제가 80여개만은 아닐 것입니다. 더 많은 사람들이 문제 해결에 용기를 낼 수 있도록 도우면서, 빠르고 효율적으로 해결에 다가갈 수 있도록 모여 일할 수 있는 공간을 제공하기 위해 두 번째 헤이그라운드가 필요합니다.
팀소개
루트임팩트는 2012년 설립된 비영리 사단법인입니다.

사회의 다양한 문제들에 관심을 갖고 각자의 방식으로 변화를 만들고자 하는 이들을 체인지메이커(Changemaker)로 정의하고, 이들을 위한 커뮤니티를 만드는 일에 앞장서고 있습니다. 대표적인 사업으로 코워킹 커뮤니티 '헤이그라운드', 코리빙 커뮤니티 '디웰하우스', 교육/채용 프로그램인 '임팩트 베이스캠프'와 '임팩트 커리어' 그리고 모바일 플랫폼 '마디'가 있습니다. 이를 통해 체인지메이커의 일과 삶, 배움의 분야에서 성수동을 중심으로 임팩트 생태계를 구축하고 있습니다.

소셜 임팩트
기타
헤이그라운드는 사회에 긍정적인 변화를 만드는 일을 업으로 삼은 사람들의 코워킹 커뮤니티입니다.

세상은 빠르게 변하지만, 그 변화들이 모두 긍정적이지는 않습니다. 거대한 물결이 더 많은 사람들의 더 나은 삶을 향하느냐고 하면, 자신있게 답할 수 없습니다.

자신만의 관점으로 세상과 일을 바라보고, 해결해야 할 문제를 정의하고, 더 나은 방법을 끊임없이 실험하고 제시하는 사람들, 우리는 이들을 체인지메이커라고 부릅니다.
우리 사회에 체인지메이커가 더 많아질수록, 이들이 더 오래 도전과 성장을 지속할수록 우리는 다양한 사회문제들이 더 빨리 해결될 수 있다고 믿습니다. 그리고 거대한 변화의 축이 조금씩 긍정적인 지향을 갖게 된다고 믿습니다.

헤이그라운드는 다양한 체인지메이커를 모아 연결하고, 이들이 도전에 집중할 수 있는 환경을 제안하며, 더 잘 성장할 수 있도록 도움을 주는 콘텐츠들을 디자인합니다.
체인지메이커들이 스스로의 여정에 더 만족하고 즐겁게 걸어나가길 바랍니다. 일하는 커뮤니티를 통해 체인지메이커들과 함께합니다.

Changemaking Journey with you.
사업내용
헤이그라운드
  • 체인지메이커를 위한 코워킹 커뮤니티
    헤이그라운드는 사회문제를 각자의 방식으로 해결하려는 체인지메이커를 위한 코워킹(co-working) 커뮤니티로, 2017년 1,800평 규모(임대면적 기준)로 문을 열었습니다. 1호점에는 약 약 80여개 팀, 550여명의 인원이 근무하고 있으며(공실률 약 3%) 소셜 벤처, 임팩트 투자회사, 중간지원기관 등이 입주해있습니다.

    'Ground'라는 이름 그대로 체인지메이커를 위한 '토양'을 제공하고 있는 헤이그라운드는 성수동 소셜벤처밸리의 중심이자 국내외 소셜 임팩트의 요람으로 주목받고 있습니다.
    입주사를 위한 다양한 차원의 지원
    헤이그라운드는 입주사를 위한 다채로운 이벤트 및 콘텐츠로 커뮤니티 구축에 앞장서고 있습니다. 또한 성장을 위해 필요한 회계, 노무, 법무 분야 등의 강좌를 통해 실질적인 서비스를 제공합니다.
헤이그라운드
서울숲점
  • 두번째 헤이그라운드, 서울숲점
    서울숲점은 뚝섬역 사거리에 위치합니다. 대로변에 위치하여 1호점보다 접근성이 좋아졌습니다. 또한 550여명을 수용할 수 있는 1호점보다 더욱 넓어져 680여명을 수용할 수 있는 공간을 제공합니다.

    서울숲점은 성수동을 기반으로 한 지속가능한 임팩트 확산을 목적으로 합니다. 따라서 입주 대상 기업을 소셜벤처 뿐 아니라 이들의 성장에 직간접적으로 기여할 수 있는 마케팅/브랜딩 에이전시, 미디어, 법무/노무/회계법인 그리고 사회적/환경적 가치를 중요시하는 기업 등 다양한 입주사가 지원 가능합니다.
진행 현황
  • 자금 조달 및 상환 계획
    헤이그라운드 서울숲점 사업은 성수동 1가에 위치한 엘에스타워 건물 일부를 전차하여 진행합니다. (사)루트임팩트는 전차인으로써 전차료 납부 및 건물 리모델링을 진행합니다.
    소요되는 초기 사업비는 50억원이며, 이 중 약 80%는 제1금융권 차입으로 조달하였고 20%를 비플러스 펀딩 및 서울시 사회투자기금을 통해 조달합니다.
    해당 펀딩 2.5억원은 월 멤버십 수익을 적립하여 상환될 예정입니다. 현재 헤이그라운드 서울숲점은 입주자를 모집을 시작하였으며, 9월 중 가오픈 기간을 거쳐 10월에 정식 오픈을 할 예정입니다
협력 사업
  • 서울시 사회투자기금
재무정보
심사요약
비영리 사단법인 루트임팩트의 2018년 재정 운영 현황은 사업 수익 3,178백만원, 사업 비용 3,223백만원이며 순운영성과는 45백만원 손실입니다. 비영리 공익법인으로써 루트임팩트는 출연금, 기부금수입 및 출연재산 운용 등으로 해당연도 사업을 영위하고 있으며, 코워킹커뮤니티 헤이그라운드/청년 체인지메이커 주거기반 커뮤니티 디웰하우스/사회문제 해결을 지향하는 청년의 커리어 탐색을 돕는 임팩트커리어Y 등의 사업을 수행하는 데에 비용을 지출하고 있습니다.

신규 개소되는 헤이그라운드 2호점을 통해 월 210백만원 가량 추가적인 사업 수익이 기대되며, 해당 수익을 통해 비플러스 대출을 상환할 예정입니다.
재무현황
(단위:천원)
2017 2018
자산 2,316,603 2,518,364
부채 792,267 1,038,709
순자산 1,524,335 1,479,654
사업수익 2,551,117 3,177,882
사업이익 375,626 (44,681)
사업외수익 - -
당기운영이익 375,626 (44,681)
영업활동으로 인한 현금흐름 436,508 247,374
(사)루트임팩트
수익현황
(단위:천원)
기존차입현황
2019/08/07 기준
(단위:백만원)
제1금융권(은행) 2,582
제2금융권(상호금융, 카드, 캐피탈 등) -
기타(중진공, 중간지원기관 등) -
※ 제1금융권 차입금은 총 40억원이며, 시공 용역 계약 진행에 따라 추가 유입 예정입니다.
상환스케줄
전체 상환계획
  • 원금일시상환 방법으로 상환합니다.
  • 아래는 예상되는 상환스케줄(안)이며, 자금모집 및 약정일정에 따라 변경될 수 있습니다.
  • 아래는 사단법인 루트임팩트가 비플러스소셜대부로 상환하는 스케줄이며, 투자자님의 계좌로는 상환일로부터 5일 이내에 입금하여 드립니다.
  • 납일예정일
  • 매월납입액
  • 납입원금
  • 납입이자
  • 대출잔액
  • 2019-09-01
  • 150,684
  • -
  • 150,684
  • 250,000,000
  • 2019-10-01
  • 2,260,273
  • -
  • 2,260,273
  • 250,000,000
  • 2019-11-01
  • 2,335,616
  • -
  • 2,335,616
  • 250,000,000
  • 2019-12-01
  • 2,260,273
  • -
  • 2,260,273
  • 250,000,000
  • 2020-01-01
  • 2,335,616
  • -
  • 2,335,616
  • 250,000,000
  • 2020-02-01
  • 2,335,616
  • -
  • 2,335,616
  • 250,000,000
  • 2020-03-01
  • 2,184,931
  • -
  • 2,184,931
  • 250,000,000
  • 2020-04-01
  • 2,335,616
  • -
  • 2,335,616
  • 250,000,000
  • 2020-05-01
  • 2,260,273
  • -
  • 2,260,273
  • 250,000,000
  • 2020-06-01
  • 2,335,616
  • -
  • 2,335,616
  • 250,000,000
  • 2020-07-01
  • 2,260,273
  • -
  • 2,260,273
  • 250,000,000
  • 2020-08-01
  • 252,335,616
  • 250,000,000
  • 2,335,616
  • -
투자금액별
상환계획
  • 납일예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출잔액
  • 2019-09-01
  • 60
  • 50
  • 100,000
  • 2019-10-01
  • 904
  • 664
  • 100,000
  • 2019-11-01
  • 934
  • 684
  • 100,000
  • 2019-12-01
  • 904
  • 664
  • 100,000
  • 2020-01-01
  • 934
  • 684
  • 100,000
  • 2020-02-01
  • 934
  • 684
  • 100,000
  • 2020-03-01
  • 873
  • 643
  • 100,000
  • 2020-04-01
  • 934
  • 684
  • 100,000
  • 2020-05-01
  • 904
  • 664
  • 100,000
  • 2020-06-01
  • 934
  • 684
  • 100,000
  • 2020-07-01
  • 904
  • 664
  • 100,000
  • 2020-08-01
  • 100,934
  • 100,684
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2019-09-01
  • 180
  • 140
  • 300,000
  • 2019-10-01
  • 2,712
  • 1,982
  • 300,000
  • 2019-11-01
  • 2,802
  • 2,032
  • 300,000
  • 2019-12-01
  • 2,712
  • 1,982
  • 300,000
  • 2020-01-01
  • 2,802
  • 2,032
  • 300,000
  • 2020-02-01
  • 2,802
  • 2,032
  • 300,000
  • 2020-03-01
  • 2,621
  • 1,911
  • 300,000
  • 2020-04-01
  • 2,802
  • 2,032
  • 300,000
  • 2020-05-01
  • 2,712
  • 1,982
  • 300,000
  • 2020-06-01
  • 2,802
  • 2,032
  • 300,000
  • 2020-07-01
  • 2,712
  • 1,982
  • 300,000
  • 2020-08-01
  • 302,802
  • 302,032
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2019-09-01
  • 301
  • 231
  • 500,000
  • 2019-10-01
  • 4,520
  • 3,280
  • 500,000
  • 2019-11-01
  • 4,671
  • 3,401
  • 500,000
  • 2019-12-01
  • 4,520
  • 3,280
  • 500,000
  • 2020-01-01
  • 4,671
  • 3,401
  • 500,000
  • 2020-02-01
  • 4,671
  • 3,401
  • 500,000
  • 2020-03-01
  • 4,369
  • 3,179
  • 500,000
  • 2020-04-01
  • 4,671
  • 3,401
  • 500,000
  • 2020-05-01
  • 4,520
  • 3,280
  • 500,000
  • 2020-06-01
  • 4,671
  • 3,401
  • 500,000
  • 2020-07-01
  • 4,520
  • 3,280
  • 500,000
  • 2020-08-01
  • 504,671
  • 503,401
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2019-09-01
  • 602
  • 442
  • 1,000,000
  • 2019-10-01
  • 9,041
  • 6,561
  • 1,000,000
  • 2019-11-01
  • 9,342
  • 6,782
  • 1,000,000
  • 2019-12-01
  • 9,041
  • 6,561
  • 1,000,000
  • 2020-01-01
  • 9,342
  • 6,782
  • 1,000,000
  • 2020-02-01
  • 9,342
  • 6,782
  • 1,000,000
  • 2020-03-01
  • 8,739
  • 6,349
  • 1,000,000
  • 2020-04-01
  • 9,342
  • 6,782
  • 1,000,000
  • 2020-05-01
  • 9,041
  • 6,561
  • 1,000,000
  • 2020-06-01
  • 9,342
  • 6,782
  • 1,000,000
  • 2020-07-01
  • 9,041
  • 6,561
  • 1,000,000
  • 2020-08-01
  • 1,009,342
  • 1,006,782
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2019-09-01
  • 1,205
  • 875
  • 2,000,000
  • 2019-10-01
  • 18,082
  • 13,112
  • 2,000,000
  • 2019-11-01
  • 18,684
  • 13,554
  • 2,000,000
  • 2019-12-01
  • 18,082
  • 13,112
  • 2,000,000
  • 2020-01-01
  • 18,684
  • 13,554
  • 2,000,000
  • 2020-02-01
  • 18,684
  • 13,554
  • 2,000,000
  • 2020-03-01
  • 17,479
  • 12,689
  • 2,000,000
  • 2020-04-01
  • 18,684
  • 13,554
  • 2,000,000
  • 2020-05-01
  • 18,082
  • 13,112
  • 2,000,000
  • 2020-06-01
  • 18,684
  • 13,554
  • 2,000,000
  • 2020-07-01
  • 18,082
  • 13,112
  • 2,000,000
  • 2020-08-01
  • 2,018,684
  • 2,013,554
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2019-09-01
  • 3,013
  • 2,193
  • 5,000,000
  • 2019-10-01
  • 45,205
  • 32,775
  • 5,000,000
  • 2019-11-01
  • 46,712
  • 33,882
  • 5,000,000
  • 2019-12-01
  • 45,205
  • 32,775
  • 5,000,000
  • 2020-01-01
  • 46,712
  • 33,882
  • 5,000,000
  • 2020-02-01
  • 46,712
  • 33,882
  • 5,000,000
  • 2020-03-01
  • 43,698
  • 31,688
  • 5,000,000
  • 2020-04-01
  • 46,712
  • 33,882
  • 5,000,000
  • 2020-05-01
  • 45,205
  • 32,775
  • 5,000,000
  • 2020-06-01
  • 46,712
  • 33,882
  • 5,000,000
  • 2020-07-01
  • 45,205
  • 32,775
  • 5,000,000
  • 2020-08-01
  • 5,046,712
  • 5,033,882
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2019-09-01
  • 6,027
  • 4,377
  • 10,000,000
  • 2019-10-01
  • 90,410
  • 65,550
  • 10,000,000
  • 2019-11-01
  • 93,424
  • 67,744
  • 10,000,000
  • 2019-12-01
  • 90,410
  • 65,550
  • 10,000,000
  • 2020-01-01
  • 93,424
  • 67,744
  • 10,000,000
  • 2020-02-01
  • 93,424
  • 67,744
  • 10,000,000
  • 2020-03-01
  • 87,397
  • 63,377
  • 10,000,000
  • 2020-04-01
  • 93,424
  • 67,744
  • 10,000,000
  • 2020-05-01
  • 90,410
  • 65,550
  • 10,000,000
  • 2020-06-01
  • 93,424
  • 67,744
  • 10,000,000
  • 2020-07-01
  • 90,410
  • 65,550
  • 10,000,000
  • 2020-08-01
  • 10,093,424
  • 10,067,744
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  • 상환액은 원이하 단위를 절사하였으며, 마지막 회차에서 조정하였습니다.
  • 이자소득세, 주민세는 관련 법에 따라 원이하 단위를 절사해서 계산하였습니다.
  • 본 스케줄은 2019년 8월 30일 약정 체결을 가정하여 작성하였습니다. 실제 약정 체결일과 차이가 있을 경우 차액이 발생할 수 있습니다.
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투자종료