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청년의 생존과 성장이 함께하는 세상! 꿈꾸는둥지 운영자금 펀딩!

(주)만인의꿈은 '청년의 생존과 성장의 균형'이라는 미션으로 운영되는 예비사회적기업입니다. 신촌 지역에서 '인큐베이터형 기숙사'를 운영하고 있으며 문화공간, 스터디카페, 코워킹 스페이스 등도 함께 운영합니다. 기숙사 이전 비용을 모집합니다.
  • #청년
  • #꿈꾸는_둥지
  • #저렴한_기숙사
  • #함께_살며
  • #함께_성장중
본 투자상품은 모집이 마감되었습니다.
프로젝트 소개
개요
  • 연 수익률
    8.00%
  • 모집금액
    1,500 만원 / 1,500 만원
  • 상환기간
    6개월
  • 상환방식
    원금일시상환
  • 모집기간
    27일 지남 (01/30 마감)
  • 점수
    715점
모집금액
1,500만원 (100.0%)
목표금액
1,500만원
투자 포인트
  • POINT 1청년의 생존과 성장을 돕습니다.
  • 저렴한 가격의 꿈꾸는둥지를 통해 청년들의 주거비용을 줄이고 있습니다.
  • 청년들이 성장할 수 있는 환경과 기회를 주는 인큐베이팅을 함께 제공합니다.
  • POINT 2 리워드를 제공합니다.
  • (주)만인의꿈에서 준비한 다양한 리워드를 드립니다.
  • 투자금액에 따라 USB, 후드티셔츠, 네트워킹파티 초대권 등을 드립니다.
  • POINT 3 상환기간이 짧아 수익실현이 빠릅니다.
  • 상환 만기가 6개월로 짧아 현금흐름에 유리한 프로젝트 입니다.
  • 상환기간 중 매월 이자를 상환하고 6개월 뒤에 원금을 상환합니다.
비플러스
심사평
청년들의 대표 거주지역인 신촌에서 80명 이상의 청년들에게 월 20만원대의 기숙사를 제공합니다. 단순 주거만이 아니라 아르바이트 제공, 스터디룸 할인, 취업/창업 교육 등을 지원합니다.
신촌 지역 일대에 10개 이상의 기숙사를 밀집시켜 규모의 경제를 이뤘고, 청년들이 더 모여드는 선순환 구조가 만들어졌습니다. 청년 주거의 대안으로 자리잡길 기대합니다.
By비플러스 심사팀
팀소개
㈜만인의꿈은 신촌, 홍대 지역에서 복합문화공간, 스터디카페, 코워킹 스페이스를 운영하며 청년들에게 안전하고, 안정적인 주거환경과 성장할 수 있는 기회를 제공하는 인큐베이터형 기숙사 꿈꾸는둥지를 제공하고 있습니다.
2017년 1월 꿈꾸는둥지 1호점을 시작으로 최근까지 신촌과 홍대 지역에 14개의 숙소를 만들어 80여명의 청년들이 생활하고 있습니다. 17년 5월 사회적기업 육성사업에 선발되었고, 2017년 12월 예비사회적기업으로 지정 됐습니다.
소셜 임팩트
청년의 삶
서울에서 안락하고, 안전한 집을 구하려면 천만원 이상의 보증금과 50만원 대의 월세를 내야한다. 하지만 이제 막 세상에 홀로 나온 청년들은 모아놓은 돈도, 월세를 감당할 만한 소득도 없습니다. 가장 빛나고, 성장해야 하는 청춘을 생존을 위해 끊임없이 무엇인가를 포기하며 보낼 수 밖에 없습니다.
만인의꿈은 인큐베이터형 기숙사를 통해 청년의 주거비 부담을 소득의 30%이하로 줄이고, 더 많은 자원을 성장과 꿈에 투자해서 자립할 수 있는 발판을 만들고 있습니다.


김동찬 대표
(주)만인의꿈
사업내용
소개영상
인터뷰
  • Q.
    안녕하세요! 만인의꿈에 대한 소개를 부탁드려요.
    만인의꿈은 ‘청년의 생존과 성장의 균형’ 이라는 소셜미션을 가진 예비사회적기업 입니다. 신촌, 홍대 지역을 기반으로 6개의 점포와 14곳의 민간 기숙사를 운영하고 있습니다. 신촌에서 점포를 운영하며 모여살던 집에 좀 더 다양한 꿈을 가진 청년들도 함께 살게되면서 지금의 꿈둥지가 생겼습니다. 점포의 수익과 인력으로 저소득 청년들에게 20만원대의 저렴한 집과, 성장을 위한 교육, 생활비 지원을 하고 있습니다.
    만인의꿈 직영점포

  • Q.
    지난 1차 펀딩(16년 8월) 이후만인의 꿈이 달라진 점이 있다면요?
    지난 16년 펀딩 당시 만인의 꿈은 신생 기업이었고, 많은 시행착오를 겪었습니다. 운영하던 카페와 일부 사업들을 정리하고 직영사업과 '삶'과 '성장'을 함께할 수 있는 기숙사 사업을 확장하여 운영하고 있습니다.
    정규직 직원이 3명에서 6명이 되었고, 직영 점포는 2개에서 6개, 기숙사가 2개에서 14개로 늘었습니다. 현재 80명이 넘는 청년들이 꿈둥지에서 생활하고 있습니다. 또한 만인의꿈과 둥지원들, 서대문구 청년활동가를 위한 전용 사무공간이 생겨서 좀 더 안정적인 환경에서 사업을 할 수 있게 됐습니다.
    꿈꾸는 둥지 현황

  • Q.
    대표님은 어떤 계기로 이 사업을 시작하게 되셨나요?
    20대 청년의 40% 정도가 생계 유지를 위해 상시적으로 아르바이트를 하고 있습니다. 소득에서 주거비가 차지하는 비율을 나타내는 슈바베 지수를 보면 이들 청년들은 가히 주거비를 내기 위해 일을 하며, 생존을 위해 대부분의 시간과 에너지를 쓰고 있음을 알 수 있습니다.
    서울에서 알바를 하는 청년의 월 평균 소득은 약 69만원, 서울 주요 대학가 임대료 평균 월세 49만원, 보증금 1450만으로 이들 소득의 64.9%에 달합니다. 또한 수도권 거주 청년의 40% 이상이 지방출신인데, 수도권 대학 기숙사 수용률 15% 미만이어서 대부분의 청년들이 높은 비용을 지불하거나 열악한 환경에서 살 수 밖에 없는게 현실입니다. 미래의 성장을 위해 시간과 에너지를 투자하며, 다른 이들과 함께 청춘을 즐겨야 하는 청년들이 기본적인 생존을 위해 장시간 노동을 해야 하거나, 인간관계를 단절하며 소외된 삶을 살고 있습니다.
    만인의꿈은 생존과 성장을 함께 할 수 있는 인큐베이터형 기숙사를 통해 청년의 주거비 부담을 소득의 30% 이하로 줄이고, 더 많은 자원을 성장과 꿈에 투자하여 20대의 10년이 자신만의 꿈으로 자립할 수 있는 발판을 만들고 있습니다.

    만인의꿈 김동찬
    만인의꿈 김동찬 대표
  • Q.
    만인의꿈만이 갖고 있는 강점은 무엇인가요?
    청년의 생존과 성장이 함께 하는 인큐베이터형 기숙사 ‘꿈꾸는둥지’는 서대문, 마포 지역의 노후된 부동산을 저비용으로 빠르게 확보하여 저소득 청년들이 안전하고, 안정적으로 지낼 수 있는 집을 제공하고 있습니다. 또한 입주 청년들이 성장하여 자립할 수 있도록 인큐베이팅 교육 프로그램을 제공합니다.
    꿈꾸는 둥지 운영방식

  • Q.
    이번 펀딩으로 모인 금액은 어떻게 사용되나요?
    숙소 사업 초기에 만든 1호 꿈둥지가 계약이 만료되어 이전을 해야하는 상황입니다. 꿈둥지 이사비용으로 일부 사용할 예정이며, 신규 꿈둥지 임대차보증금 및 인테리어 비용으로 사용할 예정입니다.
    운영중인 꿈둥지 모습
리워드
  • 투자금액에 따라 다양한 리워드를 드립니다.
  • 커스텀 후드티셔츠는 일본 무지브랜드 Jellan의 원단을 사용하여 제작됩니다.
  • 리워드 세부 디자인은 기업 사정에 따라 일부 변경될 수 있습니다.
추천사
청년 주거의 긴급구조대, 만인의 꿈. 의식주는 사람이 살기 위해 필수적인 것들이죠. 그중 주거는 삶의 안정감을 부여해주고 나를 보호해주는 필수적인 요소라 생각해요. 독립을 준비하던 취업 준비생 시절부터 창업을 결심하게 된 순간까지 '서울'이라는 지역에서 내 ‘공간’을 가지는 것은 쉽지 않은 일이었죠. 만인의꿈은 그런 20대들에게 합리적이고 적정한 가격으로 안정적인 주거를 제공해 준다고 자신있게 말씀 드릴수 있어요. 나의 20대가 만꿈과 함께였다면, 조금 더 편안하고, 안정적인 주거 공동체를 만날 수 있지 않았을까. 만인의꿈이 신촌에서 그치지 않고 대한민국 청년들의 주거 고민의 좋은 대안으로 자리잡길 진심으로 바랍니다!
박비 대표
모두다
협력사업
    성동구 사업 설명
재무정보
심사요약
만인의꿈 2017년 경영실적(가결산)은 매출 158백만원, 영업손실 43백만원, 당기순손실 4백만원 입니다.
주요 수입은 직영매장 매출, 기숙사 임대료 및 보조금 수입입니다.
차입금은 투자자들에게 받은 매장 및 기숙사 임차보증금과 중간지원기관 차입금입니다.
17년말 현재 양(+)의 영업활동 현금흐름을 달성했습니다.
재무현황
(단위:천원)
2015 2016 2017
총 자산 0 68,091 278,763
부채 0 61,757 246,990
자기자본 0 6,334 31,773
매출액 0 17,618 158,849
영업이익 0 (53,469) (43,131)
영업외수익 0 1 40,270
당기순이익 0 (53,666) (4,569)
현금영업이익 0 (57,191) (51,556)
영업활동으로 인한 현금흐름 0 (36,551) 12,050
㈜만인의꿈
수입현황
(단위:천원)
기존차입현황
2017/12/31 현재
(단위:천원)
제1금융권(은행) -
제2금융권(저축은행, 캐피탈, 카드 등) -
기타(중간지원기관, 보증금 투자 유치) 186,549
상환스케줄
전체 상환계획
  • 원금일시상환 방법으로 상환합니다.
  • 아래는 예상되는 상환스케줄(안)이며, 자금모집 및 약정일정에 따라 변경될 수 있습니다.
  • 아래는 ㈜만인의꿈이 비플러스소셜대부로 상환하는 스케줄이며, 투자자님의 계좌로는 상환일로부터 5일 이내에 입금하여 드립니다.
  • 납일예정일
  • 매월납입액
  • 납입원금
  • 납입이자
  • 대출잔액
  • 2018-02-25
  • 124,931
  • -
  • 124,931
  • 15,000,000
  • 2018-03-25
  • 92,054
  • -
  • 92,054
  • 15,000,000
  • 2018-04-25
  • 101,917
  • -
  • 101,917
  • 15,000,000
  • 2018-05-25
  • 98,630
  • -
  • 98,630
  • 15,000,000
  • 2018-06-25
  • 101,917
  • -
  • 101,917
  • 15,000,000
  • 2018-07-25
  • 15,098,630
  • 15,000,000
  • 98,630
  • -
  • 2018-08-25
  • -
  • -
  • -
  • -
  • 2018-09-25
  • -
  • -
  • -
  • -
  • 2018-10-25
  • -
  • -
  • -
  • -
  • 2018-11-25
  • -
  • -
  • -
  • -
  • 2018-12-25
  • -
  • -
  • -
  • -
  • 2019-01-25
  • -
  • -
  • -
  • -
투자금액별
상환계획
  • 납일예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출잔액
  • 2018-02-25
  • 832
  • 612
  • 100,000
  • 2018-03-25
  • 613
  • 453
  • 100,000
  • 2018-04-25
  • 679
  • 509
  • 100,000
  • 2018-05-25
  • 657
  • 487
  • 100,000
  • 2018-06-25
  • 679
  • 509
  • 100,000
  • 2018-07-25
  • 100,657
  • 100,487
  • -
  • 2018-08-25
  • -
  • -
  • -
  • 2018-09-25
  • -
  • -
  • -
  • 2018-10-25
  • -
  • -
  • -
  • 2018-11-25
  • -
  • -
  • -
  • 2018-12-25
  • -
  • -
  • -
  • 2019-01-25
  • -
  • -
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2018-02-25
  • 2,498
  • 1,818
  • 300,000
  • 2018-03-25
  • 1,841
  • 1,341
  • 300,000
  • 2018-04-25
  • 2,038
  • 1,488
  • 300,000
  • 2018-05-25
  • 1,972
  • 1,442
  • 300,000
  • 2018-06-25
  • 2,038
  • 1,488
  • 300,000
  • 2018-07-25
  • 301,972
  • 301,442
  • -
  • 2018-08-25
  • -
  • -
  • -
  • 2018-09-25
  • -
  • -
  • -
  • 2018-10-25
  • -
  • -
  • -
  • 2018-11-25
  • -
  • -
  • -
  • 2018-12-25
  • -
  • -
  • -
  • 2019-01-25
  • -
  • -
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2018-02-25
  • 4,164
  • 3,024
  • 500,000
  • 2018-03-25
  • 3,068
  • 2,238
  • 500,000
  • 2018-04-25
  • 3,397
  • 2,477
  • 500,000
  • 2018-05-25
  • 3,287
  • 2,387
  • 500,000
  • 2018-06-25
  • 3,397
  • 2,477
  • 500,000
  • 2018-07-25
  • 503,287
  • 502,387
  • -
  • 2018-08-25
  • -
  • -
  • -
  • 2018-09-25
  • -
  • -
  • -
  • 2018-10-25
  • -
  • -
  • -
  • 2018-11-25
  • -
  • -
  • -
  • 2018-12-25
  • -
  • -
  • -
  • 2019-01-25
  • -
  • -
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2018-02-25
  • 8,328
  • 6,048
  • 1,000,000
  • 2018-03-25
  • 6,136
  • 4,456
  • 1,000,000
  • 2018-04-25
  • 6,794
  • 4,944
  • 1,000,000
  • 2018-05-25
  • 6,575
  • 4,775
  • 1,000,000
  • 2018-06-25
  • 6,794
  • 4,944
  • 1,000,000
  • 2018-07-25
  • 1,006,575
  • 1,004,775
  • -
  • 2018-08-25
  • -
  • -
  • -
  • 2018-09-25
  • -
  • -
  • -
  • 2018-10-25
  • -
  • -
  • -
  • 2018-11-25
  • -
  • -
  • -
  • 2018-12-25
  • -
  • -
  • -
  • 2019-01-25
  • -
  • -
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2018-02-25
  • 16,657
  • 12,087
  • 2,000,000
  • 2018-03-25
  • 12,273
  • 8,913
  • 2,000,000
  • 2018-04-25
  • 13,589
  • 9,869
  • 2,000,000
  • 2018-05-25
  • 13,150
  • 9,550
  • 2,000,000
  • 2018-06-25
  • 13,589
  • 9,869
  • 2,000,000
  • 2018-07-25
  • 2,013,150
  • 2,009,550
  • -
  • 2018-08-25
  • -
  • -
  • -
  • 2018-09-25
  • -
  • -
  • -
  • 2018-10-25
  • -
  • -
  • -
  • 2018-11-25
  • -
  • -
  • -
  • 2018-12-25
  • -
  • -
  • -
  • 2019-01-25
  • -
  • -
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2018-02-25
  • 41,643
  • 30,193
  • 5,000,000
  • 2018-03-25
  • 30,684
  • 22,254
  • 5,000,000
  • 2018-04-25
  • 33,972
  • 24,642
  • 5,000,000
  • 2018-05-25
  • 32,876
  • 23,846
  • 5,000,000
  • 2018-06-25
  • 33,972
  • 24,642
  • 5,000,000
  • 2018-07-25
  • 5,032,876
  • 5,023,846
  • -
  • 2018-08-25
  • -
  • -
  • -
  • 2018-09-25
  • -
  • -
  • -
  • 2018-10-25
  • -
  • -
  • -
  • 2018-11-25
  • -
  • -
  • -
  • 2018-12-25
  • -
  • -
  • -
  • 2019-01-25
  • -
  • -
  • -
  • 납입예정일
  • 원리금
  • 실수령액
  • 대출 잔액
  • 2018-02-25
  • 83,287
  • 60,387
  • 10,000,000
  • 2018-03-25
  • 61,369
  • 44,499
  • 10,000,000
  • 2018-04-25
  • 67,945
  • 49,275
  • 10,000,000
  • 2018-05-25
  • 65,753
  • 47,683
  • 10,000,000
  • 2018-06-25
  • 67,945
  • 49,275
  • 10,000,000
  • 2018-07-25
  • 10,065,753
  • 10,047,683
  • -
  • 2018-08-25
  • -
  • -
  • -
  • 2018-09-25
  • -
  • -
  • -
  • 2018-10-25
  • -
  • -
  • -
  • 2018-11-25
  • -
  • -
  • -
  • 2018-12-25
  • -
  • -
  • -
  • 2019-01-25
  • -
  • -
  • -
  • 상환액은 원이하 단위를 절사하였으며, 마지막 회차에서 조정하였습니다.
  • 이자소득세, 주민세는 관련 법에 따라 원이하 단위를 절사해서 계산하였습니다.
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